两百万美元在纽约可以买到什么样的房产？

在过去的一年多时间里，美国的房价上涨了许多，再加上纽约本就是全美房价最贵的几个地区之一，100万美元在纽约的选择很少，许多购房者不得不提高自己的预算，北美购房网的客户许多都把预算设置在200万美元左右。下面我们就用最近已成交的房屋数据，带您看一下在纽约200万左右可以买到什么样的房产。

1、101 East 2nd Street #5B

上市日期：2022年1月10日

过户日期：2022年5月13日

上市价格：$1,975,000

成交价格：$1,950,000

室内面积：993平方英尺

建筑年代：2021年

这套全新的2室2卫公寓位于下城区东村（East Village）, 所有门窗都采用三层玻璃，提供一流的隔音效果，9’-2"高天花板，拥有漂亮的私人阳台，Miele电器，并且采用了智能家居设计。

东村以时尚的夜生活文明，也是探索美食和购物的好去处，尤其为许多生活在这里的年轻人量身定制。该地区是许多纽约大学生的乐园，这使其成为一个非常有社会参与感的社区。众多名人也喜爱这里，麦当娜、Lady Gaga、Lou Reed、Iggy Pop他们都爱纽约的这一区域。

2、2373 Broadway #1408

上市日期：2022年3月31日

过户日期：2022年6月16日

上市价格：$1,975,000

成交价格：$1,975,000

室内面积：N/A

建筑年代：1987年

这套2卧2卫的公寓，位于曼哈顿上西区，客厅朝南的超大窗户可从14楼欣赏开阔的城市景观，所属大楼是一个全方位服务的豪华公寓。

上西区最北边到110街，最南边到59街。在热闹喧嚣的纽约，上西区算是一个安静又温馨的存在。西边有哈德逊河(Hudson River)粼粼的波光，东边有中央公园(Central Park)盎然的绿意，街区弥漫着浓浓的家的惬意与安定的气息。

这里是艺术的栖息地——位于上西区的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的艺术会场。生活在上西区的人，白天还在华尔街证券交易所为股票焦头烂额，晚上却在大都会歌剧院中欣赏天籁之音。在无限繁华中寻找属于自己的艺术圣地，是上西区人特有的生活方式。这里还有众多知名学府——著名的哥伦比亚大学和茱莉亚音乐学院都在附近。上西区作为曼哈顿的住宅区，已经成为诗人、画家、作家、高级知识分子们的后花园。在这里，艺术和生活气息同在，财富与享乐同在。

3、201 East 80th Street #11E

上市日期：2022年3月31日

过户日期：2022年6月28日

上市价格：$1,950,000

成交价格：$1,990,000

室内面积：1,234平方英尺

建筑年代：1996年

这套2卧2卫公寓位于上东区Yorkville，朝南，采光好，装修精致，包括9英尺的天花板、木镶板墙和门以及大理石地板等。

上东区最南边是59街，最北边是96街，最西边是中央公园东侧的第五大道，最东边是东河。就在这个大方框内，还可以细分为三个更小的著名社区：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上东区(Upper East Side)是纽约市曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一，它是“老钱区”的代名词，有史以来纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族，企业家惠特尼家族，烟草大王杜克家族等等。

上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸，更因为它深厚的人文底蕴。此外，上东区一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区，满分公立学校及私立学校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立学校例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。

4、520 West 45th Street #2C

上市日期：2022年2月16日

过户日期：2022年5月24日

上市价格：$1,995,000

成交价格：$1,965,000

室内面积：1,309平方英尺

建筑年代：1905年

这套2卧2卫的公寓位于中城西Hell’s Kitchen，这栋楼最初是公立美术学校的校舍，翻新改造为住宅公寓楼，拥有13英尺高的天花板、巨大的平开窗、黑胡桃木宽木地板以及定制的门五金和灯具。

地狱厨房（Hell's Kitchen），也被称为“克林顿区（Clinton）”，是曼哈顿中城西区的一个近邻社区。传统上，这个近邻社区被认为是南34街、北抵59街、东到第八大道、西达哈德逊河的这块区域。这个地区为曼哈顿中城的商业区提供交通、医疗和仓库基础设施的支持。

近年来由于其接近曼哈顿中城商业区的地理位置，在房地产开发商的持续投入之下，带来高速的发展，房地产价值与房租也大幅成长，甚至超越曼哈顿地区的平均值。

5、13-33 Jackson Avenue #10A

上市日期：2022年3月18日

成交日期：2022年6月23日

上市价格：$1,895,000

成交价格：$1,895,000

室内面积：1,232平方英尺

建筑年代：2017年

这套3卧2卫高层公寓位于长岛市Hunters Point，朝向西南，可以欣赏到曼哈顿天际线全景：帝国大厦、克莱斯勒大厦、联合国、世界贸易中心一号和Ed Koch 皇后区大桥等。尤其是每月房地产税仅为189美元，这栋公寓楼的421a免税期于2033年6月30日到期。

长岛市东边毗邻阳边(Sunnyside)，北面是阿斯托利亚(Astoria)，西傍东河，南到分隔皇后区和布鲁克林的新镇溪(Newtown Creek)。

长岛市(Long Island City)是纽约皇后区最大的社区，也是快速向高档、贵族化发展的社区之一。曾经被工厂、仓库和面包店占据，过去近20年，经历从工业社区到宜居社区的大转变；如今，长岛市以博物馆、艺术工作室以及不断涌现的高档住宅楼，成为居民和开发商新宠。交通便利也是长岛市受欢迎的原因之一，地铁7、E、F、M、R、G等多条线路都在此设站，还有两个长岛铁路火车站。与曼哈顿一河之隔，连接皇后区和曼哈顿的唯一免费大桥皇后区大桥(Queensboro Bridge)的东起点，就在长岛市。

6、11 Hoyt Street #43J

上市日期：2022年4月22日

过户日期：2022年6月22日

上市价格：$2,145,000

成交价格：$2,115,000

室内面积：1,271平方英尺

建筑年代：2020年

这套全新的2房2卫的公寓位于Downtown Brooklyn，由万科海外和铁狮门联袂开发。这套公寓位于43 楼，采用传统色调，设有私人厨房、10 英尺高的天花板，可欣赏布鲁克林城市景观、曼哈顿下城及更远地区的西部美景。

曼哈顿一河之隔的Downtown Brooklyn城市生活氛围浓厚、充满活力、人口聚集、商业繁荣，是纽约市第三大中央商业区（曼哈顿中城和曼哈顿下城区为其他两个），这里位于布鲁克林区的西北部。该地区以其办公楼和住宅建筑而闻名，如威廉斯堡储蓄银行大厦和MetroTech中心办公楼。 

7. 116 Sussex Drive Manhasset, NY 11030

上市日期：2022年4月27日

过户日期：2022年6月30日

上市价格：$1,725,000

成交价格：$1,880,000

占地面积：10,000平方英尺

建筑年代：1938年

这是一栋位于长岛Manhasset的独立屋，4卧2.5卫，占地一万平方英尺。小学、初中和高分公立学校的评分为8分、8分、10分。

长岛不属于纽约市，是纽约州的一部分。实际上它就是地图中所展示的半岛，长190千米，宽约20到30千米，三面环海，属海洋性气候，被认为是世界上最适于人类居住的地区之一。

它的西界邻接纽约市皇后区，距离全世界最忙碌最繁华的商业金融中心曼哈顿仅有20英里。您从钢筋水泥林立的中城驾车三四十分钟后，就已经完全置身于这处绿树环绕，百鸟啼鸣的世外桃源了。这，也就是为什么数不胜数的富豪及实业家不断来此落户的原因。他们所拥有的财富和实力也在不断地把长岛打造得越来越超凡脱俗！美国商业周刊评出的全美最富25镇中，纽约长岛傲然有9镇名列其中，论总体富裕水平，美国其它地区无一能及。

全纽约州排名前20名的高中在纳苏郡内就有三所。学区主要聚集在：Great Neck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期纽约成交的200万美元左右的房产，如果您想了解更多关于纽约房产的资讯，或者预约看房，欢迎扫描下方二维码咨询北美购房网顾问：