疫情放开后，大波中产奔赴英国...

公众号新闻

2023-03-20 01:03

全球哪里买房性价比最高？吸引了全球中产“入场”？

答案是英国，伦敦！一个连续十年霸占全球“最具吸引力”城市榜首位置的城市。

这个名头，当然不是伦敦人自己给自己加上去的，而是由全球知名智库——日本森纪念财团，综合评估入围城市的经济、科研与发展、文化交流、宜居性、环境和交通等多个维度得出的排名。和其他入围城市相比，伦敦堪比“六边形战士”：

这样的城市实力，加上英镑汇率低位运行，海外买家伦敦买房热度持续走高，数据显示，与2019年疫情之前的房产咨询量相比，2023年2月份以来积极联系中介的客户数量增加了11%。

其中，2020 年伦敦开盘即罄的红盘 The Verdean 维德苑，在疫情流行期逆势热销，首期 The Oak 销售信息发布后迅速引发市场抢购热潮，速度售罄，创造了 2020 年伦敦销售最快项目之一的房产界佳话。

经历过疫情后，买家和租客的置业需求更偏向绿色生态区域，在莱坊 2022 年客户调查中近三分之二的伦敦人(64%)表示绿色居住空间尤为重要。Acton 与伦敦市中心及各区相连，与邻近城镇相比价格相对较低，且具有大面积绿化空间，交通便捷，教育资源雄厚，成为高收入家、精英群体所钟爱的居住地。

来自开发商 Mount Anvil 蒙特安维的国际销售总监 Jane Liu 女士更是感叹道：“我们准备了不少的市场推广方式，但是都还没派上用场，房子就已经卖完了！”

数据永远都是客观事实的反映。The Verdean 之所以广受投资者的欢迎，我们总结了以下亮点:

1.西伦敦绿色生态区 Ealing，环境优越

2.比邻 260 亿英镑大型区域重建项目，潜力巨大

3.步行约 45 秒即达伊丽莎白线，交通便捷

4.云集 73 所优质学校，知名学区

5.伦敦老牌开发商蒙特安维打造，品质保障

环境优越

Acton位于伊灵(Ealing)行政区，比邻肯辛顿、白城(White City)，与奇斯威克(Chiswick)、牧羊丛(Shepherd’s Bush)接壤，为横跨伦敦西部伊灵、汉默史密斯(Hammersmith)和富勒姆（Fulham）的大型住宅区，是西伦敦一处繁华的国际化区域。

伊灵拥有超过2100英亩的公园和绿地，Acton临近占地186英亩的冈纳斯伯里公园(Gunnersbury Park)，公园有着丰富的历史和美丽的风景，设有运动场、网球场、钓鱼湖、船池和高尔夫球场等运动娱乐设施，可供于展示艺术品、考古学和当地历史的博物馆，并经常举办各类丰富的活动，在这里可以度过一个非常悠闲美妙的周末。

阿克顿公园（Acton Park）里有多种丰富的运动休闲设施，包括迷你高尔夫球场、网球场、多功能篮球场、5人制足球场、大型儿童游乐场等。

根据2020年GLA官方人口增长预测，Acton所在伊灵区人口在过去10年里增长了8.5%，高于整个伦敦7.7%的增长。伦敦当局预测，Acton的总人口将在未来10年将增长25.3%，达到85,247人，新增居民超过17,000人，远高于整个行政区9.1%的预期增幅，突显出新住房交付的高需求。

随着人口的不断涌入，伊灵也着重于区域改造计划，The Verdean属于Acton当地260亿英镑重建改造计划的其中一部分，未来这里会有全新的学校，商业配套以及公共设施，成为西伦敦极具吸引力的居住区域。

潜力巨大

Acton受益于英国规划的重点重建计划，约260亿投入的Old Oak & Park Royal建设工程，包括全英第二大的交通枢纽Old Oak Common以及全英最大的战略性工业区Park Royal。

政府重磅投入的两大重建计划推动阿克顿周边区域焕发出全新活力，此外还有新增的设施：新学校、新商店、新的基础设施和提供近65,000个新工作岗位，提供约25,500个住房，带动西三区成为“伦敦的下一个新中心”。

交通便捷

The Aster步行约45秒内即达伊丽莎白线Acton Main Line站，具有便捷快速出行的交通优势。

Acton是伊丽莎白线（Elizabeth line）和高铁2号（High Speed2，简称HS2）双线交汇的战略重地。HS2线路从Euston起始，西行至伯明翰，预计于2026年底通车。

伊丽莎白线的开通，缩短了Acton和金融城、金丝雀码头、伦敦市区的通勤时间，往东直达邦德街、利物浦街、金丝雀码头等商业街区，往西快速通达希思罗机场。据伦敦交通局的数据显示，在伊丽莎白线运营的第一个月，超过1000万人次出行，其中大约500万人次乘坐了从帕丁顿到阿比伍德的中部路段。

Acton区域内有多条线路，包括皮卡迪利线Piccadilly Line、区线District Line、地上轨线Overground Line以及火车站Acton Main Line，有7个地铁站于此汇聚，通达海德公园、牛津街、金融城、利物浦街，便捷出行四通八达。

Acton不仅得益于伊丽莎白线的开通，而且近距更新建设的Old Oak Common（老橡树）公共交通枢纽。它将是英国新建的最大火车站之一，拥有14个站台，是HS2和伊丽莎白线的交汇换乘车站，提供横跨伦敦和伯明翰、东米德兰兹、利兹和曼彻斯特的高速列车，出行伦敦市中心和各区将更为便捷。

多线交汇的Acton正成为西伦敦的交通枢纽，有望成为伦敦的另一个国王十字。

知名学区

西伦敦以名校资源丰富，高水平教育著称。伊灵有73所被教育监督机构Ofsted评为Good或者Outstanding的中小学。此外，根据英国教育部的研究，在公立和文法学校的基础上，伊灵是英国普通中等教育证书(GCSE)英语和数学及格率最高的十个区之一。

Acton的教育资源亦非常雄厚，区域内有超过19所获得英国教育标准局（Ofsted）杰出评级的学校，有著名的九大公学之一的圣保罗女校St Paul's Girl's School等优秀学校。

随着伊丽莎白线的开通，约45分钟车程内从Acton可直达伦敦多所著名高校，约4分钟直达皇家艺术学院白城新校区和帝国理工学院White City校区。

匠心品质

The Aster由170套精致的私人公寓组成，户型包括单间，一居室以及两居室。项目由屡获殊荣的英国老牌房地产开发商Mount Anvil蒙特安维联手Peabody Group旗下Catalyst 共同开发，为西伦敦打造高品质的绿色人居作品。

the Aster与皇家植物园邱园（Kew Gardens）合作，在项目构想之初即融入绿色自然的营造理念，大面积郁郁葱葱的景观园林，营造出绿色静谧的花园社区。

户外运动区、屋顶花园、蜿蜒的步道、沿途的果树、水果蔬菜种植花园，林地口袋公园为动物提供生态栖息地……为住户打造贴近自然的居住体验。

社区配套包括24小时礼宾服务、私人商务空间、电影放映室以及多功能娱乐室、自行车存放室，带三年的汽车俱乐部会员，以及约1825平方米的商业区域。与Peloton合作的健身房，包括瑜伽，barre，拳击和其他健身设备，并按需提供授课。

公寓内部设计，采用开放式空间，客厅铺设豪华的木材饰面地板，美观舒适且极具质感。

卧室采用落地内置衣柜，营造整洁有序的储物空间，中性装饰色调，创造怡然宁静的舒适空间。

开放式厨房采用深色熏制橡木，橱柜采用独特的线条，集成化厨电部分甄选德国的著名家电品牌博世（Bosch），让烹制美食成为一种生活享受。

看到这里，大家心中一定有疑问：这么好的条件，投资门槛一定很高吧？

但据说姐私下了解，已成交的客户身份挺多元的：有为省房租的留学生家庭，有工作需要两头跑的奋斗咖，也有近期有购房刚需的年轻人，就怕您把伦敦置业想的太高不可攀，总部就在伦敦的全球知名房地产顾问服务公司——莱坊特意准备了一场线下咨询：

时间：2023年3月25日（周六）

14：00-16：00

地点：黄浦区太仓路233号9楼莱坊上海办公室。

到时，包括房产投资的政策、流程、伦敦房产市场的法规、楼盘实际情况等等问题都会一一为您解答。

期待您的光临！

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来源: qq

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