英国近20万房产30年内消失? 新房需求将持续超出供应量！

2022-06-15 14:06

英国近20万套房产或在30年内因海平面上升而消失

美国权威机构一项新的研究警告称，到2050年代的30年内，英格兰各地最多有近20万套房产因海平面上升而消失。

美国气候监测和资讯中心Climate Central的研究显示，与历史水平相比，英格兰在未来30年内面临约14英寸(35厘米)的海平面上升，几乎可以肯定，未来80年也就是到本世纪末将出现接近3英尺(1米)的上升。

英国防洪机构也表示，由于海平面上升和海岸侵蚀，英国越来越多的海滨城镇和村庄的居民不得不放弃家园。

海平面上升加上海浪侵蚀的加剧，正在提高沿海洪水的风险，迫使社区居民决定如何应对——主要是通过建设和维护防御海浪侵蚀的设施，或者尊重自然变化提前搬迁等。

但是，考虑到英国总长约3000公里的海岸线中30%的海岸都有常住居民房产需要加固海防，无论在成本还是技术上都不可能。

英国环境署首席执行官James Bevan爵士表示，必须就这个问题及时做出预案。

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英国买家的新房需求量将持续超出供应

英国多家大型开发商、房地产交易监测机构称，尽管对英国通胀、生活成本压力、经济总量下滑等因素的担忧，但英国投资者对新房的需求仍将持续超过供应量，意味着英国住房价格和交易活跃度有放缓的迹象，但并不会出现价格大幅下滑的可能。

英国最大的两家房产开发商Crest Nicholson和Bellway日前分别表示，他们对英国住房市场的前景表示乐观。这两家企业在过去一年里，无论销售量、利润方面均好于预期。其中，Crest公司经调整后的税前利润比去年同期飙升了45%。

Numis的分析师Chris Millington解释道，尽管利率上升、通货膨胀和经济意外萎缩，使人们对住房市场放缓和销售量可能急剧下降产生担忧，但是：“到目前为止的市场实况是，交易并没有真正减弱。与新冠疫情前相比，对住房的需求量仍将持续超过供应量”。

Crest Nicholson的老板Peter Truscott分析称，尽管建筑的平均成本上升了6%至8%，但继续被不断上涨的房价所抵消，新房的需求量持续增加、但长期供应不足，确保了住宅行业的乐观前景。

他补充说，新房的供应，受到了建筑规划审批的严格程度和进度限制，几乎全英各地尤其是伦敦等地的建设用地枯竭，以及各行各业的用工短缺等，都让开发商力不从心。

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(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自Climate Central、GOV等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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来源: qq