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灵机一动!她后院盖小屋自住,大房出租付所有开销还有赚头

灵机一动!她后院盖小屋自住,大房出租付所有开销还有赚头

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印地安那大学资管系统硕士、26岁的普列修丝‧普莱斯(Precious Price)2019年在乔治亚州亚特兰大市买下有三卧、占地1400平方呎的房子,她认为自己在后院加盖“小豪宅”,把大房子出租,应该还能赚钱,实验下来她果然做到付清一切开销还有赚头,如今她在在线创办房地产交易平台,看来真有说服力。

普莱斯以19万6000元买下大宅子,考虑到自己大多旅行在外工作,很少在家,于是认为自己上Airbnb把剩余房间分租出去,应该能赚额外收入。

不幸的是2020年疫情初期,没人愿与陌生人同住在一栋屋子里,普莱斯也无法外出工作,于是她一个人住着,觉得房子太大了。

但那年5月,她由厨房窗户看着偌大的后院,突然灵机一动,想在那儿盖间小屋子,再把大屋子全租出去。向市府水电建设计划局申请好一切,再买个棚屋,雇用当地承包建屋团队来灌水泥地基,整体而言,她花了约3万5000元。

普莱斯没向银行贷款,而是出售股票套现8500元,再由信用卡花了约2万元来支付一切。

在盖小屋时,她便把大房子出租,向邻居租住个房间,每月租金300元。2021年3月,后院296平方呎的小屋落成,她立刻上Airbnb把它租出去几个月,弥补开销。每晚收租89元到129元,或月租1300元,她赚到的租金毛收入差不多3万2000元,到今年1月,她自己搬进小屋,以节省生活开支。

她计算每月大、小两屋的支出为:房贷及地产税1200元、电费190元、水费110元、上网80元,合计1580元。她把大房子租出去,每月房租收入为2725元,也就是说,自己免费住在后院小屋,还有赚头。

普莱斯表示,2021年她了解度假住居对亚特兰大市房地产市场的影响后,便停止在短期住居网站如Airbnb刊登自己的房子;出租更多住居空间供度假,意味着对想长期居住的人,可选住的空间减少。

此后她还减少投资,把房子租给当地学生及低收入工人;她计划在大房子旁加盖客住套房,提供更稳定的住居。

普莱斯相信,小屋子可以扮演重大角色,解决全球住居危机;自己去年在TEDx演说便谈到小屋子如何可以创造土地上永续的共享经济;今年她对自己在小屋子的居住经验已经十分满意,喜欢这种住居风格。

来源:世界日报编译潘勋

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