金融圈降薪还没落地，听说，金融街的学区房已经开始遇冷了……
毯叔说：
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前两天中午，和部门几个同事一起吃饭，说起买房的事，我发现几个年轻人都一脸愁容。
我问咋了，他们说最近都没去看房了。
要知道，这几位可都是去年顶着被疫情感染的风险，也坚持看房在西城金融街第一线的坚挺者啊。
明明现在北京房市一片欢腾，交易量活跃，银行贷款利率又创历史新低，为啥几个要买房安家结婚的刚需买房人，都按兵不动了呢?
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几个年轻人互相看看，又瞅瞅我，啥也没说，但我一下子全明白了……
为了探听形势，我又找了一个相熟的西城房产中介去打听，这下可好，他和我一顿吐苦水：
明明他手头最近有好几套二手房都已经要签合同了，就差临门一脚，结果买家临时改主意不买了；
卖家也开始有点坐不住，不再捂着房价，有的甚至给了更大的议价空间，但还是没法像以前那样，速战速决。
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我问中介，交易的都是什么人？
他反问我：你说还能是啥人，都是你们金融圈的啊！
嗨，我这也确实是明知故问了。
众所周知，北京西城的金融街，被称为全北京“含金量”最高的地方。
这个金，是金融的“金”，也是真金白银的“金”。
在这里，以人行总部、原银保监会、证监会这“三大金刚”为中心，密密麻麻地分布着各种银行、券商、保险公司，是金融行业的聚集地。
而这里的房价，这些年也一直因为含金量高，而勇冠全北京。
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中介朋友告诉我，过去几年，金融街片区像中海凯旋、西城晶华，北京尊府，还有丽华苑，丰汇园这些品质好，有学区，单价20万左右的房子，一半以上二手房都是被金融行业的中高层买走的，有些都快成金融企业的家属院了。
而且这些人买房成交速度快，首付比例也给的高，当真是名副其实的优质客户了。
“未来，就不好说了啊……”
中介朋友这句暗戳戳地担忧，也重重戳在了我的心头……
了解房市的人一定都知道，在中国，房价的高低和房产的成交速度，很大程度上都是和周围多方因素紧密捆绑的。
而这其中，最重要的因素，就是买房人的经济实力和预期。
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犹记得，2020年11月，原定蚂蚁上市日前几个月，杭州之江板块云溪新语的二手房逆势涨价，好多房子都直接涨了80-100万。
为啥？因为马云说，要在之江板块花27亿买地，盖新的蚂蚁集团总部。
还因为，11月蚂蚁一旦上市，按照坊间流传，16660名员工，人均可分826万。
杭州那时候房产均价2.9万，这样算下来，每个人都能买一套283平米的房子！
所以，那个时候，很多蚂蚁老员工，把房都看好了，首付都付出去了，有些甚至直接全款all in了。
想着反正上市后锁定期一过，就可以直接套现，先占坑先享受么……
结果后来，你们都知道了……那些先下手为强的，都开始还债了……
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而再接下来的两年，各家互联网大厂纷纷爆出裁员降薪，大厂员工都暂缓了买房计划，也一而再再而三地引发了周边房价的下跌，比如杭州明星板块未来科技城的二手房价就已经从8字头降到了6字头。
风水轮流转。
好么，现在这波房价的传导，终于到了金融圈！
你就算鼻子堵了，现在应该也能闻出来，金融圈的味道变了，风向也变了……
第一波风向，来自今年年初中纪委对金融圈的重磅发声：
破除“金融精英论"，"唯金钱论"，'西方看齐论"等错误思想，纠正行业"潜规则"和不正之风，铲除“破窗“”效应，“法不责众”心理和“比烂”心态。
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银保监会紧接着也发文了：
鼓励银行保险机构探索多种非物质激励方式，激发员工争先创优等更高层次的精神追求，坚决破除“金融精英论”“唯金钱论”等错误思想。
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定调以后，紧接着的第二波方向，来的更为剧烈一些：
3月初，《国务院机构改革方案》正式出炉，“一行两会”时代终结：银保监会被新组建的“国家金融监督管理总局”取代，证监会划归国务院直管。中央发了话：要加强金融管理部门工作人员统一管理。
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怎么管理呢？
可以看到，在这次改革方案中，一行、一会、一局、国家外汇管理局及其分支机构、派出机构的工作人员，通通转为了行政编，纳入了国家公务员统一管理，并执行国家公务员工资待遇标准。
但是，在这俩单位里面的人，应该是全国所有单位中，最不稀罕“公务员”身份和“铁饭碗”的人。
因为他俩之前端的，都是“金饭碗”。
公务员在我国是有严格的薪酬上限约束的，北京部委正处级干部，普遍月薪也就一到两万，厅局级也就两到三万，但在金融行业，同样的级别，少的可以加一个0，多的可以加两0。
执行公务员待遇后，各种补贴确实多了，但都是几百块的小钱。
原本占收入大头的那些钱，却因为"公务员"三个字，不能发了。
从本质上说，就是变相降薪了。
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监管部门的大哥都降薪了，那接下来大哥监管的银行、券商、保险等金融公司，能不普遍降薪么？
回头再看中纪委的发声，原来，要破除“金融精英论”、“唯金钱论”，是这个意思。
这还没完，紧接着还有第三波暴击：
这几天，金融机构陆续开始披露2022年年报，是骡子是马要拉出来溜溜了：
尽管在这之前，已经传出某头部券商正式发文要降薪，SA级别及以下降薪30%，VP到ED级别的降薪40%，MD级别及以上的降薪50%。
还有某券商首席在微信群里发言降薪的截图流出，表示，“在传央企券商薪酬向银*看齐……”
但真去细究，发现全都是捕风逐影。
直到这一波发布2022年报的信达证券，招商证券、国投资本真枪实弹的数据公布，我们亲眼所见才发现，这些券商2022年的业务管理费都出现了不同程度的减少。
而这些减少，来自经营业绩的下降，也来自于职工薪酬的减少。
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比如：信达证券2022年人均薪酬从2021年的58.52万元下降至39.91万元，降幅高达31.80%。
公司高管薪酬更是出现大比例下调。从2021年一人年薪超过300万元，3人年薪在200至300万，降到2022两人均为150万元。
招商证券的2022年业务及管理费86.49亿元，同比下降21.86%，国投资本的2022年业务及管理费60.37亿元，同比下降5.07%，主要原因都是收入下降绩效薪酬减少。
接下来还有没有第四波，何时到来，我不知道……
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但有一件事，可以百分百确定了，今年金融行业的降薪，这个惊天大雷，迟早是要落地的。
只不过，要像割肉一样，一片一片慢慢地割，才能让你痛得绵长，疼得彻骨……
我们做金融的，都十分清醒地了解周期。
也十分明确地知道，在金融这个非常典型的周期性行业，逆周期而行，绝对没有好果子吃。
所以当下这个环境和局势下，任何个人，抱怨、吐槽、发泄情绪一点都没有用。
重要的还是先接受现实，调整预期。
这也是为什么我那几个年轻同事都不再执着看房的原因，也是为什么金融街学区房在3月后有价无市的原因。
如果收入真砍半了，首付和后续的月还贷款，都必须要重新计算，一旦入不敷出，只会重蹈当年蚂蚁的覆辙。
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那要转行逃走么？
又能逃到哪里去？
2021至今，房地产半死不活，教培直接歇菜，互联网巨头不断传出裁员，实体经济直接崩塌。
就怕像我一个朋友一样，这几年他从地产跳到建筑，又从建筑跳到金融，结果跳哪哪完，真真成了罗永浩同款“行业冥灯"。
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所以要我说，现在这个时候，千万别想太多，好好干活！
停下脚步，别买房，别搞投资，别加杠杆，把负债率降一降，优先保证手里的现金流。
再就是，多花点心思修炼个人技能和影响力，学习下AI技术，想想怎么利用AI提升工作质量和效率。想想如果脱离了行业和组织的光环，自己是否还能活的下去。
困难即机会，问题即业务。
当金融行业光环不再，潮水慢慢退去，我们总能第一眼发现谁在裸泳。
但别忘了，也能看见漂亮的贝壳。
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