曼哈顿中城西“15Hudson”两卧三卫469.5万美元

楼盘名称：“15 Hudson Yards”哈德逊城市广场15号公寓楼

位于曼哈顿中城西端Far Westside，88层共285套，2016年10月启动预售，2019年完工入住；坐落在西30街路北，东侧毗邻第十一大道，往北一个街区就是七号紫线地铁-34街哈德逊城市广场的始发站，东端终点站是法拉盛；往西一个街区是第十二大道和哈德逊河；西南边毗邻高线公园High Line；往东北四个街区就是34街-宾州站Penn StationA,C,E线地铁站。

建筑设计：Diller Scofdio + Renfro与Rockwell Group联合设计

由瑞联地产Related Companies与Oxford Properties Group联合开发

该新建奢华公寓楼盘地处哈德逊城市广场Hudson Yards西南核心区位，周边交通便利，毗邻公众广场、绿地和商业场所，哈德逊沿岸城市景观一览无遗，南侧毗邻西切尔西West Chelsea活力社区；名家设计精良之作，享受地税减免优惠，提供独一无二的曼哈顿现代奢华公寓居所生活体验；高端物业配套设施总面积达3716平米，占据三个楼层，包括23米泳池、325平米Wright Fit专属设计健身中心、瑜伽房、spa、集体健身培训、美发廊、位于51层的私人宴会厅、酒廊、台球室和扑克牌室等。

楼盘地址：15 Hudson Yards, New York, NY, 10001

#63C单元，两卧三卫，要价 469.5万美元

已上市30天（截至2023年3月26日），3天前降价5.5万美元（1.2%折扣）

套内1,907 ft²平方英尺（177.2平米），折合每平方英尺售价$2,461美元

每月地税$54美元，每月物业费$4,884美元

该高楼层单元朝西户型，享受地税减免优惠，是否带租约出售及是否精装均可商议，难得一遇的投资物业机会；套内超高楼层，西面顶墙落地窗外哈德逊河沿岸景观尽收眼底，视野毫无阻碍；进门入口右侧客卫，右前方建有步入式衣柜间，左边是洗衣设备间，走廊往西通往宽敞的餐厅和客厅，L形开放式厨房在客厅东南角，建有中央餐台吧/三人早餐台；主卧在北端，东侧建有两个步入式衣柜间，主卫内建双人洗漱台、浴缸和独立淋浴间；客卧东南角也建有步入式衣柜间，自带浴室。

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该楼盘目前有21套公寓（含13套新房）在售，6套待租：

#31A单元两卧三卫（二手房）要价469.9万美元

#74B单元（新房）四卧五卫要价997.5万美元（已签约）

#25H单元（新房）三卧四卫要价549.5万美元

#31A单元两卧三卫月租金15500美元

#35F单元一卧一卫月租金8750美元（免中介费No Fee）

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来源: qq

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