曼哈顿中城西“635W42”两卧一卫120万美元

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2023-02-16 16:02

楼盘名称：“Atelier”阿塔莉亚公寓楼

位于曼哈顿中城西Hell's Kitchen地狱厨房区，西42街（路北）635号，46层共475套，建于2007年；西侧毗邻第十二大道和哈德逊河，中国驻纽约总领馆就在西侧隔壁，往东三个街区是时代广场42街地铁枢纽站/巴士总站Port Authority，南边临近Hudson Yards哈德逊城市广场大型综合地产开发区（7号紫线地铁终点站）。

建筑设计：Costas Kondylis & Partners

开发商：The Moinian Group

该楼盘2013年45层一套奢华公寓以8500万美元成交，创当年业内最高纪录；绿色环保建筑，是美国境内屋顶安装太阳能装备的最高住宅楼；高档物业配套包括超大面积大堂、门童、1115平米的健身俱乐部、屋顶露台、烧烤台、个人储藏、自行车库、篮球场、网球场和高尔夫练习场（位于47层顶楼）等，大堂每天供应早餐；2014年后每年冬天屋顶开设溜冰场；儿童室内外游戏场地设备齐全，每周还安排音乐课程和电影观赏活动；1459平米零售底商，商店群集；地下车库共有100个车位；物业还提供市内循环班车服务。

楼盘地址：635 West 42nd Street, New York, NY, 10036

#30H单元，两卧一卫，要价120万美元，2023年2月3日刚上市

套内800 ft²（74.32平米），折合每平方英尺售价$1,500美元

每月地税$1,100美元，每月物业费$795美元

该高楼层单元朝南户型，持有及维护成本较低，适合投资出租；套内超高楼层，采光充裕，布局极其规整；进门入口右侧沿墙建有两个衣柜，左前方通往洗衣间和浴室；U形开放式厨房在客厅西北角，乳白色定制橱柜，花岗岩台面，配备Bosch洗碗机、微波炉和SubZero冰箱等全套高端设备；大一居改作两居室，客厅西南灵活辟出书房/客卧；两间卧室均朝南，顶墙落地窗外城市景观壮丽；主卧东北沿墙建有超大衣柜。