曼哈顿下东区“252South”一卧一卫123万美元

楼盘名称：“One Manhattan Square”曼哈顿一号广场公寓楼

位于曼哈顿下东区LES南端临河双桥区，South Street南街252号，80层共815套；2017年1月启动预售，已建成奢华公寓现房入住；南侧毗邻南街South St/FDR Drive罗斯福大道和纽约东河，往西一个街区是曼哈顿桥，往北四个街区是East Broadway东百老汇大街F线地铁站，再往东一个小街区是运河街Canal St东端尽头。

建筑设计：Adamson Associates

开发商：Extell Development Company

室内设计：Meyer Davis Studio

曼哈顿下城东南临河新地标奢华公寓塔楼，楼高251米，名家担纲设计，金色建筑外立面分外醒目；配备9290平米Meyer Davis工作室专属设计星级度假村酒店级别的物业服务配套，覆盖四个楼层，包含泳池（配备儿童戏水池）、Spa、健身中心、桑拿、全尺寸篮球场、保龄球、壁球室、高尔夫模拟室和70座电影厅等，连同24小时门童和行李员，为住户提供专业周到的全方位服务；入口大堂双层挑空，建有壁炉，还有干洗店及自行车存放处；三层建有室内和室外花园，配备商务中心和游戏厅等。

楼盘地址：252 South Street, New York, NY, 10002

#11P单元，一卧一卫，要价123万美元

套内723 ft²平方英尺（67.2平米），折合每平方英尺售价$1,701美元

每月地税$12美元，每月物业费$787美元

该单元享受地税减免优惠，持有及维护成本较低，适合投资出租；套内采光充裕，布局极其规整，朝向西南方向的顶墙落地窗外城市景观迷人；进门入口走廊区右前方是U形开放式厨房，往左边通往浴室和洗衣间；厨房定制深色橱柜/吊柜，建有三人座早餐台，配备Miele品牌全套嵌入式高端设备；2022年底之前签约，开发商提供头三年2%按揭利率优惠（25%首付）。

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该楼盘目前有26套公寓待售（含3套二手房），20套待租：

#34E单元（二手房）一卧一卫要价125万美元

#38G单元两卧两卫要价233.5万美元

#39E单元一卧一卫要价136.5万美元

#33L单元两卧两卫月租金9,000美元（已降价300美元）

#45M单元一卧一卫月租金5,100美元（已降价100美元并签约）

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来源: qq

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