好消息！安省刚刚宣布8条住房新规！央行或9月降息，年底降50基点

安省政府今天（4月6日）宣布新的住房法规，允许市政当局更快、更轻松地扩大其居住边界，以便开辟更多土地用于住房，新房买家、房东、房客和农民均获益，而最新的数据显示，加拿大央行9月份可能开始降息，年底前将降息50基点。

安大略省住房厅长史蒂夫·克拉克（Steve Clark）周四介绍了《帮助购房者，保护租户法》，称新立法将帮助安省实现在未来十年建造 150 万套住房的目标。

拟议的立法将改变市政当局在土地使用规划中必须遵循的指导原则，例如分区和住房开发，为市中心地区和主要交通路线沿线的更高住房密度奠定基础。

一些主要变化包括：

1、要求市政当局提供一系列和混合的住房选择，例如中低层公寓或多代人一起居住的住房。

2、允许安省农民在他们现有的土地上建造最多三个新住宅。

3、要求安省最大、发展最快的 29 个城市，制定主要中转枢纽区和其他战略增长区（例如市中心）的计划。

4、在决定何时何地扩大居住边界时，给予市政当局更大的灵活性。

5、新立法还将探讨购买新建永久产权房屋的冷静期或取消期，以及对所有新房购买的购买协议进行强制性法律审查。同时将首次置业的受保存款（deposit insurance）扩大到信用合作社。

6、该省还提议冻结 74 项不同的省级费用，其中包括几项与安省法庭和各级机构收取的“影响住房成本”的建筑规范（Building Code）相关的费用。

7、进一步加强对租客的保护，加强因装修、拆除和改建以及房东自用而被驱逐的租客保护，并明确租户有安装空调的权利。

8、提高“房东和租户委员会” LTB的服务标准，并继续减少的主动申请和决策时间，拨款650 万元，额外任命多 40 名裁决员并雇用 5 名员工， 这使房东租户委员会的全职裁决员人数增加了一倍多。

该省表示，它正在就拟议的新立法进行为期 60 天的磋商，一直持续到 6 月 5 日。

这些变化是安省在 2031 年前建造 150 万套住房计划的一部分。

该省最近的预测显示，虽然 2022 年建造了大约 100,000 套房屋，但未来几年的房屋开工数量每年可能只会达到 80,000 套以上。

换言之，如果安省政府要实现其2031年前建造150万套新房的目标，这个数字需要增加近一倍。

尽管加拿大的就业增长继续比预期更为强劲。但经济学家表示，劳动力市场的强劲程度不足以让加拿大央行解除暂停货币紧缩的政策，而且货币市场仍然相信，加拿大央行将在今年9月份开始降息，年底前会降息50基点。

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