很多蝶变都是从微小的点状变化开始的，然后量变引起质变，然后形成了滚雪球效应
当雪球越滚越大，我们才发现，原来一个你再熟悉不过的品牌，此刻呈现在你面前的样子有点陌生，有点难以置信，最近给到我这种感觉的是一个再熟悉不过的品牌开年三月，上海保利迎来了一次业绩的大爆发，单月销售破百亿保利越秀和樾天汇、保利建工海玥天汇、保利和颂三盘首开即罄，天汇玺认筹比超300%、嘉悦云上加推日光，保利光合上城、保利联发光合臻园热销...在如今这个混沌的市场，每份灿烂成绩的背后，除了对城市的深耕，还有对市场的精准把控都是一个品牌、一家公司付出了长久的，系统性而又事无巨细的努力我们很好奇的是，能够在此时拿出这样的成绩，保利正在做什么，又做对了什么通过深度走访今年保利在上海几个不同产品系的代表作品后，我们终于清晰地找到了这个变化的脉络以往，我们对于保利体系里主流产品的印象，多停留在均好性这个词上，这当然是一个很好的标签，产品基本没有什么短板也符合保利一直以来给我们的印象，企业稳健品牌有底蕴，给人踏实感在保利全新亮相的这条产品系和颂上，我们慢慢发现这个品牌发生了耐人寻味的变化
保利通过不断对客户和市场的调研深挖，总结了一套自己的打法，并将其渗透到了细枝末节处以上海公司为例，在上海这个寸土寸金的城市，如今主流客户也越来越年轻化他们既关心室内的空间有没有精细化的利用，也希望社区能够提供便利的生活服务配套和溜娃社交空间，当然也喜欢更具潮流感的设计语言如何满足他们对于家、生活场景越来越丰富的想象，进而反馈到产品端
从入口处就形成和颂系的产品标识，让人一下感受到了这是一个拥有活力感的产品，这种氛围也从外贯穿至社区内部比如为和颂特意打造IP形象和乐乐熊，贴近Z世代的视觉表达，让客户感受到和颂的自我气场散发
考虑到主流产品景观中社交空间的匮乏，和颂将景观空间塑造成为活力空间，延续和颂年轻化的产品氛围和特色
将一条景观主轴，规划了n个活力空间节点，包括社区客厅、超引力客厅、多功能草坪、儿童游乐区等多重空间交织牵引
（和颂效果图）以此满足当下年轻客户群体的生活社交需求，让当下年轻客户精彩的生活不仅仅是在房子里，而是社区的每一处在上海，看到有太多做百平米内三房户型的房企，都进入同质化红海竞争中但保利思考的是，如何将室内空间做的更加人性化，如何把一个大家都在做的产品，研究到更极致
通过对每一平米的提升，带来各个空间系统化的全面提升比如这个厨房灵动岛+洄游动线的设计，充分放大厨房和餐客厅的开放感和可社交性
（和颂样板间实景图）
（和颂样板间实景图）卫生间水槽的小挡边、卧室飘窗处的收纳空间、系统门窗窄边化处理的细节...
（和颂样板间实景图）从室内，到公区，甚至在那些客户看不见的地方，保利本质上是围绕着客户做了一次系统化创新，精细化迭代这样的产品研发精神，不仅体现保利螺蛳壳里做道场的精神通过巨量的微创新，我看到今年的保利，开始慢慢产生从量变到质变的感觉它正在用更人性化的产品颗粒感，巨量的产品细节迭代，来满足当下主流客户的需求但众所周知，保利在上海的拳头产品是天字系，今年上海四个天字系作品也都位于上海内环一江一河的周边，面对的客群也和和颂截然不同保利天字系在上海，已经落位了七个标杆项目，产品也进阶到现在的3.0版本从第一个天字系落地上海开始，我们就感受到了保利对城市豪宅类型产品的思考不是堆砌昂贵材料的贴金式做法，而更在乎在打造豪宅生活范本的同时，如何通过建筑，让社区和城市共荣面对这个问题，每一代天字系产品都给出了自己的答案，今年的天汇产品找到了新的发力点天汇的产品中，我们发现小区入口处都选择了内退红线，让城市和社区的边界消融，打造成了一方街景花园
这个公共会客厅，同时也成为了一个城市的舞台，不仅最大程度地提升城市界面，也能最大程度地提升片区价值
在保利的产品思考体系里，城市不应该是一个个封闭的小区，加上等宽的街道城市的公共空间与社区之间，应该有一个渐进式的过渡空间，进而形成仪式感的打造
从社区的第一扇门开始，保利就在因地制宜的处理城市和社区的关系
（天汇玺项目效果图）还是地上小区单元入户，都营造出充满仪式感的归家氛围
（天汇玺项目效果图）
第三扇门即入户门，预留了储物格、预留挂钩等巧思细节，兼具客户未来真正实用的功能
三扇归家门的设计，都让人感受到这一次保利对社区和城市边界的柔性处理，不仅匹配客户需求，也顺应城市发展天字系产品立面的迭代也标志着保利在类公建现代主义风格的豪宅设计手法在不断地走向成熟
更为现代简约的设计倾向，对于建筑形式美法则的精细化研究
从城市不同角度的视角来看，每一个天字系作品成为了城市耀眼的都会灯塔
（天汇玺项目效果图）很多人现在都说是规模是稳健不会烂尾，但是这些都把央企开发商说小了央企担当意味着输出价值观，意味着能坚定不移地输出引领性的好项目同时也在思考城市中的标杆项目，应该怎样去引领顶尖客户的生活在处理好需求和产品力导则后，上海保利又在光合上城这个项目上叠加了做综合大盘的能力，对各种资源游刃有余的把控，将资源放大化
（光合上城项目效果图）这本质上是一个微型城市的开发，不管是横纵向的空间层次都很复杂，有两条水系从中间分割，在微型城市的立体空间中又叠加了生态融合
所以保利面对的第一个难题是
（光合上城项目效果图）作为一个依托于地铁而生的Tod大盘，保利在交通设计中，最优先考虑的是创造一个对人友善的步行环境
（光合上城项目效果图，一切以最终政府规划为准）
从地铁出门，穿过惬意的公园小径，到达开放的社区会客厅，再通过每一个业态的提升大堂归家
对于车行，项目的地库位于10米层标高，通过外部的连桥可以直接到达平进车库
保利在开发这块土地的时候，基于土地和客户资源，以及城市开发运营的角度，打造了多重业态，也是城市配套
融合了住区、租赁社区、办公园区、社区配套、甚至是生态公园，从地铁穿过公园归家，沿途都是公共活动的场所和社区服务配套，俨然是都市田园生活的范式所以，不仅需要从运营城市的角度出发，更需要拥有综合操盘各种业态，嫁接自有资源的能力这一次在光合系，保利就充分调动了体系内包括住宅、商业、长租公寓、办公、艺术、公园多重资源的一次集中整合兑现
（光合上城项目效果图）这样规划下的丰富社区感，也将给到未来非常趣活的生活想象当然，我们在这个盘不仅看到了保利操盘综合性大盘的绝对实力，也看到了看得见的兑现力去年12月，我们走在泥泞工地路上，凭想象力着未来光合上城活力精彩的样子
而现在呢，它真的变成了如今家门口可以露营的大草坪大公园，吸引着周边居民过来游玩保利通过品牌对城市资源的综合运维实力，输出了一个多元复合的造城样本去年我们发现这家老牌央企内部组织架构进行了一次低调的调整，这样的调整来自于保利由内而外对产品迭代提升的自我要求因此集团主导设立区域性研发中心“华东共享中心”，基于大数据做产品研发和创新，拉通共享各区域的优秀产品力，做优做强全系列产品的产品力底盘而平台公司基于当地客群特点，深化演绎产品力底盘，做精做细产品，给予城市交付品质的保障当所有的项目都遵从统一的指导思想，构成了产品系多重维度，拉通各个部门，从客户视角出发反馈到设计的终端在华东共享中心和平台公司的协作下，保利不同优秀产品都得到了系统化梳理，成为了成熟体系下的产物，很快做到每一条标准的可快速落地、可复制和颂系的潮流、天字系的礼序、光合系的趣活，又有百花齐放的项目，每一个又有不同程度的创新它们在自我的价值体系内又完成了一次再超越，和自我进化未来产品线上，不论拿出哪一个分支，在上海市场依旧能够乘风破浪
