Redian新闻
>
葡萄牙投资移民再变政!不注意这些关键点,将失去永居申请资格!

葡萄牙投资移民再变政!不注意这些关键点,将失去永居申请资格!

其他

当地时间3月30日下午4:30,葡萄牙政府举行了一场简报会,以展示其备受争议的“Mais Habitação”更多住房计划的最终版本


葡萄牙政府官网关于简报会的新闻内容


此前,葡萄牙政府为此进行了长达21天的公众咨询(2023年3月3日-2023年3月24日)


葡萄牙政府官网关于更多住房计划的公众咨询参与页面


葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔(António Costa)主持了这次的简报会,除了主要议题“政府将计划如何解决葡萄牙住房危机”外,科斯塔更是宣布了关于已被关闭首签申请的葡萄牙黄金签证再次改革/缩紧的重磅消息。


葡萄牙总理(最高领导人)安东尼奥·科斯塔


黄金签证永居要求重大变革


虽然在当地时间2月16日,葡萄牙政府已经官宣终止投资移民签证(Golden Visa黄金签证)计划,但葡萄牙政府也表示,黄金签证首签申请的关闭,在特定条件下(通过投资房产来持有黄金签证的人士在续签上另有要求)将不会影响到现签证持有人的续签及永居的申请



葡萄牙于2012年10月启动了黄金签证计划。其主要目的是吸引国际资本进入葡萄牙,以缓解2008年经济危机带来的损害


然而,在黄金签证推出近10年后,包括欧盟委员会在内的一些欧洲国家政府认为,虽然黄金签证为各个国家带来了一定的经济收益,但这类签证中的房产投资项目也带来了房价的飙升、房产的空置及与贪·腐相关的行为


尤其是在近几年,葡萄牙的一些政界人士一直指出并批评黄金签证计划推高了葡萄牙的房产价格,使许多人买不起房


3月30日,葡萄牙政府在进行简报会时,聚集在街头抗议的当地居民


据官方统计,在过去的10年间,获批的11,758个黄金签证中,90%的签证持有人均为通过房产投资获得葡萄牙的居留资格。其中,近45%的获批人士来自中国。


也就是说,许多官方层面认为,黄金签证为国家带来的收益,远不及其带来的风险要高,因此,包括英国、葡萄牙和爱尔兰在内的各个国家开始紧急叫停黄金签证/投资移民签证计划。

也正是如此,在本次简报会中,葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔特别表示,黄金签证计划没有任何理由给予其签证持有人特殊待遇。因为,(除了推高房价和生活成本,并带来潜在的威胁外,黄金签证并没有为葡萄牙创造更多的就业机会)仅有22个签证持有人创造了就业机会


同时,安东尼奥·科斯塔也明确表示,现有的黄金签证将转换为普通居留许可,而新的要求将根据现行法律进行评估后宣布



那么现有的黄金签证转换为普通居留许可,究竟意味着什么?


上文中,葡萄牙总理提到,黄金签证持有人享有特殊待遇,而这个特殊待遇,指的是此前根据官方规定,黄金签证持有人在换绿卡(永居)或者入籍时,仅需满足在过往的5年中,平均每2年累计在葡萄牙居住14天,并且通过葡萄牙语的A2考试即可,很多人能够轻松满足。


也就是在持有黄金签证的5年间,仅仅需要在葡萄牙居住35天。而普通居留许可则要求签证持有人满足每年在葡萄牙居住183天


这就代表了,若葡萄牙政府通过该项政策改革,今后黄金签证持有人若要申请永居或入籍,需要满足每年在葡萄牙居住183天,也就是一年当中有半年的时间需要居住在葡萄牙!


目前,葡萄牙政府还未正式针对这一居住时限问题做进一步的官方解析并发布相关条款,但彼得森律师行推测,待葡萄牙政府敲定相关细节后,便很快会公布这一政策重大变更的消息。


葡萄牙黄金签证的投资项目


葡萄牙的黄金签证主要分为房产投资、资产转让、基金认购、捐赠及公司投资五类项目。下面彼得森律师行对此进行细分解析。


房产投资项目


1. 购买房产项目


葡萄牙政府在2021年推出了有关葡萄牙黄金签证的新规定。这些变化于2022年1月1日生效,使得在葡萄牙投资房地产的要求从35万欧元涨到了50万欧元


如果在葡萄牙的低密度地区,最低金额的要求就会下降20%,也就是40万欧元。



2. 改造房产项目


除了以上项目外,还可以在葡萄牙购置房龄超过30年、位于城市改造区的房地产,以至少35万欧元的价格对其进行改造


如果在葡萄牙的低密度地区,最低金额要求也会下降20%,也就是28万欧元


需要注意的是,房地产投资不一定只能涉及唯一一套房产,只要总金额达到最低要求,交易可以包括购买多处房产。


同样的,如果多个申请人购买一处房产的购买金额较大,他们也可以合并投资。这意味着,如果两个人共同购买价值100万欧元的房地产,他们可以各自申请葡萄牙黄金签证,因为他们每人均花费50万欧元。



此外,还需注意的是,里斯本、波尔图和大陆沿海城镇的住宅地产是不符合投资者申请葡萄牙黄金签证的资格的,只有投资商业地产才具有资格。


彼得森律师行提醒您注意,关于房产投资的续签问题,葡萄牙政府做了特别修正,即2月16日,在葡萄牙政府宣布关闭黄金签证的同时,葡萄牙总理科斯塔特别强调:对于已经通过投资房产来持有黄金签证的签证持有人来说,如果想要续签该签证,需要确保这些房产目前是自住,或者这些房产已经被投放在长期租赁市场,否则这部分签证持有人无法续签。


资产转让项目


该项目要求主申请人向葡萄牙转让至少150万欧元的资本


基金认购项目


该项目要求主申请人在一个合格的葡萄牙基金中至少有50万欧元的认购


捐赠项目


葡萄牙的捐赠项目主要针对其文化产业和科研产业:


  • 申请人投资至少25万欧元用于保护葡萄牙的国家遗产;


  • 或在葡萄牙的研究和开发活动中投资至少50万欧元。



公司投资项目


  • 该项目要求主申请人在自己成立的葡萄牙企业中创造至少10个新的全职工作


  • 或在葡萄牙低密度地区创立的葡萄牙企业中创造至少8个新的全职工作


  • 在现有的葡萄牙企业中投资至少50万欧元,其中注册的企业必须在至少3年内创造至少5个新的全职工作


葡萄牙黄金签证的优势


我们上文提到,自2012年葡萄牙政府推出黄金签证计划以来,过去的10年间,共有近1.2万的人获批了葡萄牙的黄金签证。其中有5,258获批人士来自中国占比近45%。而剩下的投资者则主要来自于巴西(10%),美国,土耳其和南非等其他国家。


黄金签证计划一共为葡萄牙政府筹集了68亿欧元(73亿美元)的资产,其中90%来自于房产投资。


么为什么会有这么多中国投资者选择葡萄牙的黄金签证呢?这主要归结于葡萄牙黄金签证相对于其他国家而言更为简单快捷的三个因素。


投资方式多元,投资金额低


葡萄牙的黄金签证计划允许签证申请人选择购房投资或者基金投资:


  • 基金投资的金额为50万欧元

  • 购房投资的方式可以选择50万欧元,35万欧元,也可以选择28万欧元。

无论选择基金投资还是房产投资,都有它们各自适合的群体,选择何种类型的投资主要看个人的喜好和对房产以及基金的认同和把握程度。但总体来说,相对于其他欧洲国家来说,葡萄牙的投资金额要低很多。


一本护照,自由通行27国


由于葡萄牙属于欧盟成员国,持有葡萄牙签证,相当于拥有一张通行证,可自由通行欧盟27个成员国,含金量非常高。




居住时间短


葡萄牙黄金签证持有人在5年后满足相关条件便可申请永居或者入籍。


在申请永居或入籍时,签证持有人仅需在过往持有黄金签证的5年中,平均每2年累计居住14天,5年合计居住35天,并且通过葡萄牙语的A2考试即可。这项优势是其他国家比不了的很多人能够轻松满足。


尤其是相对于许多国家较长时间及较为严格的移民监来说,葡萄牙的居住要求可以说是非常宽松


目前,葡萄牙关闭其黄金签证的具体细节尚未出具,但据当地媒体表示,新法律最早可能在4月中旬出台,而根据葡萄牙宪法,新法律不能具有追溯效力。葡萄牙移民和边防局有义务遵守现行的黄金签证进行立法。


如果你对葡萄牙黄金签证的相关细则有疑惑,或者有意愿在葡萄牙官方出具具体细则即法律法规前办理葡萄牙签证,欢迎您联系彼得森律师行。


做移民我们是专业的
专业的事交给专业的人做!
若在申请移民或签证的过程中遇到任何问题,彼得森律师行将指导您完成整个申请过程,提供专业的法律建议,欢迎您的咨询。

彼得森律师行,创始人Peter Liu, 刘鹏 ,英国内政部移民事务所注册的高级律师,英国移民律师协会资深会员。信奉专业至上,以最全面、最专业、成功率最高的英国移民法律服务为您的英国移民生活提供完整解决方案。


1.高成功率
无论是复杂的上诉案例,还是拒签率曾高达75%的企业家移民,团队都有丰富的处理经验,为申请人突破难点,成功率行业遥遥领先。

2.专业权威
首席法律顾问Peter Liu拥有十多年英国移民法执业经验,是新浪、 搜狐、网易移民专栏的特约作家,擅长处理疑难案件,致力于为每一位客户提供专业、高效、量身定制的英国移民法律服务,为家庭、个人、企业等类型提供完善的英国移民分析及建议。

3.官方认可
为英国内政部移民事务署(OISC)注册的高级移民服务机构。首席法律顾问Peter Liu为英国移民律师协会(ILPA) 资深会员,英国移民署高级顾问。

4.完整解决方案
不仅根据客户特点量身定制移民解决方案,也整合优质资源,提供在英购房、投资、创业、教育等一站式专业服务,助您迅速熟悉英国生活、商业环境,把握投资、商业机会。

Peterson Law Associates
[email protected]
0044 7888088168
26-28 Victoria Parade,London SE10 9FR



英国金融监管局FCA注册专家
英国内政部移民事务署注册移民专家
英国彼得森律师行合伙人


推荐阅读:


《私校教育》

英国私校教育访谈第1集:英国私校好在哪?
英国私校教育访谈第2集:英国私校如何选?如何看排名?
英国私校教育访谈第3集:英国华人妈妈分享 伊顿 哈罗如何选?
英国私校教育访谈第4集:华人妈妈分享伊顿面试考什么?
英国私校教育访谈第5集:展翅高飞,牛剑不是梦!
伊顿公学招生官访谈讲座:从面试到笔试,大揭密[视频]
学生十年申请英国绿卡政策分析及实战解析!


《签证攻略》


遇到英国十年签证拒签?应该如何解决?
签证被拒的理由一般都简单粗暴,各种雷区都在这里!
重磅! 收效显著, 工签担保政策再大改! 新系统上线, 审核或更严厉!
重要!实战分享:创新签证持有人如何应对担保机构的定期审查?
血战到底!我的坎坷创业 移民路,一段难以忘怀的经历
签证申请要求提供香港无犯罪记录证明?
2021毕业生签证正式开放,关于最新的毕业生签证,你需要知道什么?
干货 | 英国签证递签须知及审理时长,一文解析
干货 | 全球人才签证全解析!顶尖行业氛围下,艺术生如何借力留英?
BN(O)护照申请英国签证新方式,让你足不出户!
毕业留英工作要求再放宽!关于PSW都要做哪些准备?
创新签证政策再变革! 会否影响未来签证的申请? 一文解析
2.5万美元,免签直通143国?这个国家的护照竟有这么多优势!
只能“留人”6个月?从雇主角度看Scale up签证牌照的优劣势
独家详解,英国再推新签证,全球名校毕业生直通英国的捷径?
工签升级版出炉?增长型签证的几项隐藏优势分析
最新!2022年移民英国的八种方法!如何把握机会完成移民梦


《生活指南》

在伦敦生活,你必须要知道的60个潜规则~~
英国移民是大事!决定务必需谨慎!
欧盟护照持有人如何免费办理父母移民英国,完成家庭及资产规划?
警惕!海外华人有哪些不可触碰的红色界限?
华人持有英国绿卡仍然被拒绝入境!英国入境你必须知道的几个关键!收藏!
中国人对英国移民最容易产生的十大理解误区!
英国绿卡和国籍的区别是什么?投资移民永居到入籍指南!
不忘初心,方得始终,我的坎坷英国企业家移民之路!
英国工作签证被取消后的几种解决办法,实战分析
多名中国留学生海外失联,疑陷绑架骗局! 诈骗手法最全汇总 别上当!
免费获得英国各类视频,及各类原创分析宝典福利的打开方法!


《房屋贷款》

干货 | 英国贷款,获取个人纳税收入,证明材料的正确途径!详解
海外购房者的英国贷款成功之路---十大常见方案[视频]
英国工作签证和配偶签证申请英国房屋贷款,实战分析
英国学生签证申请英国房屋贷款,实战分析
资金要是能转到英国,谁不想买房?聊聊英国购房贷款那些事
英国贷款技巧:个人自住房贷款经验谈
英国房屋贷款问答 | 联名购房权属选择要注意什么问题?

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
重要!首代续签审批趋严,申请人需要注意这些关键点!南澳散记 (增订本) :第九章:散步 (下)巴哈马游记(二):多彩的拿骚加拿大临时签证申请激增,而PR永居申请急降!1/5新移民后悔葡萄牙移民变政最新进展:终止黄金居留法案在议会上正式通过! |公司专栏EB5投资移民:谈留学生申请EB-5投资移民的“项目关”6岁前不注意这件事,伤视力还毁颜值!很多家庭还没重视逐渐明朗,葡萄牙黄金签证变政有好消息!多州开始踢出不符合资格者 1500万人将失去医疗补助俄军抢先发动春季攻势,巴克木岌岌可危抓紧变政前上车机会!葡萄牙黄金签证4月获批数据公布A-level、IB、AP申请新加坡大学,要求这么严格!不注意可能要延后一年申请哦!澳洲188E投资移民,要求最低的投资移民方式。谁懂啊!葡萄牙移民再不申请就来不及了!黄金签证关停前,引发申请“小热潮”美国多州开始踢出不符合资格者,1500万人将失去医疗补助倒计时开启!葡萄牙变政或将推迟至四月!白卡收紧!多州开始踢出不符合资格者 1500万人将失去医疗补助“胃流感”来了!CDC警告:小心抱着厕所过夜 腹泻肚痛问题大 不注意这个很容易中招不这么做将失去资格!许多纽约人仍不知道白卡要重新审核关于休斯顿保证收入计划的了解,如何获得申请资格欧洲震荡!葡萄牙关停投资移民!葡萄牙移民局公布3月黄金签证数据!变政悬而未决南加天然气公司为低收入客户提供最高$500补助款,申请资格在此它最近超火,妈妈们都抢着买给娃吃,但不注意这4点会影响娃健康重要!英国十年永居规则变更,你需要注意这些关键点!骄傲的人,智慧的神和充满神性的中国人重要!英政府宣布严审银行账户,个人和公司需分别注意这些关键点!葡萄牙黄金居留项目变政最新消息注意!这些华人将失去免费医疗!白卡重启审查资格...俺和白胡子老人关于创造的对话葡萄牙“更多住房”法案初步通过! 投资移民这些关键变化可能决定永居申请资格!突发:葡萄牙官宣‘黄金签证’关闭!爱尔兰投资移民连锁反应?留给我们的时间不多了!健身人不注意这些,训练等于白练…直播:马耳他永居申请倒计时预警,抓紧时间!| 公司专栏伊州70万人将失医疗白卡,最快7月首波保户丧失资格!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。