《懂懂骑山东》--济南市槐荫区

我在济南的活动范围，主要是中部、东部。

差不多是泉城广场到奥体中心一带。

再往西，很少去。

济南五大核心城区里，最西边的是槐荫区，槐荫区过了黄河就是德州齐河，若是不过河呢？

西南方向是长清。

十几年前，槐荫区给我的感觉很小，精华部分差不多也就是二环西路以东的建筑群，巴掌大，二环西路以西呢？

城乡结合部，甚至是农田，一直延伸到黄河边。

为什么不愿意去槐荫区？

那时，二环西路高架都没修起来，济南又出奇的堵，若是朋友约着打球或聚餐，一说去西边？

就不想去。

济南的城市规划有两道紧箍咒，一道是二环高架，一道是绕城高速，都划的太小了，严重限制了城市发展。

济南二环一圈不到50公里，那时有朋友减肥，一天能沿二环走一圈。

二环不仅仅小，还画偏了，奥体中心都在圈外。而西二环的位置呢，理论上属于核心城区吧？

建了华东最大的汽车交易市场——山东匡山汽车大世界。

我还在这里买过一辆福田皮卡。

这个汽车大世界占地500多亩，放眼全国省会城市，哪有在核心城区建汽车城的？

原因只有一个，槐荫区的地偏且不值钱。

人气也不行。

否则，也不至于西二环高架迟迟不能通车，2013年才通车。

槐荫区什么时候突然高调起来了？

济南西站选址在此。

济南西站真对得起这个“西”字，西二环还要往西十万八千里，差不多到了绕城高速的位置了。

为什么在这么一个兔子不拉屎的地方设站？

没办法，这是京沪高铁。

不会随意拐弯的。

当时，大家都在喊高铁时代，济南对这一片区很重视，喊出的口号响彻山东：这是中国唯一一座高铁枢纽新城，地处京沪高铁黄金线，是“山东新门户、泉城新商埠、文化新高地、城市新中心”。

接着就是大基建。

各地产公司过去拿地。

济南市政府也非常重视，在此规划了三馆一院，济南美术馆、群众艺术馆、济南图书馆及省会大剧院。

简单一点类比就是，扁担式发展。

东边奥体中心，CBD。

西边高铁新城，商务中心。

全部按照新城的标准去规划，就一个原则，你随手一拍，仿佛在上海外滩。今天来看，奥体中心一带差不多，高铁新城还差点事。

我在济南的那群朋友，半数以上都算的上炒房客。

他们怎么研究市场？

有人跑调研，一天能在济南市区跑出百十公里。

有人看地图，办公室里挂着济南地图，喊规划领域，银行领域，地产领域的朋友来办公室喝茶，分析济南发展方向。

他们做的最后一票是华山别墅，基本都是翻倍行情。

当时，整个房产市场都在喊高铁新城，房价也便宜，五六千。他们有没有进入？

都没有。

原因是什么？

第一、高铁站不会成为人们择居的第一标准，又有谁整天坐高铁？你会因为频繁的坐飞机而在机场买套房吗？

道理是相通的。

第二、他们剖析了购买群体，三成来自原居民，两成来自长清、平阴、齐河想进城买房的居民。还有一部分是在济南西市场创业的外地圆梦人。

至于真正的土著济南人？他们的投资方向依然是朝东。

第三、西站新城留不住年轻人，因为整个槐荫区没有像样的企业，尤其是可以坐办公室的工作，太少。留不住年轻人，房产就没有机会。

那有没有人，在东边上班，在西边买房？

不现实。

因为，济南太堵了。

很多人是把高铁新城当成了进入济南的跳板，不管怎么说，在济南安家了，等以后有钱了，再东迁。这一点有点类似青岛的李沧区。

但是，又不像。

因为，李沧区是重工业聚集地，不缺工作机会。

而高铁新城呢？

没有太多的工作机会。

高楼大厦不少，但是真正有生机的很少。我来骑车的那天，还在抖音上刷到了高铁新城一座写字楼整体出售的广告，售价几个亿。

那歪个楼，炒房团认为济南哪里的房子最有潜力？

千佛山脚下。

因为，养老是一座城市的主旋律，养老与爬山挂钩就是与大自然挂钩了，千佛山脚下的一圈房子都是不可复制资源，有的小区推开后门就进了千佛山里面。

退而求其次呢？

华山的别墅。

他们人手一套。

当时三百来万团购的，现在七八百万吧。

我这次骑济南，选的首发站就是高铁新城。我先开车转了一圈，感觉整个片区规划的一般，不像近20年的规划，有些路过窄。还有一个问题，地下停车位普遍是短板，小区的车就那么停在路上。我选的酒店竟然没有地下停车场，地上的也没有，让我停路边。

后来我把房间退掉了，原因就是解决不了停车问题。

我不愿意把车子停在路边。

我怕自行车丢了。

济南路边是允许停车的，前提是有白色划线，停好以后，会有阿姨在车窗上贴缴费单，你自助缴纳就可以了。

若是停在线外呢？

阿姨不会给你贴，但是交警叔叔会给贴。

价格不一样！

这次骑车，一大发现是高铁新城有座写字楼直接改名为了氢能大厦。

若是从汽车角度来窥探新能源布局。

有两大方向。

一是以特斯拉为代表的纯电驱动。

二是以丰田为代表的氢能驱动。

两者，谁才是未来？

目前来看，纯电占上风。

但是，从长远来看，氢能潜力更大，有三大核心优势：

第一、充氢时间短，差不多相当于加油时间。

第二、氢燃烧后只产生水，对环境没有任何污染。

第三、氢能量密度高，是很完美的储能载体，可以把不稳定、不便储存和运输的光伏或风力发电转化为氢能。

国产汽车品牌里，纯电领域做的最出色的是比亚迪。

也有看好氢能未来的。

例如，吉利。

李书福认为纯电只是过渡产品，新能源的未来在氢能。

山东在纯电赛道是落后了。

几乎没分到新能源的红利，但是在氢能方面，属于发力比较早的。看官方介绍：2020年，山东出台全国首个省级层面氢能产业发展规划，明确提出通过10年左右的努力，实现氢能产业从小到大、由弱变强的突破性发展，聚力打造“中国氢谷”“东方氢岛”两大品牌，培育壮大以济南、青岛、淄博、潍坊等地区为重点的“鲁氢经济带”，建设集创新研发、装备制造、产品应用、商业运营于一体的国家氢能产业发展高地，力促山东新旧动能转换。

济阳篇，我说济南北跨缺少诚意，目前能看到的诚意只有有轨电车与免过桥费，读者给我科普，说氢能项目就落户在了济阳崔寨。崔寨现在有了高大上的名字，济南起步区。

这谁给起的？驾校教练吗？

全称是济南新旧动能转换起步区。

氢能潜力如何，取决于两点：

第一、我们国家对氢能政策的扶持决心和力度。

第二、氢能领域能否杀出一匹类似特斯拉的黑马。

当然，山东搞的氢能项目更多是研究氢能本身，汽车应用只是一小部分……

氢能不同于新能源，也不同于传统能源，它属于转化能源，现在常见的是利用天然气或煤炭来制氢。

任何一种能量转化，都存在损耗。

那不是脱裤子放屁吗？

不！

因为，氢能是清洁能源，能实现低碳和零碳，又便于储存和运输。未来能源的发展方向是绿氢，所谓“绿氢”是指利用可再生能源，如太阳能、风能等电解水制氢，在制氢过程中几乎没有碳排放。

看个数据：根据国际能源署的数据，2021年全球氢气总产量达9423万吨，预计2030年产量有望达到近1.8亿吨，而目前全球氢气生产中只有不到0.1%为绿氢。

怎么畅想未来？

氢=石油+煤炭+天然气+电能。

氢来自于风能+太阳能+海水。

取之不尽用之不竭，又零碳排放。

政府层面研究氢能，主要是以“能源”角度去布局的，至于汽车领域如何对接氢能的未来，那是车企的工作。纯电车很难进入商用车领域，例如重卡，因为充电速度就是最大的BUG，要么是换电，要么是充氢。山东为什么研究氢能这么积极？因为山东拥有重卡领域的产业集群，中国重汽、潍柴动力。

九阳电器竟然在槐荫区。我一直以为九阳是河南的，因为之前我推广过九阳豆浆机，是河南那边跟我们洽谈的。我仔细研究了一下，九阳电器曾经是槐荫区唯一在A股上市的企业，是槐荫区的宝贝，并且带动了一个小家电产业集群。

槐荫区我还有个一起去拉萨的队友，做起重机的，我特意咨询了一下他，槐荫区有什么值得写的？

他说，那肯定是大国重器--济南二机床厂，中国第一、世界最大的龙门刨床就产自此。福特汽车的大型高速冲压生产线也是二机床厂生产的。

我很好奇，为什么没破产？

同龄的机床厂，基本都GAME OVER了。所以它能继续生存才是值得研究的课题。

例如曾经的机床厂王牌，沈阳机床，成功登顶世界第一，生产技术力压日德。

最终，破产了。

队友的观点，济南二机床胜出原因有二：

第一、开拓了国际市场。

第二、人才投入、研发投入都是业内领先的。

说白了，产品是真的有竞争力。

目前，济南想在槐荫区发力的产业，我认为是医学。山东不缺医学院，济宁医学院，潍坊医学院，泰安医学院，滨州医学院……

但是，缺少医科大学。

我读高中时，曾经幻想过考山东医科大学。

后来，山东医科大学并入了山东大学。

山东就不再有医科大学了。

我在济南时，经常去山东大学打羽毛球，我有两个医生球友，一个是山大生殖医院的，一个是齐鲁医院的。齐鲁医院的球友跟我讲，山东医学教育在全国范围内属于中游甚至偏下水平，也就是山东大学齐鲁医学院还能说的过去。他说自己带实习生时感觉很困惑，最基本的脑出血，脑梗塞的影像学表现都看不出来，而且不是一个学生如此，是普遍如此。

当然，也不乏超级热爱医学以及拥有天赋的选手，例如济宁医学院的陈鑫，逆袭考入了北京协和医学院，但是这种例子太少，而且也不会留在山东工作。

那么，这个局怎么破？

组建医科大学。

医科大学要高于医学院。烟台想把滨州医学院留下，给放出的诚意就是，我们烟台全力帮助滨州医学院升级为医科大学。

如今，山东整合了四大单位，泰山医学院、山东省医学科学院、山东省立医院、山东省千佛山医院，搞出了山东第一医科大学。

其前身核心就是泰山医学院。

我有个员工就毕业于山东第一医科大学，当时我一看简历，甚是中意，毕竟这曾经是咱的梦想大学。女孩读到大二，参军了，退伍后继续完成本科学业，来我们这里工作时，正在准备考研。

但是！

与我想象的差距还是蛮大的，我以为是个学霸，其实不是。

她对自己的人生规划也存在很多的误区。

考研期间，竟然应聘了山东第一医科大学的保安，负责看监控的，我就是觉得屈才了才喊到我们这里上班的。我反复的劝她，我这里只能是跳板，一定要考走，要么公务员，要么医院。

干保安倒是挺专业的，我骑车到山东第一医科大学时，随手一拍，她就知道我处于什么方位……

现在，山东第一医科大学有两个校区，主校区在槐荫区，分校区在泰安，这两个校区我都骑过。

我这个同事现在干什么去了？

又去干类似保安的工作了，跟战友一起去了济宁。

我的感觉是缺少明白人给指路，并且要说服她。她做什么都是随波逐流，去当兵也只是因为被挑中了，当保安也是，来我们这里上班还是。在我们这里上班时，相过几次亲，竟然有人给她介绍工地上的男人，她还真认真相处。

我反复跟她讲，你这退伍女兵+本科毕业，多璀璨的人生。

你不能跟他交往！

她进医院工作有难度不？

超级难。

现在想进个三甲医院，怎么也要博士吧？

读个医学博士要11年，现在稍微好一点了，若能本硕博连读只需要8年。

省里对山东第一医科大学寄予厚望。

看一点就行了。

千佛山医院和泰医附属医院是其直属附院，山东省立医院和济南市中心医院是与省市相关部门共管的附院，省立医院可是山东省的王牌医院。

济南就两大王牌医院，省立医院与齐鲁医院。

各有优势科室。

一般默认为齐鲁医院更牛，毕竟背靠山东大学。

但是，看收入的话，省立医院更牛。山东省立医院一年收入82.74亿，齐鲁医院一年收入70.2亿元。

毕竟，全省疑难杂症都汇集到此了。

北京301医院呢？

一个科室一年就是60亿。

那是汇集了全国的疑难杂症……

省立医院属于哪个区？

槐荫区。

省立医院这个位置差不多位于槐荫区与市中区的分界线上。

从资源配置上来看，山东是下决心把山东第一医科大学当名校去打造，想搞个全国性的医学高地出来。

只是，这玩意需要时间沉淀。

医学高地不能只研究现代医学，也要搞中医。不知道大家发现没，近十年，各类高大上的中医门诊多了起来，跟洗浴中心似的，越装修越豪华。

说明，资本在进入中医药市场。

靠资本开几家几十家哪怕几百家门店不算啥，相比IPO而言，那都是小钱。济南玩资本运作的高手，力诺集团的老板高元坤，最擅长的就是借壳上市。

这哥们一看，国家要大力发展中医事业了。

他把济南百年老字号宏济堂买下了。

然后把宏济堂装入了上市公司ST亚星，宏济堂摇身一变就成了上市公司。（校正语：刚好昨天在医院，同室病友在吐槽安宫牛黄丸的豪华包装和离谱的价格，原来就是宏济堂的！）

济南，我们那群去拉萨的队友，大哥大叫牛哥。

一个非常睿智的人。

他跟我讲，个人创业亦或投资赚到的钱上限是一个亿。

但是，倘若搞次IPO呢？

再小的公司，也要百亿起。

那才是真正的造富神话，所以咱应该有生之年，搞一次……

这是他的梦想。

宏济堂也在槐荫区，还搞了个博物馆，是山东省首家集地道药材销售、传统中医验方治疗、中医养生、中医药知识普及、中医药古籍文物展示、中医药历史文化介绍于一身的综合性专题博物馆。

赶上了好风口。

近十年的中医风，发展起来了很多中医品牌，济南有个好朋友，他也做了一个中医品牌，瑞隆安，应该也快登陆资本市场了吧？

他做的更多是食疗，针对不同的慢性病给与不同的食疗套餐。

老板比我年龄还小，创业这玩意，真的需要天赋。当时我们还是一群热血青年，经常约着到山东大学打羽毛球。

省会城市发展趋势，与其所在的方位也有很大关系。济南为什么会朝东发展，因为东边的城市群强于西部的，西边是德州、聊城，东边是东营、滨州、淄博、潍坊、临沂、泰安。大家进城置业也有惯性，例如沂水在济南东边，那么我在济南买房只会选东二环以东。

长清人进济南发展，往往聚集在槐荫区。

我认识一个在济南卖佛牌的姑娘，她就是长清人，在五里牌坊站那里开了个巴掌大的店。姑娘长的可漂亮了，佛牌都卖给了济南的达官贵人，当时她还认识唱《爱的坦荡荡》的丁丁。

济南曾经也是牌坊密集，这里面最有名的就是五里牌坊“孝女坊”。所谓的五里就是牌坊位于济南西5里的地方。

古代的“孝”，多是深度PUA。

怎么才算孝女？

老头老太只有两个闺女，没有儿。

没有儿，那就没人给养老送终，于是姐妹俩决定，一辈子不嫁，颐养父母百年，等把父母相继送走，姐妹俩完成了孝业，然后双双缢死在父母坟前。

邻里街坊被感动了，捐资把二女给埋了。

官府听说了，给立了牌坊，并镌刻对联：绢七尺在灵前至死不渝　随双亲于地下携手同行。

是不是觉得这个“孝”有些无语？

实际上，这“孝”的很一般，都入选不了二十四孝。怎么才能入选？

家里粮食不够吃的，奶奶疼孙子，总是自己不舍得吃，给孙子吃。

儿子想了想，那不行。

于是，挖了个坑，把孩子埋了。

目的就是让娘吃饱。

不是我编的，《二十四孝》之埋儿奉母！

（完）

相关图文在相册：（济南五区合并在一起）

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