这个城市二手房价已连涨15个月！新房涨幅远超北京、上海

2023-04-21 12:04

2023.04.21

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导读：4月中旬的一周内，成都9个新楼盘开盘，其中8项目开盘即售罄。

作者 | 第一财经马一凡

继3月中旬成都恒大天府半岛“五万人摇号”之后，近日成都新房市场又现一房难求盛况！

4月17日，位于成都高新区的中洲锦城湖岸2期公布购房人名册，刨掉23套面向高层次人才销售的房源，该楼盘面向社会公开发售的200平方米以下房源仅有33套，竟一共吸引7075组买家登记，包括1194户普通家庭和5881户无房（棚改）家庭，整体中签率仅0.47%，相当于214人抢一套房。

公开资料显示，中洲锦城湖岸2期清水单价达到29471元~39999元/平方米，建面199~444平方米，总价区间为614.33万元至1408.51万元。

此次开盘之所以如此火爆，主要原因还是一二手房之间的“剪刀差”，根据贝壳找房，目前该小区附近二手房的参考均价已经超过4万元/平方米，中洲锦城湖岸一期的二手房价格超过4.4万元/平方米。

在3月份成都二手房成交量达到2.8万套后，二手房的热度正在传导至新房市场——刚需客户购买小面积二手房“上车”，加速了房东腾出资金换房，奔赴一手房市场“打新”。

根据克而瑞四川统计，4月10日至16日一周内，成都共有9个项目开盘，共计推出1122套房源，其中8盘开盘即售罄，共计认购916套，整体认购率达到了82%。

克而瑞表示，该批次新盘销售情况良好，主要原因是这些项目都位于成都主城区的核心板块，如白鹭湾板块的锦江悦府、建发天府养云，外光华板块的中国铁建青羊樾府、中国铁建锦樾，九眼桥板块的鸿山翡翠府等。

购房人“买涨不买跌”的心理也在发挥作用。4月15日，国家统计局发布了3月份的70城房价指数，成都新房、二手房价格同比已经连续上涨15个月！

3月成都的新房以8.5%的同比涨幅、二手房以9.4%的涨幅，再次领跑全国，新房涨幅远超北京（4.6%）和上海（4.1%）。

近十年来，成都人口增长量巨大，经四川省统计局审定，截至2021年年末，成都常住人口为2119.2万人，是全国第4个常住人口超过2000万的超大城市。与2011年相比，成都常住人口暴增712万，超过了深圳和广州，增量位居全国第一，大量人口流入为成都楼市走势奠定了基础。

微信编辑 | 小七

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来源: qq

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