澳房价止跌回升, 已连涨4周! 专家却说还要再跌! 附本周清盘率

#01：

澳洲房价止跌回升

最新数据公布

自从去年澳央行开始连续不断的加息后，澳洲房价开始快速下跌，各大首府城市房产市场都遭到了重创。

不过，房价下跌趋势似乎已经倒底并且开始触底反弹了。

根据CoreLogic的最新数据显示，悉尼、墨尔本以及珀斯的房价连续4个星期都出现了小幅的上涨，分别为0.8%、0.2%以及0.1%。

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布里斯班的房价保持不变，而房价下跌了0.4%的阿德莱德，则成为了5大首府城市中表现最弱的地区。

另外，这个数据也表示，澳洲房产市场的低迷情况似乎得到了缓解，特别是今年的2月份，房价跌幅已经几乎不在。

甚至很多地区的房价都开始有所上涨。

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大家纷纷猜测，是不是因为现在澳洲房价已经触底，再加上澳央行很可能不会频繁且持续的再次加息，再加上大批海外买家的回归让房产市场提前重拾信心？

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#02：

专家发警告

涨价或许只是昙花一现

赌一次，澳洲专家的看法是：房价上涨可能只是短期昙花一下的情况，大方向分析澳洲房价或许还未触底。

在CoreLogic的这份报告中也指出了一些问题，现在房价的回升是因为多种原因所导致的。

但是，只要澳央行并没有开始降息，澳洲房价短期内很难实现真正的回升，甚至不少专家都预测房价可能再度回落。

报告中也指出，低于正常水平的新房源数量为市场提供了缓冲，过去4周首府城市的房产挂牌数量与过去5年同期的平均水平相比，几乎下跌了20%。

综合各种数据分析，专家认为房产市场要面临的最糟糕情况还没到来。

住房市场仍然面临相当大的下行风险。考虑到这点，现在认为房市已触底的说法还为时过早。

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报道也指出，自去年5月开始连续10次的加息后，利率可能会再次上涨，而将影响近100万业主的抵押贷款悬崖也尚未到来。

如果经济情况如一些专家预测的一般继续低迷，澳洲家庭的预算将在今年年中承受更大的压力，在疫情期间存下的积蓄将进一步耗尽，失业率也会开始走高。

#03：

本周清盘率

悉尼 

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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