10个税收最低州3年房价上涨了40.86%！美国人口大量涌入！
美国人真的在逃离高税州，奔向低税州吗？
按国人的习惯，大多数人可能不经常搬家，许多人读书毕业除了留在一线大城市，很多会回到自己的家乡。
但是美国人不太一样，他们可以因为地税，生活成本等各种因素跨州搬家。
作为房地产投资者，关注税率和实际移民人数之间的关系，可以为我们的房地产投资提供线索。毕竟，人口变化是房地产需求的基础。通过了解人口移动的动向，我们可以了解，接下来的几年，哪里的房地产市场将会更加繁荣。
首先，我们看看不同州之间的税收差别。
一些州征收高额所得税，但不征收销售税；而有的州则正相反，更侧重于征收财产税，但对销售税和所得税征收较少。
WalletHub将各州的税收合并为一个总的税负数字。
它是指居民支付的州所得税、财产税、销售税和消费税等占收入百分比。消费税是对酒类、烟草或汽油等物品征收的额外税。
上面的图显示了各州的税负排名，颜色越深税负越重。
最有意义的是将税收最高的州与税收最低的州进行比较，看看是更多的居民迁入还是逃离。
以下是税收最高的10个州：
接下来是税负最轻的10个州：
先区分两个概念：人口增长和跨州移民。
人口跨州流动，肯定会影响一个州的人口，但这并不是唯一的因素。其他因素还包括出生率，和来自其他国家的移民。
尽管政府延迟公布人口普查数据，但通过人口普查数据很容易追踪人口。
上面的地图，显示了各州税收和人口变化之间的相似之处
特拉华州、佛罗里达州、田纳西州、怀俄明州、南达科他州和新罕布什尔州等低税收州的人口都大幅增加。纽约州、新泽西州、夏威夷州、马里兰州和伊利诺伊州等高税收州的人口都有所下降。
当然，这并不是一个绝对的相关性。高税收的缅因州、佛蒙特州和康涅狄格州的人口都有所增长。阿拉斯加州是税负最低的州，但人口没有任何变化。
但是，总体来看，在过去两年中，税收最高的10个州的人口平均下降了-0.25%。税收最低的10个州的人口平均增长了1.83%。
去年美国人都主要搬到了哪里？
每年，United Van Lines都会发布一份报告来回答这个问题。
迁入人口最多的前10个州是：
1.Vermont 佛蒙特州
2.Oregon 俄勒冈
3.Rhode Island 罗德岛州
4.South Carolina 南卡罗来纳州
5.Delaware 特拉华州
6.North Carolina北卡罗来纳州
7.Washington, D.C. 华盛顿特区
8.South Dakota 南达科他州
9.New Mexico新墨西哥州
10.Alabama 阿拉巴马州
迁出人口最多的10个州是：
1.New Jersey 新泽西州
2.Illinois 伊利诺伊州
3.New York纽约
4.Michigan 密歇根
5.Wyoming 怀俄明州
6.Pennsylvania 宾夕法尼亚
7.Massachusetts 马萨诸塞州
8.Nebraska 内布拉斯加州
9.Louisiana 路易斯安那州
10.California 加利福尼亚
迁入人数最多的10个州的平均州总税率为7.91%（不包括华盛顿特区，因为WalletHub没有提供华盛顿特区的税务数据）。
迁出人口最多的10个州，平均总税负为8.76%。
强调一下，这并不绝对。尽管税收很高，人们还是不断地搬到佛蒙特州。不断的离开怀俄明州，尽管税收很低。
这个数据有时和人口普查局的实际人口数据并不一致。United Van Lines的调查显示，人们正成群结队地离开怀俄明州，但该州的人口增长在过去两年中比全国平均水平快了近33%。
那么，美国人正在离开高税收州吗？
可以肯定的是，税收会影响人们选择搬家的地方，但这不是唯一的因素。气候、便利设施、工作机会、生活成本以及与家人的距离都起到了一定的作用。
换句话说，没有人会因为阿拉斯加是美国税负最低的，就跑去买下那里的冻土。
但也不要忽视税收负担这个因素。人们喜欢佛罗里达温暖的天气，但也喜欢佛罗里达州不征收所得税。
作为房地产投资者，主要关心的是各州的税收负担是否与房地产升值相关。
人口变化数据表明这是肯定的。
下面看看具体数字：
从2020年2月底到2023年2月初（最新数据），10个税收最高的州的平均房价上涨了33.59%。10个税收最低的州的房价上涨了40.86%。
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