大温房市大幅回暖了？两买家抢offer 最终...

（加西网综合）最近伴随着天气的转暖，大温的房地产市场正在不断升温，很多消息报道认为，市场已经重新热络起来。

一些房地产经纪人表示，最近经常会看到多个买家抢购一套房屋的情况，竞价战重回大温市场，正在不断推高房屋的售价。

从大温地产局 3 月的数据可以看出，今年 3 月相比去年 12 月的独立屋销售可以说大幅回暖，销售量几乎翻倍。去年12月的371套比对今年 3 月的734 套。

大温地产局辖区独立屋的待售时间相比去年 12 月的 49 天已经缩减到 39 天

而大温地产局辖区的独立屋基准价格也比 3 个月前上涨了近 4 万加元。

不过，最近温哥华的一则交易中，地产经纪挂牌的房源中出现的多重报价、抢 Offer 则比过去要冷静的多。尽管有 70 多个看房的潜在买家，但最终的出价只有 2 个买家。而且竞价幅度也十分有限。

根据代理经纪的介绍，这套房屋是 1997 年建成的，位于温哥华东区 3436 Terra Vita Place，第 63 号联排屋。

房屋包括 3间卧室和 3 间卫浴，室内面积 1372 平方尺。

房屋共有上下三层，包括顶层的主卧、主层的壁炉和全新装修的厨房，以及地下停车场和储藏室。

房子位于温哥华热门的 Hastings Sunrise 社区，是在一所学校附近一个安静的面向家庭的综合大楼内。

卖家是一对年轻的职场夫妇，正打算换更大一些面积的住宅扩大家庭规模，并将房屋粉刷一新、地板也都更换了新的。

代理经纪称，买家大部分都是刚需买家，只有少数是以投资为目的的买家。对于代理经纪来说，这是她在过去几个月来首次看到有“蜂拥而至”的买家来看房。

鉴于这套联排屋开价不足 100 万，属于温哥华市场上少于百万内为数不多的三居室联排屋，因此相当受欢迎。

不过尽管如此，最终出价、竞价的也只有两个买家，而成交价也只比开价高出 1.5 万加元，可以说相当理智。

从媒体给出的信息可以看出，这套房屋伴随着温哥华房市的变化价格的上升幅度，从 1997 年刚建成的 22.5 万元、到 2013 年的 46 万翻倍，而到 2015 年和 2016 年更是有近 15 万元的涨幅。

最近的成交价更是比上一次交易高出 30 万元。

根据这套房屋的政府估值，可以看出卖家的出价也算合理，政府估值 94.7 万，相比上一年提升了 10 万元，卖家的开价位 94.5 万，与其十分接近。

联排屋仍然是目前大温市场上最稀缺的房型。

ref：

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-two-bids-for-vancouver-townhouse-as-buyers-come-out-in-droves/

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