留学和回国间, 中国留学生做了这个决定, 拉开了与同龄人之间的距离……
去年伦敦卖家平均赚了105万元
伦敦平均月租首次破2万元
【英住家团队】今年第一季度学区房咨询量和成交量是疫情三年最高，有国内放开隔离的原因，大量家长来伦敦和英国各地送娃，看娃，7月-9月的国内家长看房也激增。
为了解决孩子在英国几年的租房问题，他们更倾向一次性解决这个大麻烦---买入。大部分首选伦敦，首都+经济中心，不同的家长和需求，看房的需求侧重也是不一样。
近期买学区房的家长：
第一类：低龄家长，娃在伦敦周边或者其他城市上寄宿学校，爸妈其中一方在伦敦陪读或者计划每月来伦敦（国内往返）看娃，未来多年都会有短期\长期的自住需求（下方1234项目）。
英住家通常推荐一居室（50平米-55平米左右100%得房率），足够一直用到娃在伦敦读大学甚至工作。根据预算不同，可以选择的项目范围相对广，40万镑左右即可上车。
第二类：低龄家长，打算常驻伦敦带娃，这类比较多的是在西\南\北伦敦或者外伦敦的看房咨询，2房以上甚至House需求多，贵的西二区我们这个月看过几套600万镑以上的大户型，北二区Hampstead也是好学区（下方24项目）。
第三类：本科家长，比以上两类更有选房针对性。比如孩子UCL，就看UCL地铁方便的盘，预算50万镑左右的要到3区附近，预算能上100万镑的1区一房或者2区买两房的都有（下方134项目）。
有遇到在其他城市上学，在伦敦买投资房的家长，抛开投资和以房养学，更多的是为孩子未来毕业后多一些选择、甚至多一些思考和沉淀的时间\回国后多一份出国的便利和机会。有遇到3位家长合买一套三房的case，为了互相照应，减少开支，增加购买选择。
①英国购房付款明细表
②英国购房基本资料
③英国购房群
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01
格林威治大学——20分钟
伦敦国王学院——24分钟
伦敦政经学院——26分钟
伦敦大学学院——32分钟
帝国理工学院——32分钟
02
帝国理工大学——15分钟
伦敦大学学院——25分钟
伦敦政经学院——25分钟03
伦敦大学学院——6站
伦敦政经学院——5站04
中央圣马丁——8站
伦敦大学学院——9站
伦敦政经学院——13站以上是UCL、IC、KCL、LSE等著名学校周边精选房源。想要了解项目详情，安排线上或线下看房，可以长按下方二维码加微信咨询。
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
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