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The Moderns联排别墅全新上市!东城繁华,尽在眼前

The Moderns联排别墅全新上市!东城繁华,尽在眼前

公众号新闻

超现代设计排屋 城市繁华投资首选:The Moderns联排别墅

📍2029 Memorial Dr SE, Atlanta, GA 30317

▲The Moderns项目二期

The Moderns联排别墅项目位于亚特兰大著名历史城区Memorial走廊的中心地带,是东湖区(EastLake),柯克伍德(Kirkwood)与亚特兰大东城三大社区的汇合处,由著名建筑设计所SinoCoin LLC及TSW Architects合作设计完成周围有丰富的娱乐、餐饮和购物选择。不仅可以为业主提供丰富的生活配套,更保证了项目地段及周边的人口流入增长,地价增长。


▲The Moderns项目小区规划图,项目三期为Lot 32 - 62, 共31套

项目一期与二期完工并面向市场后,反响热烈,销售情况十分优异,这与项目的定位精准及前卫的设计有密不可分的关系。项目三期现已正式开放第一批销售,售价在$610,000.00 - $620,000.00之间!

▲滑动查看更多图片

The Moderns第一批开放销售项目信息

户型:3b3.5b

面积:2359 - 2605 sqft

售价:$610,000.00 - $620,000.00

目前开放单元:Lot 38,39,40,41,52,53,54

车位:双车库

层数:4层(包括顶层屋顶花园)

项目二期天台实拍,供参考



项目目前开放的第一批联排共两种户型,Ghery和Renzo,户型均为3房3.5卫;厨房为岛台设计,用餐区及客厅留有充足的空间;配有阳台及屋顶露台,保证业主可以充分享受室外的阳光和自然环境。


▲the Ghery户型图(Lot 39,40,53)

室内面积:2,359sqft; 车库层:440sqft;屋顶:563sqft.


▲the Renzo户型图(Lot 38,41,42,54)

室内面积:2,605sqft; 车库层:479sqft;屋顶:642sqft.


项目标准配置

小区提供充足的客人停车位烧烤区域宠物公园,为业主提供了一个休闲娱乐的场所。在内装方面,业主可选择两组由专业内装设计师提供的设计方案。所有方案都具有高标准的配置,其中厨房配备了超大的岛台和采用Quartz材质的台面。电器方面选用了KitchenAid品牌。全屋使用地板,主卧空间宽敞,淋浴间为无框设计,采用高级定制瓷砖装修,同时配备两个淋浴喷头和淋浴座椅。客厅和卧室都安装了现代风格的风扇。



灯具共两种套组,业主可根据自己喜欢的风格自由选择:


The Moderns——亚特兰大东部匠心之作


The Moderns项目其他信息

位置:2029 Memorial Dr SE, Atlanta, GA 30317    
行政区化:DeKalbCounty
占地面积:4.96 英亩
总建筑面积:123,395 平方英尺
总栋数:62(共三期)


The Moderns项目社区包含62栋精品栋联排别墅,双车库设计,独享屋顶天台,配上全精装的现代风格,奢华的内饰搭配时尚的外观,是德筑的又一个匠心产品。



01. 高潜力地区,丰富商业资源

项目位于迪卡布县(DeKalb County),是亚特兰大都会区的重要组成部分。迪卡尔布的人口文化丰富多元,自然景观独特,高等教育资源雄厚,经济与商业环境发达,大型企业及机构林立,就业机会众多,是亚特兰大都会区乃至整个佐治亚州最具发展潜力的地区之一。



迪卡尔布有超过81000个公司或商业,雇员人数超过25万,年工资总额超过129亿美元,位于迪卡尔布的CDC美国疾控预防中心生物医学世界一流,统领全球市场,且拥有大量的高学历、高技术人才储备。

 


这里交通便利,可通往4条州际公路(I-85,I-285,I-20和I-675),离亚特兰大机场仅需20分钟。不仅如此,迪卡尔布还有自己的机场——桃树机场(DeKalb Peachtree Airport)。

在Dekalb的大型企业

AT&T移动通讯
洲际酒店集团(InterContinental Hotels Group, Inc.)
南方贝尔(BellSouth)
富国银行(Wells Fargo)
UPS(United Parcel Service)
国营农场互助汽车保险公司(State Farm Mutual Auto Insurance Company美国最大的互助保险公司)
考克斯通信(Cox Communications,美国第三大有线电视服务商)
克罗格公司(Kroger,美国第三大零售集团)
马歇尔百货配送中心(Marshalls/Distribution Center,美国第二大的家庭服饰和时尚家居折扣店)



02. 高品质生活,充足餐饮娱乐


The Moderns社区周边的高品质生活是独一无二的,不仅有丰富的餐饮与购物娱乐,更是紧邻多个绿地及高尔夫球场。


社区车程10分钟内有多个综合购物中心,集大型商超,餐饮及银行于一体,尽享便捷生活。项目周边整个地区有较高的人口多样性,周边有多家优质私立学校,可以保教育资源,业主将坐享地区内的卓越配套。

 


项目紧邻东湖高尔夫俱乐部(East Lake Golf Club),这里是传奇高尔夫球手鲍比琼斯的主球场,同时也是亚特兰大市最古老的高尔夫球场。



03. 高增值社区,优价品质美墅


项目所处地为迪卡尔布县,是佐治亚州第三大人口县,经济水平逐年攀升。据统计,迪卡尔布县的个人收入水平为佐治亚州第三高,比佐治亚州平均水平高14%。同时,人口普查数据显示这里高等教育的居民占比很高,近7成人口均持有准学士学位。

这里聚集了大部分新兴白领及年轻人,人口不断涌入,未来潜力极大。迪卡尔布县充满活力的社区,拥有丰富的历史文化和娱乐资源,吸引了越来越多的购房者。此外,这里的生活配套设施也很齐全,有公园、商店、餐厅等等,可以满足业主的各种需求。这些因素使得迪卡尔布县的房地产市场持续保持增长趋势。

根据Zillow数据权威统计,2023年同比去年,项目所处地区的房价增长了10.6%。此外,销售的房源上市后平均35天即可售出。较高的活跃度和需求量,对于想要购房者来说,是一个良好的市场环境。



人口增长,经济增长和房源数量的稀缺,让这里的租房市场也异常活跃。根据Zillow数据显示,项目区2英里以内3房的房源,每月租金高达$3600 - $4500,可为业主带来丰厚的投资回报!




工程进展


三期第一栋结构搭建完毕


三期第一栋门窗安装完成


三期第二栋主体结构搭建中


 


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德筑地产:厚德载物,诚筑天下。

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