房地产向下，EB-5向上
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5月1日，第一共和银行倒闭被摩根大通接管，这是继3月份硅谷银行暴雷（银行暴雷潮起，EB-5的惊与险）之后的第三家倒闭的美国地区性银行。
这并非银行暴雷潮的终结，而可能只是开始，在第一共和银行之后，旧金山的西太平洋合众银行市值也出现了大幅缩水的情况，正考虑出售。
如一些专家的分析，美国中小银行正面临资产端与负债端的双重压力。
从负债端而言，随着美联储不停加息，货币市场基金的回报率水涨船高。对美国人而言，把存款取出来去买货币市场基金的动力很强。从资产端而言，在美联储急剧加息的背景下，商业地产面临的下跌压力很大，而美国中小银行持有商业地产贷款的70%至80%。
而银行们在压力之下，必然会惜贷，让本来就陷入困境的商业地产更加雪上加霜：
也就是说，包括绝大多数EB-5项目在内的商业地产，正在经历疫情以来的第三重打击，分别是：疫情、高利率以及银行惜贷。
银行惜贷，使得众多房地产项目不得不将视线转向其他融资渠道，转向那些追逐高风险高收益的私人资本，以及向EB-5这样的另类融资。
那些今天在开发商们面临困境之时，愿意慷慨解囊相助的私人资本们，玩得就是刀尖上舔血的活，一如：世纪广场，门口的野蛮人，而EB-5图是什么：EB-5最大的风险是什么？
这和2008年金融危机之后2010-2011年，非常相似，那时受次贷危机的影响，美国房地产萧条一片，银行不愿意贷款给房地产公司。因此，很多地产开发商转向了EB-5融资，也因此带来了EB-5计划的真正起飞。
唯一不同的是，2010年开始的房地产与EB-5的结合，是在金融危机之后的复苏阶段，两情相悦，结局并不太差，绝大多数项目开工建完之后，碰上了景气的美国经济大环境。
而当下，正是美国商业地产行业面临危机之时，美国经济也在大概率走向衰退之际，房地产行业与EB-5资金的结合，究竟将开什么样的花，结什么样的果？
留给时间来回答吧。
今天，看到一则美国地产行业召开，房地产与EB-5融资会议的广告：
莫急，EB-5资金来了！
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来源: qq
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