随着澳洲房租的攀升，很多华人都像是深陷“无底洞”。

据今日澳洲App报道，华人“航”与妻子正处于“租房漩涡”中心。

他们说，悉尼房租像“无底洞”，快要摧毁他们的“澳洲梦”。

“涨啊涨啊，像温水煮青蛙，已经到了不得不跳出来的时候。”

航租住的公寓近期再次涨租（图片来源：供图）

来澳5年后，他们近期“被迫”动了买房念头。

租住在西北一处两室公寓的夫妻俩，需要每周支付近$800澳元的房租。

由于妻子尚在读博，航一人赚钱养家，房租开支已达家庭收入的半数。

在强劲的租房市场面前，航表示，“买房求生”尽管无奈，也是一种选择。

“看了几个老公寓，算下来月供比租金还要少些，想咬牙买个自己的家。”

航的妻子支持“买房求生”（图片来源：供图）

尽管加息势头不减，小两口思虑再三后，还是决定在今年置业。

航算了笔账，以$70万的预算买房，刨去贷款和利息，月供与房租基本持平，甚至还更少些。

“无房一族好像正在被悉尼抛弃，如果这波赶不上，我们就只能搬去堪培拉了。”航这样说。

实地看房20多套后，白领“盈盈”终于找到了一处短暂的栖身公寓。

她笑着用“庇护所”来形容这套来之不易的房源。

如果再找不到房子，就只能去朋友家挤客厅了。

“4、50人抢一套，当天看房当天就要签合同，租金无上限……”

她向记者讲述租房市场的狂热，“说我们是待宰的羔羊，一点都不为过。”

单套公寓数十人抢，盈盈跻身其中（来源：受访者提供）

盈盈告知，一房难求已持续数月，但女性身份感受到的隐形压力远超预期。

“同等条件下，拿到房子的多数是男性租客。”

她表示，身边不少单身女性朋友都曾有过被“截胡”的经历，“男性似乎更受房东信赖，这种性别歧视隐秘又冰冷。”

即便匹配上房东的各种要求，签合同前还需接受严格审核，被询问生活、工作，乃至性格等问题，“租个房堪比相亲。”

盈盈租住的“庇护所”（图片来源：供图）

“他们会发邮件给我的公司，核实我的生活习惯，这有些荒谬！”盈盈尴尬一笑，有不解，更多是无奈。

Savvy上月底发布的2023年澳洲租房调查报告显示，女性更容易在租房市场中陷入困境。

数据显示，不堪租金压力的女性比例比男性高出约12%，租金占收入三分之二的人群中，女性比例是男性的一倍以上。

Savvy发言人兼财务专家Adrian Edlington表示，这种情况仍可能更趋恶化。

今日澳洲App还报道了租房派“小春”，“只租不买”的原则已执行了6年，在今年飙涨的租金面前终于动摇了。

过去一年，悉尼三分之二城区的公寓涨租超过10%，部分热门区域更飙涨超过40%。

小春也沦为了“韭菜”，半年间已被房东涨租3次。

小春租住在市中心的公寓（图片来源：供图）

“一种被明抢的感觉，但又反抗不了，因为涨再高都有人租。”他说，“像热锅上的蚂蚁，却无能为力。”

用近一半的收入付房租，这体验让他倍感“酸爽”。除去生活开销，几乎月月见光。

为了节省开销，小春已鲜有在外就餐（图片来源：供图）

看着其他租房朋友考虑“买房求生”，曾经把“不被贷款束缚”当作人生信条的他，有些无所适从。

“不敢买，怕崩盘。”他表示，澳洲已连续11次加息，通胀还没有触顶征兆，房市前景并不乐观。

“买和租进退两难，不知道在这个城市如何生存下去。”

Savvy发布的数据显示，全澳近五分之三的租户（59.2%）支付的租金，超过收入的3成（31%）。

10%的受访者支付的租金超过收入的6成（61%），这个群体相比去年增加了一倍。

更极端的是，参与调查者中，3.2%的租金开销超过收入的76%，这个“极限租房”群体的比例远高于上一次调查中的0.43%。

约三分之二的租户认为交租“艰难”，仅有7%认为房租可“轻松负担”。

过去12个月里，澳洲多数首府城市租金出现两位数增长（图片来源：SBS）

目前，全澳住房周租金中位数为$581澳元。如果在首府城市，该数字飙升至$661澳元。

悉尼租房全澳最贵，独立屋周租金中位数已几近破千（$962.08），公寓周租金中位数也已达$654.45澳元。

上文中的Adrian Edlington表示，“家庭将45%或更多的收入用于房租，这将导致租户承压。

不仅对财务造成影响，还可能影响到心理健康和幸福感。”

他指出，“随着公用事业的费用在今年晚些时候上涨，可能会导致澳洲租户面临更大的生活成本危机。”

有人说，中国购房者正在主导澳洲的房地产市场。

今年第一季度，国际买家购买新房数量增长了2.7%。

据《先驱太阳报》报道，目前国际买家占市场份额的7.9%，房地产专家称其中约有一半是中国买家，特别是在悉尼。

不过专家也指出，有越来越多来自印度、马来西亚以及新加坡的买家盯上了墨尔本西区的房子。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在澳洲，有印度血统的人数约为78.4万，但其中38%居住在维州，是全澳印度人口最多的地方。

尽管维州拥抱多样性，但墨尔本房地产专家表示，外国买家的增加可能会带来可怕的后果。

房产专家Hari Yellina表示，印度买家选择在澳洲买房有多个原因，比如教育、生活方式、就业机会和资本收益。

他还指出了一个重要原因，那就是买房为了获得永居。

Yellina说道：“在澳洲的印度人众多，可以给新移民和投资者一种亲切感，加上英语的广泛使用，使得澳洲成为印度买家一个个可及和舒适的选择。”

抵押贷款中介Heni Kwan在2022年维州选举中以独立候选人身份竞选Werribee席位。

她表示，澳洲政府推动与印度之间的关系更加牢靠，这也吸引了印度学生留在这里。

（图片来源：《先驱太阳报》）

数据显示，墨尔本西区的印度人口正在迅速增长，Truganina似乎是西区印度人最多的地方，当地32.6%的人有印度血统。

其次是Tarneit、Point Cook和Cranbourne，约有20%的人是印度人。在Craigieburn、Clayton和Glen Waverley，约有10%的人有印度血统。

地产经纪人Anna Dao表示，并不是所有的印度买家都很富有，只是他们有良好的财务规划意识。

据悉，印度买家最喜欢投资的房产类型是楼花和独栋房屋，联排别墅和公寓并不受欢迎。

一些有眼光的印度投资者也将目标投向了住宅市场之外，比如商业地产和大块土地。Yellina称，7-Eleven和加油站是最受印度买家欢迎的商业投资途径，既是投资又是工作场所。

在维州拥抱多样性和多元文化的同时，如果该市的基础设施不能跟上不断增长的人口数字，Kwan对墨尔本可能面临的一些后果发出了严峻的警告。

人口过剩的迹象已经在墨尔本西区出现，包括道路拥堵加剧，教室里的孩子越来越多，超市里的产品等待时间越来越长。

（图片来源：《先驱太阳报》）

她还补充说，外国买家的增加为首次置业者带来了“恶性竞争”，使得曾经的可负担地区变得越来越贵。

Kwan呼吁州和联邦两级政府对开发商和投资者实施更严厉的法律，以避免人口过剩，并给澳洲购房者一个获得住房的机会。

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编辑：Yoyo

责编：Martin

材料来源：ABC NEWS、澳洲9号新闻、今日澳洲App等