澳洲新公寓批建量，降至数十年新低！租金持续飙涨，专家：今后情况更糟
据澳洲新闻集团报道，如果你在租房，并且认为现在的情况很糟糕，专家们表示情况将变得更糟。
该指标来自鲜有讨论的新公寓批建量数据，该数据已骤降至几十年来的最低水平。
报道称，公寓占租赁住房中的很大一部分。
澳洲统计局（ABS）6月公布的数据显示，维州2月份仅批准建设137套公寓。上一次数字低于这一水平是在2007年1月，当时只有37套公寓获批。
全澳各地也面临着类似的挑战。
影响住房供应的各种因素的确切组合各不相同，但结果是相同的，即多住宅住房批建量接近历史最低水平。
澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）全国主席Max Shifman称，在住房和租赁危机中，这种下降“尤其令人担忧”。
他告诉news.com.au：“令人担忧的是，考虑到审批和竣工之间的滞后性，现在创纪录的低批建量将在大约3年后真正显示出问题的严重性。”
Shifman说，住房供应和更重要的租赁供应“远远低于需求，这将导致租金价格持续上涨。州政府需要简化规划审批，减少来自地方政治可能带来的不必要障碍，并简化时间框架，来提高发展部门的确定性。需要激励开发商投入时间和资本，并认可他们在建设住房方面所发挥的重要作用。”
RedBridge Group Australia董事Kos Samaras称，批建量下降是一个“危险信号”。
他建议租房者要“战略性地”思考。
“要真正考虑你想在哪里生活、想在哪里工作，并为供应方面变得更加困难做好准备。
这个警告发出之际，一张新地图揭示了抵押贷款和租赁压力的主要地区，包括悉尼西部的Greenway和Werriwa选区、昆士兰的Blai选区、墨尔本外围的Lalor、Hawke选区，以及维州的McEwen等选区。
Samaras表示，这些选区“最明显地”感受到了经济压力，并预测这些地区的选民在下一次联邦选举中将变得“不稳定”。
随着各首府城市的租金飙升，租房者目前承受着住房成本飞涨的影响。
根据PropTrack的最新报告，6月份的广告租金上涨了2%，中位数达到520澳元/周，而去年为465澳元/周，丈夫为11.8%。
在过去的一年里，首付城市租房者所支付的租金上涨了17%，其中以悉尼和墨尔本居首。
那些希望通过搬进公寓来找到更便宜价格的人将会大错特错，因为租房成本会大幅增加。
在过去的一年里，悉尼的公寓租金上涨了19.0%，其次是墨尔本上涨17.5%和布里斯班上涨15.3%。
编译：Kazaf
来源：news.com.au
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