重磅！$1在新泽西最大城市买房，而且无首付款、无交易费、无手续费！快申请吧！

2023-05-11 13:05

原创作品 | 纽约华人圈纽约潮生活

想以 1 美元的价格购买房屋？如果你住在新泽西州最大的城市纽瓦克，那么，现在你就有机会了。

纽瓦克最近宣布了房屋所有权振兴计划（Homeownership Revitalization Program ），该计划以特定的最低价格将因未支付税款、水费或其他公共债务而被扣押的房产出售给符合条件的当地居民。根据该计划，每处房产最多可以有 12 名潜在买家参加竞价，该计划是在纽瓦克市议会最终批准两天后启动的。

该计划规定，只要在纽瓦克居住五年或更长时间或因中产阶级化而流离失所的居民都可以参与1美元买房计划。这些房产将用于建造一户、二户、三户和四户住宅。该倡议还建立了一个购房者咨询计划，培养业主了解如何成功地重新开发他们的房产。

据纽瓦克市称，参与者将了解房屋所有权，包括借贷流程、他们的住房需求、房屋维护和家庭预算等。

“在美国各地，很多人成立有限责任公司购买自住的房屋，并将其转变为公司拥有的昂贵出租单元，”纽瓦克市长拉斯巴拉卡在一份声明中说。“在我们努力扩大住房拥有率的纽瓦克，我们制定了一项范围广泛的战略，以尽一切可能应对这一危险趋势。房屋所有权振兴计划是一种新方式，可以让长期居住在纽瓦克的居民以他们能够负担得起的成本成为房主。”

目前，纽瓦克只有四分之一的居民拥有自己的房屋，巴拉卡市长表示，房屋所有权振兴计划是将用来扩大房屋所有权并促进纽瓦克居民的住房稳定性和财富积累的关键战略。他补充说，该条例源于纽瓦克与其公平增长咨询委员会的合作。

房屋所有权振兴计划的第一个合作伙伴和项目管理方是美国邻里援助公司 (Neighborhood Assistance Corporation of America)，即 NACA，这是一个全美国的非营利性社区倡导和房屋所有权组织，提供低息抵押贷款以帮助人们成为房主并留在家中。这家全国性非营利抵押贷款公司已经与纽瓦克合作开展了另一项房屋所有权计划。

下面我们就程序的一些问题进行解答：

我如何获得资格？

为了申请1美元购房，准买家必须在该条例颁布之前至少连续五年在纽瓦克居住，或者因中产阶级化而流离失所。

此外，他们必须证明有能力为购房提供资金并解决任何违规行为或其他不合标准的情况。

申请人应与计划管理方合作，向纽瓦克市提交申请。除其他事项外，申请应包括重新开发市属不动产的成本估算，其中应包括使该房产符合所有适用的州和地方法规所需的工作。

我应该提交什么样的文件？

申请人应在项目管理方的协助下提交购置融资证明，并证明其有能力重新开发房产。财务能力证明应包括但不限于购买者自己的个人财务状况、银行贷款以及贷方承诺提供足以使房产达到城市规范标准的建设资金。

重建资金来源：申请人必须提交收购资金证明，包括个人资金、银行和/或抵押公司贷款或其他收入来源，以支付重建费用。基本资格由申请人的家庭年总收入决定，以参加房屋所有权振兴计划。此类收入包括薪水、工资、赡养费、社会保障福利、养老金、业务收入和实际或推定的收入资产，包括银行账户、股票、债券或其他证券。

财产购置的融资来源：必须证明有能力通过储蓄账户或其他流动资产购置财产。

该计划何时开始？

该计划将在纽瓦克市制定一份待售房产清单并将其发布到网上后生效。

物业成本是多少？

根据本条例，房产的最低购买价格可以是 1 美元，并提供支付建筑或修复成本的抵押贷款。

“我们很高兴能与巴拉卡市长合作。这将是一个全美国性的模式，社区居民可以花 1 美元购买一个或多个空置住宅，然后翻新或建造一个漂亮的经济适用房。NACA 的创始人兼首席执行官 Bruce Marks 说：“每个人都可以获得 NACA 的美国最佳抵押贷款：无首付款、无交易费、无手续费，并且在不考虑个人信用评分的情况下，没有低于市场固定利率的抵押贷款保险。”

收购房产的协议有哪些？

根据该计划购买纽瓦克市拥有的不动产的所有潜在买家必须是纽瓦克居民，并且必须承诺在这些房产中居住至少 10 年。这些房产将包含契约限制，规定购买者或任何后续购买者如果有任何不遵守规定的行为，那么房产将被市政府收回。