英国最惨改造：花费10余年，房主债台高筑，妻离子散，结果房子还卖不出去？！

话说，在英国，很多房主都喜欢重装和改造自己的旧房。

一来通过改造可以让房子居住起来更加舒适，二来有人还用这种方式实现了房产的增值，可谓是一举多得。

尤其是英国有一些投资人会专门购买老房子并在翻新后卖出去赚钱，这也让翻新旧房变得越来越火，很多房主跃跃欲试，想要大展拳脚一番。

然而，值得警惕的是，现实中并非所有的改造都能换来一个好的结果，有人就为了房屋改造花了十余年时间，还背上了巨额债务，妻离子散，结果房子还卖不出去......

Edward Short，今年50多岁，曾是一名事业有成的音乐制作人。

曾经，Edward拥有一个幸福美满的四口之家，有一位美丽的妻子Hazel，以及两个活泼可爱的女儿Lauren和Nicole。

但如今，Edward孤身一人，守着在德文郡花费了大量时间和巨额资金改造的海景房。

而这一切还要从十多年前说起......

2010年，Edward和他的前妻Hazel出现在了英国Channel 4频道的《Grand Designs》节目中，并透露他们将改造自己在德文郡的房产。

这处房产位于Braunton附近的悬崖上，建于1950年代，是Edward在2008年买入的，当时花费了140万英镑。

虽然是一处让人艳羡的海景房，室内也很宽敞，但Edward却觉得它很丑陋，而且离悬崖太近了，他有更远大的想法。

受伊比沙岛（villas of Ibiza）豪华别墅的启发，他计划在18个月内将自己的房产改造成一座Art-deco风格的白色灯塔式的海滨别墅，这也是他“小男孩时”的梦想。

新落成的房产将占地3英亩，共有六间卧室。Edward还希望在屋内设有家庭影院、桑拿室和蒸汽浴室，一个18米长的无边泳池，以及一个位于塔顶的玻璃观察室，可以全方位的欣赏到壮观的海景。

考虑到如此大规模的工程，Edward和Hazel计划将整体花费控制在220万英镑左右，并为此借了近200万英镑。

在规划申请获得通过后，Edward带着全家人上阵，开始了轰轰烈烈的房屋改造工作。他们还为新房子取了一个名字叫“Chesil Cliff House”。

他们期待Chesil Cliff House建好的那天尽快来临，到时候，他们将住在美丽的别墅，白天，有海鸟鱼虫相伴，傍晚，一家人围坐在一起，欣赏落日缓缓滑入海平面......这样的场景，想想都让人心动不已。

然而，世事难料，许多年后，迎接他们的并不是一套美丽的新房，而是一地鸡毛的改造之路......

事实证明，Edward完全低估了改造的难度。由于他们的房子位于海边的悬崖上，想要修建更大的建筑，并不是一件多么容易的事，首先就要解决地基稳固性的问题。

为了不让房子随着海岸侵蚀坠入海里，他们决定在房屋下面坚硬的基岩层上钻孔，并安装25个支架，然后将房子的一部分地基撑起来。

这样即便下面的土地逐渐被侵蚀，这些支架也会让房子的一部分悬在空中，不至于掉入海里。

虽然很多沿海建筑都会用这种方法来稳固地基，但因为这些岩石过于坚硬，光是钻孔这个过程就不是那么顺利。

Edward表示：“我在地质学和工程学上花了很多钱，但我们从未测试过岩石的硬度，这使得我们不得不引进专业的采矿设备，结果这些设备后来也坏了，而且，光这些洞就挖了六个月，而不是预期的一个月。”

除了地基带来的影响外，海边恶劣的施工条件也是他们没有预料到的，由于海风太大，起重机常常无法使用。

但尽管有着这样那样的困难，Edward却不肯在设计上做出任何妥协。就这样，金钱如流水一般砸了进去。

2012年，Edward就已经花光了所有的改造资金，但Chesil Cliff House的修建却依旧一筹莫展，成本还在不断飙升。

深陷金融危机的Edward不得不暂时搁置这个项目，开始想办法回笼资金。

最终，他们决定沿着海岸线在距离Chesil Cliff House不远的地方建造一座更小的建筑，并将其戏称为“The Eye”。

The Eye是一栋独立的三居室单层房屋，最初被设计为录音室。

Edward用贷来的50万英镑建造了这套房子，并计划以250万英镑的价格出售，拿筹集来的钱资助主体建设。

但在这所房子建好后，Edward才发现，因为它离正在施工的Chesil Cliff House太近，根本无法单独出售。

不仅没有收回一分钱，反而又白白搭出去数十万镑，这让Edward一家人非常郁闷。

然而，雪上加霜的是，Edward的事业也遭受到了重创，由于流媒体服务的兴起，CD销量大不如前，加上银行业危机导致他的贷方退出，Edward的大部分收入都枯竭了。

2014年，Chesil Cliff House终于开工了，但因天气原因，以及资金问题，整个改造工程再次延误了。

2016年2月，Edward从私人投资者那里获得了250万英镑的贷款，但仅仅一年时间后，他就又一次耗尽了所有资金，不得不再次停止改造Chesil Cliff House。

由于整个改造工程拖延太久，而且好端端的房子变成了一个大型施工现场，当地的居民对于Edward一家也极为不满。他们表示，这个未完工的灰色建筑非常碍眼。

尽管面临着来自多方的压力，但Edward仍没有放弃建好Chesil Cliff House的梦想。

他表示：“我知道现在一团糟，我必须解决这个问题。但当它完成时，它将是惊人的。我们需要在它完成后再做出判断。”

然而，理想是丰满的，现实却非常骨感。2019年，时隔9年后，Edward再次登上了《Grand Designs》节目。

但这次，他带来的不是完工的海边灯塔，而是一个失败的改造项目和一段已经走向尽头的婚姻。

在节目上，Edward承认自己只完成了几个房间的建设。因为整个建筑只完成了“骨架”部分，看起来无比凄凉，好像在海边找到的“建筑物的残骸”。

他还表示，项目在2017年6月左右就彻底停工了，当时他花完了所有的钱，身负400多万英镑的债务，每天彻夜难眠。

而且，因为经济压力太大，他的妻子Hazel不久前也和他离婚了。

回忆往昔，Edward表示，因为没有钱，Hazel变得越来越忧心忡忡，经常失眠。她还担心最终他们不得不卖掉所有的东西来偿还债务。

Edward说道：“Hazel非常支持我，也做了一些了不起的事情，她甚至学习了会计学，并在假期去做清洁，试图让这里的事情继续下去……作为Harrods、Selfridges和Simpsons的时尚买手，她本来已经非常成功，所以到了这个年龄变得一无所有是很难的。”

他还说道：“如果让一个家庭失去房子，从一个租来的住所搬到另一个租来的住所，会给人们带来很大的压力。我将永远对我让她经历的一切以及我剥夺了她的稳定而感到内疚。”

最后，他补充说：“这对我的家人来说很糟糕，因为我让他们的生活变得不稳定，却无法回答我们将如何摆脱困境，除此之外我必须继续前进。”

在节目中播出后，很多观众对Edward的行为都难以理解，有人甚至认为，这种改造毫无意义，简直是在浪费时间和金钱。

不过，外界的评价并没有阻碍Edward完成自己梦想的脚步。

后来，Edward果真如愿找到了一家新的贷方，Chesil Cliff House的修建也得以继续。

虽然因为新冠疫情的来袭，这个改造项目又拖延了几次，但在去年，Chesil Cliff House总算完工了。

新的房子有五间卧室，四间客厅和一个令人叹为观止的无边泳池。

一楼的入口是接待大厅和客厅，可通往三间卧室，二楼则可直接从车库进入，螺旋楼梯通向三楼，其中包含可以全方位欣赏海景的房间。

整个屋内的装修也非常简洁大方，时尚美观。

而掐指一算，从做出决定到改造完成，已经整整过去了12年，Edward也债台高筑，欠下了700万英镑的巨款，这些债务每天还在不停增长。

更加可悲的是，在新房子建好后，Edward并没有如愿过上曾经梦想的田园诗般的生活，为了还债，他选择卖掉Chesil Cliff House。

Edward表示：“过去十年是一场马拉松式的跋涉，我已经习惯了成为负债累累的百万富翁。我已经接受唯一的出路就是完成并出售它。我不知道它最终会花费这么多，但我现在已经接受了，我永远无法住在里面，因为我有债务需要偿还。”

2022年，Chesil Cliff House及其附属建筑The Eye以1,000万英镑的价格挂牌上市，Edward希望从中获得近400万英镑的利润。

然而，也许是财运欠佳，Edward的首次销售失败了。

据悉，有一位买家表示了对Chesil Cliff House的兴趣，并一度讨论了销售中的条款，但最终却放弃了购买。

还有传言称流行歌星Harry Styles也有兴趣购买这栋房子，但后来被当事人否认了。

也有消息称千万富翁Matt Fiddes在去年9月曾出价750万英镑，并计划将Chesil Cliff House改建为12套豪华公寓，但后来也不了了之。

一位当地人表示：“没有人知道这套房子卖不出去的原因，只是这栋房子现在变得非常有名，吸引了来自全国各地的人们，但大家驱车前来只是为了沿着海岸公路看一看。这看起来真的很糟糕。”

整整10余年时间，付出了全部心血，却换来这样一个结局，难免让人唏嘘。

不过，话说回来，类似Chesil Cliff House这样的豪宅难卖掉也是在预料之中的，比如我们之前报道过得全美最贵豪宅，要价5亿美元的The One，在上市后就爆冷卖不出去。

还有位于加利福尼亚州圣巴巴拉曾属于已故音乐家迈克尔·杰克逊所有的“梦幻庄园”，从1亿美元的定价降到2,000多万美元才卖了出去。

还有位于英国汉普郡的水塔式建筑SwayTower，虽然有着世界上最高的非钢筋混凝土结构建筑的美誉，但也很难找到买家。

而这样的例子其实现实中还有很多......

至于这些房产如此难卖的原因，也可以简单总结出一些共性来，比如存在经济问题，外形过于独特，实用性不强，不够美观，或者没有其他优势的支持等等。

像是我们文中所述的这座灯塔式建筑，虽然房主喜欢的不得了，但买家却不一定能接受。而且，这套房产周边也没有其他更多优势的支持，比如独一无二的景色，或者有出色的商业交通等。

光靠独特的外观，和曲折的修建经历，恐怕很难说服买家花钱来买下它......

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