暴赚2000万以上！上海豪宅被疯抢！
作者：樱桃团队 来源：樱桃大房子（ytdfz8）
全文2541字，预计阅读需5分钟。
5月15日热搜，河南鹤壁10万块买8套房，最便宜的仅需1000元
5月16日热搜，上海云锦东方开盘，富人手捧千万资金排队认筹。
豪宅通胀，底层通缩，现实版的k型分化正在上演着……
1
上海顶级豪宅盘云锦东方马上就要开盘了！！
这两天整个上海的楼市圈都炸了。
毕竟这个盘不是一般的豪宅盘，很多明星富豪都买在这里，比如唐嫣李佳琦胡歌等等。
之前每次开盘都会引发热议，吸引全城目光，这次更甚。
上海豪宅去年还补涨了一波，当时我还写过这一现象「豪宅价格开始跳涨了！」
豪宅价格不断刷新着天花板，像云锦东方今年4月份的成交价已经去到24万。
但是新房限价几乎变动不大，这一次云锦东方限价均价大约在13万左右。
即便是算最小的200平，总价大约2600万，而目前云锦东方类似户型在今年2月份成交了一套，单价23万，总价高达4600万。
打中就可以赚2000万+。
这都还是最小的户型，要是买到了300多平，500多平的大户型，转手就能赚五六千万。
所以说云锦东方是上海豪宅打新的天花板一点都不为过，毕竟全中国都没几个上市公司一年的利润超过5000万的。
由于利润实在太诱人，据说这几天上海的富豪都出动了，全都把现金调过来打新。
云锦东方要求首套房客户的冻结资金是900万元，二套房为2900万元，现在累计冻结资金规模至少在63亿元以上。
钱就那么多，不是在股市就是在楼市，有人还调侃上海的豪宅打新直接导致最近A股大跌。
看吧，钱肯定是最聪明的，比起炒股，还是豪宅安全度更高些。
极高回报就带来了极高的可投机性，不仅上海本地，就连长三角的小老板们都倾巢出动。
现场真的好不热闹，亿万富翁烈日下排队认筹，现场随便拿个矿泉水瓶，砸到的有可能都是千万富豪。
按照以往的规则，富人有钱没资格可以有黄牛帮忙，找个本地社保巨子，假离婚再假结婚倒腾一番资格就拿到了，或者签代持协议，反正有钱能使鬼推磨。
云锦东方的认购现场黄牛也在大声嚷嚷：我有5个满分号，随时结婚，随时认筹。
黄牛的声音一浪盖过一浪，生怕错过这场千万级的项目。
每日经济新闻记者调查发现，在参与云锦东方认购的黄牛中，多数是房产中介人员，有的不乏来自品牌门店。
黄牛党的收费也不低，中介费是每平方米加3万元，摇号中了就赚钱。
一套房子面积最小200平，中介费就高达600万，不过在2000万以上的利润面前，这点中介费也不算什么了。
黄牛党无论放在哪个行业都是不允许的，据说现在警方已经介入调查了。
而且云锦东方从认筹规则也花了大力气打击黄牛党。
除了要求社保积分顶格之外，还要求
1.认购人需要提供 (个人或家庭) 近12个月内银行流水证明，需加银行业务章。
2.流水证明，证明资金是购房者本人所得。
在上海，社保满分并不稀奇，很多50-60岁的上海人都能满足，但个人名下账户近期忽然出现大量他们转入的资金就值得怀疑，这在一定程度上能有效打击“社保巨子”代持。
而且据说现场很多两天内结婚的人都被刷了，有的不服气当场还吵起了。
“我合理合情合法结婚，你凭什么不让我认筹！”
也不知道这是黄牛还是外地来的富豪。
想想也是，动动手指头就能到手2000万的好事，是普通暴发户能参与的吗？
社会的规则总是这样神秘却又心照不宣。
即便门槛如此刁钻，但也挡不住富人一波接一波前来认筹。
截至5月15日下午，其认购率组数突破700组，认购率约为667%，无悬念触发积分。
截至5月16日中午12点，云锦东方三期认筹结束，认筹达到800组以上。
云锦东方大概率会成为上海积分制以来认筹率最高的新盘，甚至成为上海积分制以来的第一个真正的满分盘。
这将直接把上海豪宅推向了一个顶峰。
2
很多人拿云锦东方和深圳曾经的华润城相比，觉得这次打新搞不好翻车。
我个人觉得是没有可比性的，华润城位于科技园片区，更偏向刚改产品，真算不上豪宅，而且倒挂空间也没有云锦东方大。
云锦东方的总价和产品特性类似深圳香蜜湖深圳湾的豪宅，而这些地方的豪宅成交量虽然少，但价格却是很稳定的。
真正的富人不像普通投资客那么脆弱，底盘还是很稳的，即便遇到行情遇冷，大不了拿在手里不卖，所以价格不会大涨大跌。
毫无疑问，豪宅就是硬通货，尤其是限价的一线豪宅，就是目前中国最好的投资品，稳赚不赔的那种。
我们常说投资目的是保值增值，保值在前，增值在后。
富人手里有一笔大额资金，安全肯定是放在首位的，至于短暂的楼市周期波动，富人其实并不太关注，毕竟作为一个投资客这点子觉悟还是有的。
另外我看很多人提到的房产税，这个就更搞笑了，几千万都出了还在意那几千块的房产税？
房产税真正威胁的中产，还是最底层中产的那种。
这两年国家不断在放水，虽然普通人感受不到，但很明显富人赚钱的速度更快了。
很多富人现在就在想着从银行套出便宜的钱，买入像一二线城市的核心资产，等着下一波楼市上涨，收割筹码呢。
每一轮货币放水，都是富人收割穷人的镰刀，去年印了很多钱，一场大通胀一定会来临只是时间的问题，这个通胀会表现在哪里呢？
鹤壁鹤岗的房子肯定不会有反应，钱都跑去一二线核心资产那里去了。
只要放水还在，只要豪宅限价，像上海这样的打新神话就不会消失。
不过对于普通人来说，的确是不公平，那么大的套利空间，相当于给富人送钱了。
其实豪宅就不应该限价，本来买得起豪宅的人就不是普通人，他们就不差钱。
限房价的初衷是为了控房价，但我觉得想要控房价，其实手段很多。
比如在计算房价涨跌的时候可以分开来统计，普宅和豪宅分开来，普宅限价很合理，毕竟普通人的购买力有限，限价是好事。
而豪宅限价明显就是给富人送福利，进一步拉开了贫富差距，其实豪宅涨到天上去，跟普通人也没什么关系，有什么必要限价呢？
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