业内人士认为，福建此次对预售资金实行专户管理，规范资金缴存，完善使用管理，严格进行缴存和使用管理，明确了相关各方职责，将减少房地产市场风险，有效做到保交房、保民生、保稳定。

5月29日，福建省住建厅发布了《关于进一步加强房地产项目预售资金监管的通知》，出台了四方面措施，规范商品房预售行为，从严预售资金监管。

福建省住建厅要求，即日起各地要全面排查各在建在售商品房项目预售资金监管落实情况，严防企业违规使用预售资金，引发新的项目风险，检查和处置情况于6月15日前报送省厅。

对于福建省预售资金监管新政的内容，中指研究院企业研究总监刘水指出，首先，文件明确了房企、监管银行及监管部门三方的权利和责任，防止一旦发生问题出现机构扯皮现象。第二，文件规范了预售资金的缴存流程，专款专用，防止预售资金“体外循环”及挪用。第三，文件在加强监管的同时，对预售资金监管额度保持灵活性，对信用良好的企业可以使用保函代替监管资金，也是正向激励。

刘水认为，福建此次对预售资金实行专户管理，规范资金缴存，完善使用管理，严格进行缴存和使用管理，明确了相关各方职责，将减少房地产市场风险，有效做到保交房、保民生、保稳定。

易居研究院研究总监严跃进指出，此次福建新政最大亮点是从多个角度堵住了预售资金“体外循环”漏洞，包括堵住自动扣款等漏洞，及时告知冻结划款，要求定金、首付款等直接存入监管账户，严禁预售资金“体外循环”，做好明察暗访工作，严管擅自划款行为，建立预警机制等。

严跃进认为，此次福建政策的出发点主要是严防企业违规使用预售资金引发新的项目风险。从今年防范房地产金融风险的角度出发，各地依然要把预售资金监管工作做好，积极落实相关政策，防范衍生出新的风险问题。另外，政策明确，要优化预售资金的申请审核和拨付流程。从这个角度看，一些优秀房企还是可以享受到优惠政策的，包括保函替换制度等，类似优惠和鼓励措施也是后续各地要推进的内容。