最近跟朋友聊天，对方考虑之后送孩子去伦敦上大学，目标是UCL、伦艺或者国王学院。我的这位朋友，之前是坚定的高考派。她自己是纯正的“考一代”，从小到大名列前茅，在应试道路上所向披靡，顺利毕业于国内著名的985大学。对于孩子的教育问题，她也是早早谋划，科学管理，一步不敢行差踏错。因此我实在意想不到，这样信心满满的她为什么突然调转了教育方向？“有一天孩子跟我说，‘妈妈我不想再刷题了，我没有时间画画了，而且我也画不出画了'。
我听完心都碎了，我们孩子从小就展现出非常强的绘画天分，但是初升高、高升本的应试教育居然在扼杀他的天分。
再加上上海学区房的压力，就拿优质教育资源云集的徐汇区来说，今年2、3月学区房的成交量再度出现上调。汇狮小学对口小区均价超过了¥12万每平，周边25平方的老破小都能卖出435万的高价，对我们来说也是很大的压力。与其凭着一腔孤勇、千军万马过独木桥，或许我的孩子可以有更多的选择。”
永不落幕的学区房争夺战，困在书桌上的无限刷题...... 比起双方的疲惫内耗，妈妈们更希望孩子拥有真正的学习能力、创造能力，在未来人生里获得自力更生的本事。“选择伦敦是因为，第一，英国相较美国来说环境更安全；
第二，英国的教育方式我们很喜欢，他们更注重孩子本身的素质，挖掘个体的优势并发展壮大，而且英国本身文化底蕴更深厚，大学资源也较密集，伦敦的好大学很多；
第三，伦敦本身就是国际超一线城市，城市配套比较好，艺术展馆、文化活动、运动场馆、城市绿化也都是世界领先水平。
大学是孩子人格定性的很重要阶段，我们做家长的肯定是希望能够给到孩子最好的成长环境。”
伦敦留学确实挺诱人的，但花费也肯定不小吧。“一年花费是多少？”，我问道。“学费20万，生活费15万，在伦敦租房是大头大概26万，加上些七七八八的，一年就是大概60万打底。”
60万！比起美国来说，实惠不少，但依然是一条价格不菲的赛道啊。“我们考虑的是孩子3年之后去伦敦读大学，做家长的肯定是希望孩子能有个稳定的居所，有个自己的家。我们算了笔账，三年本科+一年硕士，四年下来房租开销接近100万，孩子毕业之后如果在伦敦工作还继续租房，一半工资都得用来付房租，太不划算了，净给房东还房贷了。所以我们决定自己买一套，才开始研究伦敦房产。”“网上搜索各类中介信息，对比后才发现，伦敦房租实在是太高了，同样RMB800万的房子，伦敦的租金收益率比上海要高得多得多，伦敦可以到5%，上海在1.5%左右。而且800万，只能选择一些设施较老的小区，但是伦敦可以买进金融中心金丝雀码头。”“孩子去异国他乡读书有自己家可住，省下房租，再加上伦敦房价非常稳定，有全球富豪的刚需接盘，10年翻一番，我们算了下，留学四年，从家庭整体开销上看，买房比租房更具有经济价值。”“所以，我们刚交了40万定金在伦敦金丝雀码头定了一套期房。定期房的原因是它的付款方式，首付5%，3个月后5%，再3个月后5%，尾款在交房时间支付，也可以做贷款，每个月只支付利息。这个对于我们家庭资产配置来说非常友好。”我好奇这个楼盘，朋友提到仲量联行于下周末（6月10-11日）在上海举办楼盘的VIP介绍会，下下周末（6月17-18日）北京，感兴趣的家长们可以去参展了解。每天下午2点-4点将会有仲量联行的资深英国投资顾问带来2023年英国伦敦投资分析，并现场为大家答疑解惑。
我自己也邀约了几个朋友，要一起去看看，欢迎现场偶遇
One Thames Quay屹立于雄伟的泰晤士河北岸，近距离纵览金丝雀码头Canary Wharf全貌，金融繁华尽收眼底。48层塔楼耸入云端，干净、经典的塔身线条为伦敦天际线注入闪耀“新元素”，与众多顶级金融大厦等地标建筑，一起拼接出活力闪耀的滨水胜观。由实力雄厚的Chalegrove Properties Limited (CPL) 开发，在充满年轻活力氛围的金丝雀码头边，打造齐备高品质生活配套设施的顶尖高校人才和金融精英的心动居住地。居住于此，纵享金丝雀码头的繁华和现代化先进配套设施，轻松解锁高品质轻奢生活，手握高端生活资源和最具潜力的投资“砝码”。黄金地理位置
伦敦第二大金融中心金丝雀码头（Canary Wharf）吸引着全球高净值人士与金领新贵在此聚居，是伦敦人均收入最高的区域之一。它是欧洲最重要的城市升级计划的典范，仅用了30年就从边缘之地成为与伦敦老金融城并肩的“新金融城”，一跃成为伦敦的黄金地段，并收获全球投资者的目光，是伦敦最重要的“流量密码”之一。众多顶级投资银行总部、商业巨头总公司、媒体机构等众多世界一流公司齐聚于此：汇丰银行、花旗集团、摩根大通、美国运通、BP、德意志银行、巴克莱银行等。
先进便利的配套周边和生活设施也在这里发挥着它们的活力：超过300间商店、酒吧、餐厅等休闲场所，20英亩的公园、绿地与户外场地在繁忙的工作节奏间插入自然、绿色、放松的间奏；四通八达的公共交通满足金领人士差旅出行的多样选择。
依托于丰富的金融资源和完善的生活设施，金丝雀码头现在已经成为现代、高档的舒适生活方式的代名词。
这里的住宅更是创造了房价升值的奇迹，90年代中期，金丝雀码头的平均房价£85,887，2022年均价£547,947，增幅高达537%。
比邻金丝雀码头的伍德码头Wood Wharf锋芒毕露，现已成为伦敦创业活动的新枢纽。拥有高达500万平方英尺的优质新住宅、办公、零售和社区空间，为全球创业灵魂提供开阔的“孵化土壤”。预计将创造20,000个新技术和创意工作岗位，创造20亿英镑的收益。全球众多头部企业和开发商纷纷抢先登陆这块“宝地”。这里也规划了9英亩设计精美的海滨人行道和花园。最大限度的兼容生活和工作的节奏，打造现代化生活模式的先进社区。由于大量工作岗位的落地和拓展，即将有大量工作人士入驻伍德码头。One Thames Quay的居民只需步行数分钟即可享受金丝雀码头及伍德码头一系列令人兴奋的便利设施和工作空间。这些设施和工作空间对企业家、专业人士和追求精致生活的家庭都极具吸引力。金丝雀码头所在大区Tower Hamlets在过去十年中，Tower Hamlets 的人口增长率为 22.1%，是伦敦所有自治市镇中最快的。另外，本区也拥有最年轻居民的自治市镇，此片区的居民平均年龄为 30 岁。而在金丝雀码头精致生活的居住优势吸引了众多年轻人群，62% 的居民年龄在 35 岁以下。近一半的居民在此租房（45%），远高于伦敦 30% 的平均水平。年轻的租客群体为这里带来了无限的潜能。金丝雀码头备受全球租客的青睐。租房需求十分强劲，准租户数量在过去 12 个月内增长了 18%。大批年轻的租房人群选择在此居住，49%的租户年龄在 25-35 岁之间。金丝雀码头是伦敦最受海外学生欢迎的地点之一，34%的租户是学生。正是因为拥有四通八达的交通网络，现代化程度极高的生活配套，靠近世界一流的大学校园，为留学生们提供了理想的居住地。租房需求的增加也推动了租金的增长，新开发楼盘和现有库存的高规格公寓的租金都在上涨。目前，金丝雀码头的平均月租金为£2,120 英镑，仲量联行预计明年将上涨21.5%，保守估计5年上涨34%。金丝雀码头对众多年轻租户持续放出“租房吸引力”，而One Thames Quay可提供的卓越的生活设施，仲量联行预计One Thames Quay将实现比区域平均租金更加出色的租金受益。目前本项目预估一房月租金£2,600，二房预估月租金£3,200，三房预估月租金£4,766，年租金收益均在5%左右。 除了租金收益连年攀升，One Thames Quay 的业主还将受益于地区不断上涨的房价红利。项目所处的行政区Tower Hamlets房价在过去十年中持续增长。即使在疫情期间，仍极具弹性，目前的房价和租金价值均高于疫情前。购房需求强劲，2022年E14的新房成交量增长了49%。2023年第一季度新房成交价同比去年增长18%，而包括二手房在内的所有房型均价五年增长14%。住房需求持续增长，我们预计未来伦敦中心区五年房价将上涨19.3%。One Thames Quay交通优势显著，步行范围内可选择三条轨道交通轻松抵达伦敦其他重要雇员区以及大学，也可以选择水上出行，搭乘Uber Boat到达伦敦各个港口，领略泰晤士河上风光。从项目出发，仅需步行4分钟至码头轻轨South Quay站搭乘DLR，3分钟到达金丝雀码头，向西14分钟到达Bank金融城，向北22分钟到达到斯特拉特福德Stratford，英国最大商场Westfield西田购物中心、奥林匹克公园是周末休闲的好去处。向东27分钟到伦敦城市机场London City Airport，随后搭乘飞机2小时内可到达阿姆斯特丹、巴黎、日内瓦以及柏林，纽约航线也在近期开通。搭乘伊丽莎白女王线Crossrail，从Canary Wharf出发6分钟到达Liverpool Street利物浦街，12分钟到Tottenham Court Road托登罕宮路站，14分钟到达Bond Street邦德街，50分钟到达希思罗机场。无论是上下班通勤还是国际差旅都有多样便捷的公共交通出行选择。从Canary Wharf地铁站出发，搭乘Jubliee线，向东跨泰晤士河1分钟到达格林威治半岛，感受02购物商圈和众多艺术、历史地标的人文属性。向西可直达伦敦市中心各站点，6分钟直达伦敦桥London Bridge，24分钟到达Kings Cross国王十字。伦敦拥有众多备受世界瞩目以及留学生亲睐的顶尖高校教育资源，从One Thames Quay出发，步行14分钟即可到UCL管理学院。10余所伦敦顶尖大学均在30分钟内可以到达。搭乘伊丽莎白线，18分钟到卡斯商学院，UCL伦敦大学学院20分钟，伦敦城市大学21分钟，中央圣马丁25分钟。搭乘DLR，伦敦南岸大学18分钟，金史密斯大学19分钟，伦敦玛丽女王大学29分钟，伦敦经济学院和伦敦国王学院30分钟。搭乘地铁，22分钟到伦敦大学东校区(Stratford)，中央圣马丁和威斯敏斯特大学25分钟，伦敦帝国理工学院30分钟。One Thames Quay多样化的出行方式，深受全球学子与家长的青睐。
卓越社区配套
尊享精致舒适生活
北部的金丝雀码头与伍德码头集聚优势金融资源，辐射广泛的娱乐休闲场所和购物商圈，社区住户可共享时尚酒吧、便利商超、剧院公园、餐馆、咖啡厅以及马术馆、水上娱乐活动。以卡博特广场（Cabot Place）、加拿大广场（Canada Place）以及银禧广场（Jubilee Place）为核心的综合购物区，迎来了各大英国老牌连锁超市的入驻，包括全英国最大规模的高端阶级超市Waitrose，其中还有该连锁超市伦敦唯一的恒温酒窖，与高净值人士和家庭云集的金丝雀码头风格相符。英国网红中超——“天天超市”——也将最大的门店开在这里。向东一站到达格林威治半岛，这里迷人的历史建筑和博物馆坚定地立身于现代街头市场的咖啡馆、餐馆、商店旁，向世人诉说悠久的英国历史。标志性的O2剧院，在此感受音乐、戏剧带来繁华之外的艺术熏陶，随之衍生的现代化电影院、餐馆、酒吧等提供更丰富的娱乐休闲选择。One Thames Quay致力于打造活力新城氛围中的现代化高级公寓，多样的一、两和三居室房型满足年轻人的不同需求。公寓入口前承接景观花园，尽享私密。楼外步行景观广场，活力街景尽揽便利商超、咖啡馆等为舒适生活添色。一楼大厅内设置休闲候客区和私享礼宾服务欢迎您回家。电动车充电桩与自行车停放点配备齐全，高速电梯让入户更加丝滑。二层静享绿色生态开放空间，公共休息区嵌落在360°树冠花园，儿童娱乐设施、保龄球馆和设施先进的放映室提供休闲一刻。无论是享受阳光还是带娃娱乐、放松自我，在这里都能得到满足。One Thames Quay重视打造有品质的健康尊享生活，“绿色健康”的生活观念融入配套设施的设计中。先进的能源集成系统、植被绿化中和碳排放，守护每一次健康呼吸；雨水收集系统和三层玻璃等配置，提升能源利用最大化，和谐、自然在这里得到并存。在公寓四十六层更是为年轻住户们量身打造了充足的休闲放松空间，保障住户的优享品质生活。西区码头观景平台、东区滨水景观花园露台、摩天健身房及业主私享酒廊应有尽有。置身于伦敦天际线之中，近赏泰晤士河上风光、金丝雀码头、O2剧院的错落繁华。在运动健身、休闲放松之间将落日晚霞尽收眼底。设计与管理彰显至尊标准，汇聚卓越的配套设施，居住于此可享受精致且先进一流的健康、共享和娱乐设施。
时尚高级公寓
尽显现代生活美学
One Thames Quay专为注重品质生活的居民而设计，每一处房间都采用落地窗，最大限度地增加视野和生活空间。高品质的厨卫精装配套加上智能供暖制冷系统系统，带给您舒适质感的生活体验。客厅内轻奢大气的高级配色搭配高品质的家具电器，全房型都从窗外“嵌入”金丝雀码头的繁华天际线景观。开放式的厨房兼顾视觉美观和方便使用，联排橱柜为您定制超大储物空间，全套西门子厨房电器满足您多样的烹饪需求。所有户型的公寓均配备阳台，保证通风明亮的同时，纵享伦敦新金融城的繁华活力。浴室带有地暖，设计简约高级搭配合理的动线布置，高端淋浴设施为您洗净一天的疲惫，开启轻松愉悦的晚间生活。卸下一天的疲惫走进卧室，温和的灯光营造温馨适睡的氛围，软硬适中的床榻进一步释放您的压力。窗外尽揽伦敦繁华，屋内静享舒适晚间时光，在温暖中结束完美的一天。•本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询仲量联行或开发商。
•文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。•涉及周边环境、交通、商业、教育等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。•文中项目图片为电脑合成影像及图片，仅供参考。其他未标注来源图片均来自网络，如有图片侵权，请联系后台删除，谢谢。
