Redian新闻
>
情况有点严重了

情况有点严重了

其他

编者荐语:

嗯,为了避免不告而别,做了中产先生mini,主打精悍短文。


1648个字 阅读时长:5分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生


集体停贷越来越多了。

- 1 -

关于楼盘烂尾业主强制停贷的事,小号上写过,向银行宣战,用魔法对抗魔法

其实我的观点是偏悲观的:

这种操作主要还是给当地施压,倒逼地方尽快协调开发商复工交房,房贷是另一码事,不是想停就能停的,否则口子一开,问题会更多。

当然,我并非要把银行的责任给摘出去,在地方、银行和开发商的三方关系中,银行也别说自己是白莲花,违规放出的贷款也是不少的。

但总体来说,虽然表示同情,我觉得业主强制停贷不太可行。

不过,今天看到消息,原来全国强制停贷的楼盘已经不是一个两个了,已经增加到32个,据说还在增加中(来源:网络整理):

江西省

景德镇市(3):恒大珑庭,恒大翡翠华庭,恒大悦府

南昌市(1):新力城

新余市(1):恒大翡翠华庭


河南省

郑州市(8):名门翠园,瀚海思念城,康桥玖玺园,奥园悦城(汇景园),龙湖锦艺城高六,啟福城,鑫苑国际新城,郑西鑫苑名家四期

新乡市(1):平原新区恒大三期半城湖

新郑市(1):浩创梧桐茗筑,康桥那云溪

南阳市(1):阳光城丽景花园


湖北省

武汉市(4):恒大时代新城,绿地光谷星河绘,人福国际健康城,恒大科技城

鄂州市(1):恒大童世界四号地(廊桥水乡)

随州市(1):恒大悦龙台


山西省

太原市(1):泰禾金尊府


湖南省

长沙市(3):恒泰芙蓉悦府,新力铂园,恒大滨江左岸

邵阳市(1):恒大华府

岳阳市(1):恒大未来城二期


辽宁省

沈阳市(2):恒大西江天悦,恒大中央广场


江苏省

宿迁市(1):恒大悦澜湾


陕西省

西安市(1):世贸璀璨倾城二期

- 2 -

说实话,这种事情放在中国房地产的语境里,显得有些复杂。

从金融的角度来看,业主的行为其实是不遵守契约,房子是房子,房贷是房贷,两码事不能混为一谈,单方强制停贷肯定会上征信,甚至被起诉

但是,站在业主的角度,他们确是期房制度的受害者,如果不是有期房制度,根本不可能拿出一辈子的积蓄换个烂尾楼,已经有报道了,普通人的悲剧不忍直视。

在参与地产链条的地方、银行和房企这三方无疑是受益于期房制度的,在这个制度安排中,这三方都有防火墙,唯独业主是最弱势的一方,要承担最终损失。

受益于期房却不为期房后果负责,这好像说不过去。

当然,我们不能否认地方做出的努力,其实各地都把保交楼作为当前房地产工作的重中之重,监管资金的监督,甚至让国资下场去收购资不抵债的民企房企,继续开工交楼。

但是,那些没有国资下场的楼盘就比较惨了,我们看到现在有工地房交楼的,这还算好的,很多就是摆烂了,比如某大,这次强制停贷的楼盘一半都是它的。

看了下,目前这波“集体停贷”,主要集中在二三线城市,大河南又占鳌头,上一波棚改的主力,接盘价较高现在房价又在跌,这还不算还烂尾,看业主们停贷决心还是挺坚定的,估计征信也不管了,弄不好会大面积蔓延。

房价上涨掩盖很多问题,一旦下跌问题就都来了,社会也一样。

这个确实是之前没想到的。

- 3 -
结语

其实这事最后也是谁出钱谁买单的问题。

开发商明摆着要摆烂了,银行也是一副事不关己的态度,看来球又踢到地方这一边。

说个真事儿,昨天在星巴克听到一家人找律师咨询拆迁纠纷,很复杂,律师的意思很明确,就是你们不要搁这儿自己人闹,而是要找政府多闹一套房。

再参考今天先行垫付的新闻,这似乎已经成了全社会约定俗成的通用逻辑了。

这次烂尾楼最终也要靠业主集体停贷来大力出奇迹吗?

感觉不止今年,未来几年也会继续为之前狂飙突进的房地产买单,而且买的不止是房地产一家的单。

地方还有余力买单吗?

其实最有买单能力的还是经济,经济好了,什么单不单的,一切都好说。

大家努力搞钱把经济搞上去啊。

就这样。→→小手一抖,红包到手


俗话说,下雨天,多读书,经济小年,更应该蛰伏蓄势,练好内功。


冯唐的这个成事心法,集合了曾国藩、麦肯锡和他个人的管理实践,提供了一套可行的成事方法论,不管是职场白领,还是管理者,都很有启发。


↓ 点击阅读原文,听冯唐的成事心法。

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
上海的老龄化,趋势有点严重53倍市盈率的农夫山泉,现在有点贵,未来有点甜?《赛马娘》爆了、母公司CA财报却有点崩,日本二次元市场有多难?紧急情况下美国出警快,非紧急情况也可以叫警察吗?二舅被翻车,加重了我的精神内耗H-1B签证的严重积压,对美国的创新造成了严重伤害吗说实话,确实有点难在VR中模拟喝水甚至接吻,这套嘴部触觉反馈系统有点“变态”美国官方搞了个UFO讨论会,看完我感觉他们仿佛有点大病。想想都有点怕,要不了几年咱都得面对这个问题了!4级英语听力:两个女老外与一个女中国人二舅没治好的精神内耗,被月入8万的中金员工加重了有话,好好说核酸检测要自费了,这门生意到底有多挣钱?情况跟你想的可能有点不一样18岁前不能再用门牙吃东西!儿子的这一跤摔得有点惨痛榆林市监管部门对小商户下手太重了,与国家政策背道而驰事态严重!大批留学生刚返澳就确诊!症状痛苦:"像在吞刀片"!大量澳人二次感染,澳洲疫情爆发,第二次更严重,感染率世界前三...地球,病重了!重磅!新冠特效药对疫苗接种者或无效!福奇亲身体验:一停药就复发!情况更严重!欧美“天花近亲”大爆发,G7未卜先知提前演练;巧合叠巧合,猴痘事件是不是有点太巧了?给钱都不要,情况就是这么个情况更严重了!大量澳洲签证积压,数字突破10万!澳洲总理紧急官宣北京,这波疫情有点怪!阉字源考这几个月,每次收到快递都让人感觉生活还有点儿惊喜今天这个「主播」,有点不一样!赴华:美中航班情况汇总(增班/熔断),中国出入境信息更新,赴华航班踢人情况中国抗疫:怎么封可以不疯在美国104.大厨房没食物美国维吉尼亚州奥克顿高中附近发生严重车祸导致该校两名高中生死亡,一人严重受伤湿疹严重了会怎样?网红副业,加重了我的精神内耗这局面有点严峻啊!感觉国内疫情又严重了,本来计划好10月回去,现在不知道要不要退票Coach现在真的太会了!新出的牛仔包有点好看呀~
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。