房东被熟人坑惨了！“大家都认识,不好意思告他”

“我把房子租给熟人，但被坑惨了：他不缴租金、不缴电费，还扬言：让我赔他30万美元才肯搬走！”华人房东刘女士（Grace Liu）气愤地说，“所以，我被这件事弄得颠三倒四的，哎呀！都快疯了。”

家住美国奥克兰的刘女士，在距奥克兰2个多小时车程的圣安德烈亚斯（San Andreas）县，投资了一个10英亩的小农场。

去年2月份，她将农场里3房2卫的独立屋，租给了相识的一家四口人，“他们夫妻二人，带着两个小孩，我很信任他们”。

刘女士称，因为是熟人，所以免掉了最初3个月的租金，而且连押金也没要。

但当她去年6月份索要房租的时候，“租客就不乐意了、变脸了，拒付房租，至今，一直免费住在这裡”。

她表示，一个月4,200美元的租金，租客一分钱都没有缴过，电费也只是缴了2个月就不再缴了，总共算下来，租客至今，共拖欠房租近5万美元、电费上万美元。

“他还讹诈我，给他30万美元，他才肯搬走；不给30万，就永远不搬。”

去年下半年，刘女士将租客告上了小额法庭，在今年2月份开庭时，她提交了租房合同的证据，但是租客耍赖，谎称自己不认识英文，看不懂合同，所以没有和刘女士签过任何合同。

“你否认租房合同，但你怎麽能进到我家里住呢？这不成非法闯入了吗？”刘女士反问道。最终，法庭承认租房合同有效。

“我因为碍于熟人之间的面子，一直没有申请驱赶令，还希望跟他和解。”刘女士善意地提醒租客，一旦下达了驱赶令，他会背负多年的不良记录，“但即使这样，他也坚决不搬走”。

今年4月份，由于忍无可忍，刘女士开始申请驱赶令，但是专门负责送达通知的人去了3次，租客都紧锁农场大门，导致驱赶令无法送达到他本人手中。

在刘女士报警后，警察也告知租客，必须把大门打开。

“我们只是把房子租给他，并没有把整个农场出租，所以我们有权自由进出农场”，刘女士激动地说，“当时，我们把一辆旧卡车堵在大门处，防止租客再锁门，但他后来竟然把卡车破坏掉，再次把大门关上，还换了个新锁，不让任何人进去。”

就这样，驱赶令的通知被拖了2个月，一直无法送到租客手中，刘女士被拖欠的租金也是越滚越多。

未经房东同意，租客私自拆除农场的小木屋。（刘女士提供）

不仅如此，租客把农场一个旧的小木屋，也无缘无故地给拆掉了，还曾在农场裡种植大麻，任意焚烧垃圾。

刘女士表示，他们非常恶劣，对待鸡鸭这些小动物很残忍，农场满地都是动物的死尸。

“我之前住在这里的时候养了一些鸡鸭，出于对朋友的信任，在出租房子的时候全留给他们了。我觉得动物都是有生命的，你要爱护它们才对。”刘女士心痛地说，“租客对我有意见，但是不能对这些动物有意见啊！他不好好照顾动物，弄得死尸遍地，不知道他为什么心会这么狠，会这么坏？”

她称，自从去年6月份以来，她几乎每周都从奥克兰驱车两个多小时到农场，和租客协商，但却常常招来租客的辱骂。

“如果是不认识的人，我会让他免费住3个月吗？会不要押金吗？”她感慨道，“我真是被熟人坑了，被欺负了一年多，还被威胁赔他30万，真要命啊！”

也有网友奉劝房东们，出租房屋如果要租金，那就别管熟人还是陌生人，一律按照法律合同来，碰到老赖也别心慈手软，该申请驱逐令就去申请。

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