为什么在美国买新房也要找经纪人？

2023-07-06 03:07

01、帮助你找到信誉良好的建筑商

专家指出，经纪人可以依靠自身及其同事的经验帮你找到可以信赖的建筑商。工艺质量如何？他们提供什么类型的保修？他们在处理问题时的表现如何？经纪人对这些都了如指掌，从一开始便清楚了解这些问题可减轻以后的烦恼。”

2、维护你的权益

购买新房所需的时间通常比购买现房长得多。从第一次到销售中心，到选择布局、施工、检查和最终结算，很多方面都会出差错——如工期延误、许可证问题和财务问题。经验丰富的买房经纪人可帮助你应对所有棘手的情况。

3、帮助你审查合同

即使你之前买过房，也不见得能妥善应对新房的合同，因为它和现房完全不同。经验丰富的经纪人可以帮助你理解所有的信息，从建筑平面图、定金要求、做改动的截止期限到完工的时间安排，面面俱到，一处不落。

在交易中，请第三方代表你的利益非常重要。优秀的经纪人可添加适当的附录条款来保护你，以防某个方面出错。

4、帮助你进行协商

在谈判时，买房经纪人知道哪些方面的回旋余地最大。

业内人士指出：“建筑商总会力图抬高房价，这样未来的买家就能看到过往成交价都很高。他们宁愿降低结算费用或额外赠送升级抵免额度。”

5、帮你选择房屋升级选项

建商的销售员是代表建商的，他们维护的是建商的利益，而不是买房客户的利益。

而经纪人是代表买方的，经纪人会以专业的服务，从看房、选房、签约、验房、付款，售后等各个环节参与购房的整个过程。因此买房客户如果想保证自己购房的利益，一定要找买房经纪人。

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来源: qq