作者：水木然

买房、投资、创业、恋爱，其原理都是一样的。

要想做好，只要记住四个字就行了。

今天我们就来深度剖析一下。

先来看买房。

如何买房才能包赚不陪？

首先，中国当下90%的房子是只有“居住价值”，而没有“投资价值”。

尤其是广大三四五线城市，包括绝大部分二线城市的房子，都只剩下“居住价值”，只有强劲增长性城市的强劲增值性区域还有“投资价值”。

买房一定要记住四个字：投住分离。

所谓“投住分离”，就是把房子的“投资属性”和“居住属性”分开，即：

1：你居住的房子可以是你最喜欢的，但未必属于你，可能是你租的；

2：你的房子未必是你最喜欢的，所以不一定要自己住，可以租出去。

很多人买房之所以亏钱或者增值太慢，就是因为总认为自己的房子一定要自己住，于是买房就选择离自己近的地方，自己喜欢的地方，或者自己所在的城市，但这些地方未必就是最有升值潜力的。比如风景好的郊外别墅、外表很漂亮的公寓、公司附近的房子等等……

一旦把房子的“投资属性”和“居住属性”分开，这个问题就迎刃而解了。买在最增长潜力的地方，住在自己最喜欢的地方，这样既能满足居住需求，又能满足财富的增长需求。

当然，如果你最喜欢的恰恰也是最有增长潜力的，那就是再好不过，但现实往往是比较残忍的：我们最喜欢的房子，往往不是最有增值前景的。

一个房子，往往很难同时满足我们的两大需求。最好的办法就是让凯撒的归凯撒，上帝的归上帝，让一个房子只满足我们一个需求，是最妥当也是最靠靠谱的做法。

而人都是毕竟贪婪的，总想让一个事物（或人）同时满足我们的多种需求，事实证明这就是人最大的执念。

这跟爱情的原理是一样的。其实“买房”的逻辑跟“恋爱”的逻辑是一样的，毕竟事物的底层逻辑总是想通的，学会了如何买房（投资），也就学会了如何经营爱情。

爱情一定要记住四个字：“人情分离”。

所谓“人情分离”，就是把“情”和“人”分开，即：

1：和你一起生活的人，未必就是你最喜欢的。

2：你喜欢的人，未必就每天跟你生活在一起；

喜欢一个人就一定非要跟他（她）在一起吗？

《围城》里有这样一段话：“不管你跟谁结婚，结婚后你总会发现你娶的不是原来的人。”

意思是：无论你多么喜欢这个人，无论你们在一起多么合适，只要你把她娶回家了，她往往就不是她了。

就像一朵花很漂亮，你在一旁欣赏他可以，但是你如果非要折下来插在家里，她很快就会枯萎在你面前。

有的人可以远观，有的人可以亵玩；有的人适合跟你讨论柴米油盐，有的人只适合跟你畅谈琴棋书画；一个是生活，一个是精神。这两者往往是分开的。

你最喜欢的人，未必就是最适合跟你生活的人。最好不要期待遇到一个人，他（她）既能满足你对精神的需求，又能满足你对生活的需求。这样的人太难找，很多人一辈子都找不到，最后只能孤芳自赏。

更何况，即使这个的人即使出现了，往往也会被压垮，因为他需要承载的东西太多了，这是人生不能承受之重。

这个逻辑同样可以应用到事业上。

如果经营事业？只要做到“钱情分离”就可以了。

所谓“情钱分离”，就是把事业的“情怀属性”和“赚钱属性”分开，

1：你的事业未必是你喜欢的，只要能赚钱就可以了；

2：你的情怀未必需要去赚钱，只要你喜欢就可以了。

千万不要让一件事既能满足你“赚钱”的需求，也能满足你“情怀”的需求，如果把“赚钱”和“情怀”混合在一起，把两个需求都押注在一件事上，这是很大的贪心，也是一种偷懒，更是一种捷径，最后这个事往往就被压垮了。

现实中很多人就是这样失败的，他们在投资、创业、做生意的时候，总是想着“情怀”，明明是自己的执念造成的失败，最后反而认为是因为自己有“情怀”造成的，开始抱怨、偏激、走向了极端。

能将一件事（一个人）的两种属性分开，是非常符合中国哲学的做法。

因为事物总有阴与阳两大矛盾，就好比是太极图一样。找出这两大矛盾的对立和统一的关系，才能真正拿捏的住这个事物。

作决策的本质是如何做舍弃，我们每得到一件东西，就会失去另外一种东西。

当我们想得到一件东西的时候，必须要先思考一个问题，你为了得到这个东西，准备为它牺牲什么？一个人如果什么都不想舍弃，一定是什么都得不到。

既然如此，最稳妥的做法就是把自己的多种需求放在多个事物（人）身上，让每个事物（人）承载你的一个需求。

切记：一舟只负一人重。

这就是人生的真相，确实是挺残忍的。所以我经常说：只有足够的智慧和勇气才能面对人生的真相。

当然，如果生命中能出现那么一件事、一个人能满足我们所有的需求的时候，才是最完美的。

然而这种事或人是可遇不可求的，遇到了是偶然，遇不到是必然。

我们不能将幸福押注在偶然上面，唯独做好自己。

做最好的准备，最坏的打算。

遇不到，完全可以自己过好。

遇见了，那就是最大的惊喜。

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