I -956F，项目预审批的意义

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2周前，第一批新法下的I-956F项目预审批下来了：出乎意料，新项目预审批I-956F来了！，一年不到，而且现在陆续还有新的I-956F在获批。在移民局龟速审案进度（EB-5审案进度更新｜2023年7月）之时，项目预审批算是出奇地快了。

I-956F获批代表了什么，究竟有何意义？

今天，EB5Sir给大家做个介绍。

1. 新法和旧法

在老法下的，相对应的项目预审批申请是：I-924 Exampler申请，范本认证，起着同样的项目预审批的作用。

不过，老法下的I-924 Exampler程序不是强制性的、是可选的程序。I-924 Exampler获批与否，不影响投资人的I-526申请，虽然可能会起到加速作用。

新法下I-956F申请是强制程序，只有递交I-956F后投资人才能递交I-526E申请，只有I-956F获批才会审批I-526E申请。

2. 对I-526E审批的影响

I-956F的获批函上，移民局指出，I-956F的获批对于I-526E的审批是有约束力的，只要申请人没有欺诈、不涉及安全问题、没有重大变更、没有新证据以及移民局没搞错，投资人的I-526E就会获批。

3. TEA认定

I-956F的获批函上，移民局指出，I-956F申请提交的两年内该项目TEA认定有效。如果有投资人，2年之后再投资该项目，则该TEA认定失效，需要重新向移民局申请认证（如何认证尚不明确）。

每年4月份新的人口统计数据会出来，如果2年内项目募集不齐预定EB-5人数，还需要再进行TEA认定的更新。

注意：TEA一旦认定之后就确定的了，与何时递交I-829等等都无关。而且，只有在I-956F的获批函汇中移民局才会明确某项目的TEA是否能够被认定。

所以，在投资之前，TEA或者乡村认证，特别是基建项目的模糊标准，能否获得移民局认定还有风险，虽然TEA或乡村的认定有公开的数据基本可以确定。

4. I-956F获批与项目成功

这是最近有投资人咨询我项目评估的问题。

简单说，I-956F获批，项目只能说达到了及格线，至于究竟能考多少分还要进一步检验。

移民局对于项目预审批I-956F的审核，只是做了最基本的形式审查，审查了商业计划的基本可行性和就业创造的合理性，对于项目是否能够盈利、是否能够还钱、能否如期开工并创造就业（只会做部分审查排除明显不合理的地方，如部分项目曾因银行贷款没有锁定没有开工许可等被要求补件）、是否涉嫌欺诈等并不是其审核的重点。

I-956F获批，是一个项目成功的必要条件，而非充分条件。

PS. 周三，移投路关于I-956F的行业直播可以点击左下角“阅读原文”查看回放，注：仅限行业人士学习了解。

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