加拿大房市真相：只有这两省房价大涨，BC便宜房源不少

（加西网综合）尽管在加拿大主要城市中心已经很难找到便宜的房子，“经济适用房”变得越来越稀缺，但根据加拿大房地产协会 CREA 的数据，加拿大绝大部分地区的房价都比去年更便宜。即使在房价最贵的区域，也能找到相对便宜的房源。

CREA 在最新的统计中指出，全国只有 2 个省的房价比一年前同期大幅上涨——爱德华王子岛省和纽芬兰与拉布拉多省。除了上述两个地区之外，大部分地区的房价都低于去年同期的水平。

BC 省

在菲沙河谷东部的奇利瓦克地区，在疫情期间曾经一度是 BC 省房地产市场最火热的区域。然而，伴随着加息和疫情结束，市场热度也下降最快。

今年 5 月该地区的房价相比去年下降了13.5%。CREA 的房价指数 (HPI) 基准价格将该地区定为 710,799 元，这个价格相比低陆平原另外两个地产局辖区仍然有价格优势。尽管过去三个月这里价格有所上涨，但似乎不如繁忙的都市区涨幅大、上涨速度快。

如果不需要太大的空间，可以选择奇利瓦克这套独立屋，位于市中心 46279 Third Ave., Chilliwack, BC

这是一栋整洁的小独立屋，拥有约 860 平方英尺的居住空间，两间卧室。从好的方面来说，它有一个大后院，有一个树屋和一个大储藏棚，它已经上市 134 天，挂牌价为 675,000 元。

阿尔伯塔省

尽管卡尔加里的房价在飞速上涨，但埃德蒙顿仍然是加拿大价格最便宜的区域，按照 CREA 的 HPI 基准价，这里只有 362,400 元。

埃德蒙顿房价较 3 年前仅上涨 8.5%，但仍比一年前下降 8.8%。如果您是投资者，那么房价缓慢升值的长期记录可能会让您犹豫不决，但对于只想住在自己拥有的房屋中的人来说，这是加拿大最便宜的大城市之一。

埃德蒙顿当地有数百套价格低于 375,000 元的独立住宅，尽管其中许多都是 20 世纪 60 年代和 70 年代的平房独立屋。

如果想在城市西区买一些更新一点的房子，可以考虑相对较新的14715 141st St. NW：建于 2008 年的两层独立屋。

虽然挂牌价为 369,000 元，但它已经上市超过 140 天了。缺点是，相比大多数邻居，这套房子没有后巷道车库、只有一个相当简陋的后院。

安省

作为加拿大房价最贵的另一个区域，安省的农村和休闲社区，如格雷-布鲁斯-欧文桑德 (Grey-Bruce-Owen Sound)、邻近的休伦-珀斯 (Huron-Perth)、尼亚加拉地区和锡姆科县 (Simcoe County)，房价跌幅最大。所有这些地区的价格均比一年前的峰值低约 15%，但基准价格通常仍在 50-70 万元之间。

离标准更远的两个地区是彼得伯勒、卡瓦萨斯和温莎-埃塞克斯走廊，它们的基准价格分别下降了17.6%和17.2%，是全国复苏最慢的地区。两者之间，温莎的基准价格更便宜，为 545,700 元。

温莎这套都铎风独立屋建成于 1920 年代，最近翻新后上市，售价 49.9 万元，仍然低于基准价。

魁省

作为加拿大房价相对便宜的区域，魁省的房价相比较加拿大其他地区仍然很有竞争力。

不过如果来到人口不到 30 万的小莫里西 (Mauricie) ，这里却是全省涨幅最高的地区，与一年前相比增长了 3.6%。

尽管如此，这里一套临街的独立屋、包括一个出租合法套房单位，建成于 1911 年、并在 2020 年翻新，如今的开价只有 24.9 万元，并且已经上市两个月

新不伦瑞克省

作为房地产市场的后起之秀，在疫情大流行之后，这个东海岸的省份房价开始异军突起，负担能力也在不断恶化。CREA 评定的基准价已经超过 35 万元，但这里仍然能够找到便宜的房源。

大蒙克顿的基准价为 313,500 元，但它仍在逐月下降，比一年前下降了 4.7％。

以蒙克顿市中心的 360 High St. 为例：这套两居室、两层的独立屋挂牌价为 28 万元，远低于当地的基准价格，最近内部经过重新装修，并配有一个大后院。

ref：

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-real-estate-group-says-theres-still-bargains-out-there/

• 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！