越来越多城市放开落户了
01.
拎包落户很普遍
三十年河东三十年河西，现在落户越来越容易了。
乌兰浩特宣布，只要你在当地买了房，就算不是当地人，也能入户内蒙古这座县级市。
湖南武冈也这么做，你买房就送户口，子女可以就近入学。
到了地级市驻马店、曲靖和淄博，要求更简单，不买房只租房也可以。
拎包落户的邀请热情，也在一些大城市身上蔓延。
东莞说读到大专可以直接落户，佛山说在当地部分地区买房能落户。
在大连，就算你是灵活就业人员，缴纳了养老保险和医疗保险后，就可以成为大连人。
无论发不发达，无论大城市还小城市都在卷，这加快了省会城市放开落户的步伐。
西藏拉萨在两年前，就说你想落户就能落户拉萨城区。
石家庄、贵阳、济南、福州、郑州等省会，不同程度地接近于“零门槛落户”。
四年前石家庄在宣传政策时强调：落户门槛没有最低，只有更低。
你真去办的话，会发现几分钟就能办结。
说时迟那时快，现在很多省想办法全面放开落户。
比如江西，宣布全面放开城镇落户条件。比如宁夏，宣布各县区全面取消落户限制。
四川、湖北、浙江都是除省会外，其他市全面取消落户限制。
这几个省会不直接一步到位全面取消落户限制也跟发改委的规划有关。
其实浙江在2017年就开始了县/县级市上的尝试。
省会杭州也不是原地不动，她在三月底征求意见，里面写道：
已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下（以下不含本数，下同）的大专毕业生可办理落户；45周岁以下硕士研究生则可以“先落户后就业”。同时，全面放开桐庐、建德、淳安三县（市）城镇落户条件。
一片热情洋溢。
大家心照不宣都在角力，比谁更能放开落户限制，比谁更快办结落户事项。
仿佛在说，我们的宜居生活正向你招手。
02.
以前落户有多难？
而在几年前，想落户城市是有难度的。
2017年，济南打工人买了房，但因为还没拿到房产证，从而无法落户的情况不是个例。
2014年，一位事业编老师有稳定工作，缴纳养老保险和医疗保险了，但因为没缴社保，无法提供干部调函，她无法落户南昌。
的确，政策就是政策，照章办事也没啥问题。
但有时候政策是内外有别的，让居民颇为不解。
2014年，武汉推出了非常宽松的落户政策，毕业两年以上的本科生，35岁以内，缴满一年社保，有固定住所的，都可以落户。
但汉阳区政务服务中心告之，打印的社保证明单要打印到最近一个月。
原因在于公安网的内部要求外面看不到，只能到了窗口才知道怎么操作。
这让想落户的人犯难了，得多跑几次。越跑，怒气越多，自己在城市里努力工作，怎么就不能成为当地居民呢。
2013年，一位硕士觉得一家人在北京生活不易，尤其是小孩子落户上学问题不好解决。于是他们全家来到西安。
但没想到，两年里，在相关部门之间来回奔波20次，落户问题还是没解决。
他说是因为门难进，工作人员解释他们事情太多了。
本来按照人才引进落户来说这事并不复杂，在西安社保一年，有与当地企业签订的劳动合同，有稳定住所，提供一些证明和申请表就行。
但实践下来发现很难很难。因为他发现不能只从公开的政策条文去操作，而内部详细的落户政策细节又不对外公布。
根据内部小册子，他发现最落户卡在了出签合同的单位必须是独立法人这个条款上。
可没想到他找公司解决后，又遇到了新问题：签订合同单位必须有集体户口。
这下他真无力了。但他最后还是落户西安了。什么原因呢？
不久后，西安出台了购房落户政策，他最后靠买房和电话问政解决自己户口问题的，并感谢：“西安的房地产市场不景气，卖不出去房子。”
这则吐槽帖子当时在网上很火。
记者去调查后还发现，就是外地人想办一个暂住证，跑了一个多月还可能没办成。
现在变了。
西安为了吸引毕业生来找工作，放开了落户限制，大中专毕业生想在这里落户也很方便。
当天来排号，当天就可以办，不用再回原籍去迁户口，只需要三天，就能拿到户口本。
如今很多城市恨不得创吉尼斯世界纪录一般，几分钟就帮大家搞定。
速度的背后是政务服务效率的提升。
“太方便了，现在迁移户口‘一站式’办理，不用往返两省跑，不仅节省时间，还省了路费。”
“今天顺利成了一家之主，现在网上办事太方便了。”
温暖的反馈声音还有很多。
看到这里，我们想知道的是，为什么落户突然变简单了？
03.
楼市景不景气？
一个人落了户，就在当地居住，安居的状态与购房需求是绑定的。
可问题在于很多城市的楼房卖不出去。
上海易居房地产研究院一个月前发布了《百城住宅库存报告》，里面说：
“在纳入统计的100个城市中，有68个城市去化周期超过了14个月，意味着近7成城市的房屋销售状况较为困难。”
消化周期方面的数据也证实了这种说法。
2022年底，50城的楼市数据显示，6个城市的消化周期超过36个月，其中宜兴市高达82.7个月，北海高达68.9个月、呼和浩特也有60.6个月……
一般来说，合理消化周期是6个月到18个月。
这么一看，很多城市的楼市不怎么好。
具体去看房价，一些自媒体说杭州房价还有下降空间。
官方媒体却说房价回落是不争事实，但主流小区7年来平均涨幅高达121.8%！
怎么去理解这两种截然不同的说法，也是一个问题。
不过，怎么理解问题或许不是最重要的，因为怎么解决问题箭在弦上。现在很多地方放宽买房限制了。
比如南宁的一些银行把购房贷款延长到了80岁。
主打一个活到老，干到老；干到老，贷到老的风气。
比如，武汉东西湖区给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款，让他们在东西湖区买新房。
但还是没有发钱或者降价。
结果不过是印证了一句话：“他给出除降价以外的所有利好政策，我给予除购买以外的所有精神支持。”
方法总比困难多，还有一些城市在放宽或者取消限售政策。
诸葛数据研究中心的不完全统计显示，截至2023年6月中旬，郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等20多个城市已经放宽限售政策。
有的困难却不以人的意志为转移。
一些专家研究表示，居民购房意愿一直在降。
央行的报告分析说，大多数居民认为自己收入“基本不变”，近一半的居民认为“形势严峻，就业难”。
报复性消费不会来，报复性买房更不会来。
那什么会来呢？
04.
未来会怎么样？
放开落户限制，是想聚集更多优秀人才；放开购房限制，是想释放居民的购房欲望。
目标都是人。
说到人，先来看看我们的人口。
人口负增长意味着房地产没有未来。
反过来说，有人的地方，楼市才会火热。
但这也不是说，你想增人就增人，想卖房就卖房。
在一些人看来，房产在未来还会成为负资产。
所以他们会觉得，北上广深即使热门地段的楼市也在变化，大家都在一个地方，没什么不同。
既然如此何必悲伤，有网友就劝说：
“将来年轻人都能上好学校，都能有房住多好。”
好不好的问题很难说。
就算只有一亿人口，一样会卷，当房与车成为人人都有的资产，社会观念可能就催促年轻人去追求飞机游艇了。
接着互相缠斗，接着累。
当然，这些说法都需要在未来见分晓。
既然说到了未来，那本着正能量的情怀，最后希望在大地上行走着的每一个人，找到包容自己的一屋一室。
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