GPS没有招租费，只收取10%的租金作为月管理费会亏本吗？
近来一些新客户对于我们的收费模式有一些疑问：“GPS真的不问房东收招租费吗？续租费也没有？”、“很多管理只收月费的管理公司收取15-20%，你们不会亏本吗？”
目前GPS对于Single Family House的管理收费还是与2017年成立初期一样、仅收取房租的10%，房东收到房租后，我们才开始收管理费。那今天我们来浅谈一下为什么GPS选择这样的收费模式呢？
1⃣️先做事再收费
GPS只有在客户收到租金后，才收取租金的10%的管理费。GPS没有市面上其他管理公司那些
任何后续费用，没有任何隐形费用，没有招租费、续租费、更换租客费。相对于传统Agent/管理公司先收取一个月/半个月的租金作为招租费这样的“先收费再做事”，GPS更倾向于“先做事再收费”。
相比于收个非常低的月费然后再偷偷加上7788的一堆隐形费用，GPS更喜欢清晰透明的收费模式！这样的收费模式给到负责出租上市的同事也有一定的上市压力，因为不快点上市将房子出租让房东收到房租，GPS就不能早日收到管理费。相比“赚一票就走”，GPS更想要成为客户的房地产投资伙伴！
2⃣️没有招租费意味着招租更谨慎
打个比方，如果一个房子的租金是3000，一年换了三波租客。普通管理公司的收费是3次招租费+8-10%的月管理费，那正常的情况下一年会收取房东11800-12600的管理费，那GPS收费是多少呢？无论你的房子今年换了3波还是10波租客，GPS的年管理费都是只收取3600而已。这样不仅房东在出租时就心里有底，从成本控制的角度上来说也省下不少费用。为了降低运营成本，GPS招租团队一定会非常谨慎地挑选租客，因为GPS比房东更担心租客频繁地更换。
据粗略统计，GPS的10%收费模式在房东与我们签约第三年才开始盈利。也就是说，如果前两年由于任何原因房东没有续约，这单生意GPS是亏本的。幸运的是，大部分客户GPS都陪伴走过了N年！低价的优势、专业的服务是促使了GPS与众多的客户达成了长期合作关系的关键。此外，GPS还有合作的优秀华州经纪团队，通过我们合作的经纪购买的投资房在第一年出租时管理费还有折扣！此外，无论您想要自住转出租，出租房转卖，或者想要添置投资房，我们都可以给到基于我们管理600多间房屋的实用投资建议！
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