Redian新闻
>
【固定收益】公募REITs基金管理费知多少?

【固定收益】公募REITs基金管理费知多少?

公众号新闻

作者:张文,臧运慧,鲁政委


我国公募REITs的基金管理费包括基金管理人、专项计划管理人及外部运营管理机构所收取的总体费用,依照《基金合同》收取,可基于《基金合同》的修订或签订补充条款而进行调整。我国公募REITs基金管理费尚不存在统一的政策标准,收费机制主要涉及三种模式:一是基于基金净资产的固定管理费模式,即按基金净资产的一定比例收费,二是基于经营指标的固定管理费模式,三是浮动管理费模式。

基金管理费的调整,包含两种类型:1、基金管理费的减免,是暂时性的,主要对冲特殊事件对基金业绩的影响,如针对疫情期间REITs运营的产业园对租户租金的减免;2、基金管理费收费标准的调整,属于常态化机制安排,目前已有4只扩募REITs调整了管理费收费标准。

基金管理费率分化明显。基金管理费影响基金净利润、EBITDA和可供分配金额。我国REITs基金管理费分化明显,2021年我国共有11只REITs发行,在2022年计提和分配了完整年度的基金管理费数据,其2022年基金管理费率区间为0.20%-1.51%,基金管理费/EBITDA区间为2.5%-24.2%,基金管理费/可供分配金额区间为3.2%-21.9%。


完整版内容仅限PRO用户查阅

请登录“兴业研究”APP查看全文


🔝特别提示

本报告内容仅对宏观经济进行分析,不包含对证券及证券相关产品的投资评级或估值分析,不属于证券报告,也不构成对投资人的建议。

 


长按上方二维码关注我

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
【固定收益】政治局会议后为何同业存单利率下行?——货币市场观察【固定收益】如何理解债市资金面?【固定收益】牛熊转换中商金债与资本工具的相对表现变化—金融债及资本工具观察28只公募REITs无一正收益,价值何时回归?基金经理:借鉴海外两大经验启示!【固定收益】港口企业:商业模式与竞争格局小说:兰欣与乌茶 21【固定收益】商金债发行放量能持续吗?——金融债及资本工具观察【固定收益】港口投资:隐债边界与投融资模式小费知多少?Tips 原意你知道吗?【固定收益】农村金融机构、理财二级大幅增持债券——债市机构行为7月月报【固定收益】8月票据利率预计仍低位震荡——2023年8月票据市场月报【固定收益】供需再平衡—2023年下半年金融债及资本工具市场展望兰甘亨石碑【固定收益】地产政策大幅优化对债市的影响——利率市场观察【固定收益】核心城市落户、住房政策大幅优化——地产债8月月报【固定收益】修复与分化—2023 年信用中期展望【固定收益】经济环比磨底债市如何走?——利率市场观察【固定收益】徐徐图之,花开有时—2023年可转债中期展望【固定收益】承压与筑底—2023年公募REITs中期展望【固定收益】REITs深度观察 | 公募REITs护盘行为梳理—公募REITs2023年7月报【固定收益】国内外公用事业价格对比研究【固定收益】全市场杠杆率下行,券商减持债券幅度较大——7月中债、上清债券托管数据解读【固定收益】票据利率半年末将冲高—2023年6月票据市场月报【固定收益】哪些区域债务付息压力最大?(省级篇)【固定收益】港口需求:货种与区域分化周末灌水:关于PLATONIC PARTNERSHIPS千利休学习名言【固定收益】全市场杠杆率上行,保险加仓明显—5月中债、上清债券托管数据解读助力公募REITs开创新局 中信联合舰队REITs高峰论坛圆满举办【固定收益】资管类机构购债力度减弱—债市机构行为6月月报【固定收益】资管类产品配置同业存单力量下滑——货币市场观察【固定收益】存量资产盘活方式与案例分析希腊雅典,海港黎明【固定收益】MLF降息后债市如何演绎?—利率市场观察招银理财“不赚不收费”连锁效应:公募固定管理费模式困局待解
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。