这次暴雨,对于买房的启示公众号新闻2023-08-03 09:08☝点击上方名片阅读更多精彩文章作者:北京大土豆来源:BJ大土豆文章已获授权北京这场暴雨,无论是持续时间还是强度,都超过了2012年的“721”,很多房子都没顶住暴雨的冲击,网上各种照片和视频我就不搬运了。下面我就从选房的角度,说说这场暴雨带给大家的启示:①从区域上看,每次暴雨房山、门头沟都是重灾区,这跟北京的地形地貌有关系,所以以后肯定也是如此,无法改变,想买这两个区房子的同学要慎重,这些年房山的房价严重跑输大盘,也跟常年作为泄洪区有关系。②买下跃这种产品也要非常小心,每年暴雨都有很多下跃被淹的,一旦地下部分进水,场面十分恐怖,几乎每个楼盘卖到最后的都是下跃产品,所以买入之前一定要想好,不要被开发商的样板房上头,也不要被销售的花言巧语迷惑。③顶层也是重灾区,虽然不是所有顶层都漏,但漏水就像出轨,只有零次和无数次,想修都修不好。不过这次暴雨倒是对顶层有了充足的考验,今天还没漏的,以后应该也不会漏了,但新房就不好说了,因为还没交付到你手里,只能菩萨保佑了。④别墅类产品这一次算是惨了,不管是真正的独栋还是合院、叠拼,因为暴露在外的墙体太多,遮挡又太少,所以在暴雨的冲击下很容易渗水,同时还伴随有上面提到的下跃、顶层的问题,所以这次很多别墅业主苦不堪言。⑤无论是车位还是储物间,尽量不要买B2,B1会好很多。B2往往是最下面一层,一旦暴雨,被淹的几率大。就算不淹,平时B2也比B1潮湿很多,B2储物间里的衣物经常发霉。⑥并不是房子越新,质量就越好。这次暴雨很多刚交付的房子都出现了严重的质量问题,而且好多都是知名好口碑的大开发商,反观很多老破小倒是质量杠杠的,所以买房的时候千万不要相信销售说新房就一定怎么怎么样。⑦在城市基础设施建设和公共服务方面,城区确实比郊区强不少,这次暴雨对城区的影响没那么大,最明显的比如东西城,这次大雨几乎没带来啥影响,所以买房尽量往城里买肯定没错。按照一般的经验,每年北京夏季都有大雨,十年左右会发生一次特大暴雨。如果你买房是自住个十年八年的,大概率会遇到至少一次大暴雨,所以这次大暴雨算是给很多想买房的同学提了个醒,别疏忽这种小概率事件,因为只要在你身上发生一次,就是痛苦不堪的折磨。想买二手房的同学,这两天抓紧去看,现在敢让你看房的,都是不漏雨的希望早日放晴,阿弥陀佛~~~🔗中美交锋:中国已经,受够了!🔗退休后的林郑月娥,沦落到在香港租房住?🔗印度“靠山”终于浮出水面?我国被骗了几十年!曾与我们称兄道弟🔗朝鲜战争70周年演出,中俄被安排次席落座,但第一排的人实至名归微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章