5亿！新加坡人买下英国最大私立妇产科医院大楼
英伦投资客（2023年8月7日）获悉，新加坡华人企业国泰集团（Cathay Organisation）以5400万英镑（约合5亿元人民币）的价格，收购了位于英国伦敦市中心的大楼GPS House。
GPS House大楼的租客是HCA International旗下——英国最大的私立妇产科医院the Portland Hospital。包括英国王室碧翠丝公主、哈里妻子梅根、贝克汉姆妻子维多利亚等名人都在这里生过孩子。
按成交价格算，该楼单价为1577英镑每平方英尺，租金为6541英镑每平方英尺，每年光租金收入就有224万英镑，收益率为3.89%。
GPS House占地面积34,253平方英尺，具体地址为215 Great Portland St, London W1W 5PN。
该大楼马路对面就是伦敦皇家公园——摄政公园（Regents Park）。
同时，它也是摄政公园附近的4个大型医院建筑（另外3个分别是爱德华七世医院、圣玛丽医院和伦敦大学附属医院）之一。
GPS House位置绝佳，步行距离内有Regent's Park、Great Portland Street、Warren Street和Euston Street等地铁站。
一直以来，GPS House归英国商人Lord Sugar的房产公司Amsprop所有，直到今年3月才被挂牌出售。
而该它的长期租客——the Portland Hospital也大有来头。该私立医院以高品质的环境和服务著称，是英国社会名流分娩的首选医院之一。
英国王室成员碧翠丝公主、哈里王子妻子梅根、贝克汉姆妻子维多利亚、英国女演员Jerry Hall都在这里生过孩子。
另外，GPS House还是the Portland Hospital下属辅助生殖诊所Lister Fertility Clinic的所在地，租期至2040年，到期后可以续签25年。
自1988年创建至今，该诊所已经有19,000多名试管婴儿在该中心的协助下成功诞生，胚胎受孕率高达70%（<35岁)。
新加坡华人创立的国泰集团是谁？
说完了这笔交易，我们也来简单介绍下买方。
新加坡国泰集团由东南亚华人富商陆运涛（Loke Wan Tho）于20世纪30年代创建，最初以经营院线、发行影片起家。
著名电影制片人、鸟类学家及摄影家陆运涛的一生相当传奇。他祖籍广东鹤山，1915年生于马来西亚吉隆坡，1964年因飞机失事逝于中国台湾。
1953年，国泰集团登陆中国香港，成立子公司国际影片发行公司，简称“国际”，由英籍犹太人欧德尔执掌，负责在港购买影片，往星马上映。
1955年，陆运涛辖下的国际影片发行公司接管永华片厂，翌年改组为国际电影懋业有限公司（简称“电懋”），全盛期曾与香港本土电影公司邵氏兄弟分庭抗礼，培养了不少香港影星。
后因创始人陆运涛遭遇空难，电懋改组为国泰集团（香港）有限公司，风头大不如前，并在1998年彻底退出香港市场。
回到新加坡和马来西亚后，国泰集团一手打造了当地国民级电影院品牌——国泰院线（Cathay Cineplexes）。
2017年，国泰集团决定剥离娱乐产业，将国泰院线卖给mm2全亚影视娱乐公司（mm2 Asia），专注于发展房地产、资产管理、家族办公室（专为富裕家族提供投资管理和财富管理的私人公司）来寻求公司增长。
如今，国泰集团的全球房地产投资遍布新加坡、马来西亚、日本和英国，涉及零售、写字楼、住宅和物流资产。
英伦投资客写在最后
最近几年，来自新加坡和中国香港的金主在伦敦非常强势，且一直有源源不断的新晋买家进入伦敦地产市场。
和香港买家不同的是，新加坡买家似乎对伦敦地标级写字楼、学生公寓情有独钟，收购金额也往往比香港投资者更大，其购买的物业地段也更加核心。
今年以来，新加坡金主就已经买下了伦敦圣凯瑟琳码头综合体、伦敦金丝雀码头17 Columbus Courtyard等地标级大楼，说明核心地段的资产依然吸引着来自全球资金。
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博主常驻伦敦
是英国皇家特许测量师MRICS
和英国注册会计师
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