温村租金飙涨！挂个帘子出租客厅还这么贵

（加西网综合）加拿大房租已经越来越贵的离谱，似乎这已经成为不争的事实。在温哥华尤其突出，因此让这种月租金只要 800 的房源脱颖而出。

根据媒体报道，在脸书的一个招租广告中，一套两居室温哥华市中心的公寓在招租，总共可以容纳 4 个租客合住。

其中，客厅部分也用于出租，仅一个挂帘相隔，把客厅分割成客厅和一个租赁空间。

根据描述，这里已经有 3 名租客，分别是一对夫妇和一名女子，因此未来的租客将与其中一名共用一个浴室。

描述中说，虽然这个客厅改造的租赁空间，但非常宽敞，而且平时除了做饭的时候没有人使用这个空间

不过即使是这么简陋的租赁空间，租约也要长达 6 个月起，对于睡客厅这种事情来说，要几乎没有隐私的情况下生活 6 个月，的确是个挑战，但租金便宜到不足 1000 元也是极大的吸引力。

毕竟温哥华的租金已经节节攀升到历史新高水平！

最近统计数据显示，温哥华 7 月的平均一居室租金已经超过 3000 加元/月，这对于大多数人来说，都是以难以负担的水平。

根据租赁平台 rentals.ca 的数据，温哥华一居室的平均租金现在为每月3,013 元！这一租金水平相比上个月环比增长 2.3%，同比增长 16.2%。

如果是两居室，则已经逼近 4000 元大关，平均租金是 3,918 元，环比增长 1.4%，同比增长 15.7%。

如果您将温哥华一间卧室一年的花费列出来，一年的支出高达 36,156 元。两居室一年租金高达 47,016 元。

根据该平台的报告，上个月本拿比的租金位列全国第二贵，7 月则小幅跌落至全国第三，仅次于第二名的多伦多。

相比温哥华，本拿比还是要便宜不少，一居室平均月租金为 2,541 元，环比下降 1.4%，但同比仍大幅上涨 19.6%。

温哥华岛的租金就要便宜很多。

维多利亚租一套两居室月租 2,753 元，比温哥华的一居室还要便宜。

此外，素里的租金水平也跻身全国前 15 名，其中一居室的平均租金为 1,951 元，两居室的平均租金为 2,556 元。

分析称，全国租金水平都在大幅上涨中，不仅仅是温哥华大区。这其中主要是由于三方面因素：学生将要开学，以及受高利率影响买房的人处于观望状态，将在租赁市场停留更长时间，以及人口增速。

Rentals.ca 和研究公司 Urbanation 的数据显示，加拿大全国 7 月平均租金为 2,078 元。这一价格比去年同期高出 8.9%，是过去三个月中最快的增长速度。

仅在 6 月至 7 月期间，平均租金要价就上涨了 1.8%，是过去 8 个月来最快的月度涨幅。

现在的租金水平与 2021 年 7 月相比，平均租金要价上涨了 21%，平均每月增加 354 元。

Rentals.ca 和 Urbanation 将这一增长归因于秋季前签订租约的学生数量激增、以及前所未有的人口增长水平，以及随着利率上升购房者推迟购买。

Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 在一份新闻稿中表示：加拿大的租赁市场目前正面临着一系列因素的完美风暴，推动租金创下新高。

这些因素包括租赁活动的旺季、对新居民的开放边境政策、收入的快速增长以及有史以来最糟糕的住房负担能力状况。

ref：

https://www.bnnbloomberg.ca/rent-hit-a-new-high-in-july-as-students-prepped-for-school-buyers-sidelined-report-1.1957830

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-august-2023-rent-report-3k

https://www.vancouverisawesome.com/real-estate-news/vancouver-rent-living-room-downtown-apartment-7389599

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