快看！澳洲房市最具“收益潜力”地区曝光！悉尼三大华人区上榜！买到就是赚到！
近日，有关房产研究机构Hotspotting基于市场投资者动向，做出了新预测。
很大一部分房地产投资者，目前正倾向于购买悉尼沿海地区和内城区的公寓，而非独立别墅。
而此举，
或能致使这些公寓在房价萎靡时估值上升。
图源：realestate.com
Hotspotting新发布的报告指出，在全澳范围内，有74个城区被定义为“潜在资本增长市场“，
其中悉尼占据了15个，仅次于珀斯。
榜单上城区内许多预计房价表现，都将优于其他地区的市场。
而这些区域，周边都有正在扩建的基础设施，且人口密度较高。
这些地区包括Avalon Beach、Clovelly、Rose Bay、
Waterloo、Zetland和Meadowbank等。
图源：realestate.com
与此同时，根据PropTrack最近的模型预测结果显示，尽管利率上升可能会减少购房者的借贷能力，
但悉尼各地的房价在2023年预计将平均上涨约3%至6%，而且“供应紧张的地区可能会表现更强劲”。
这些“供应紧张的地区“，或许正是指代上述基建完备、人口高密度地区。
此外，Hotspotting的主管赖德（Terry Ryder）还表示：
“今年公寓在多个方面都表现出色，租金和价值实现了快速增长。”
他指出：
“公寓正逐渐成为购房者和投资者的首选。”
“原因有很多，这不仅仅涉及负担能力...
人们越来越喜欢公寓生活，因为这使他们有机会住在更理想的地方，譬如繁华方便的city。”
赖德还表示，最近开发的一些新公寓将更加注重家庭需求，随着时间的推移，这将增加它们对买房投资客的吸引力。
图源：realestate.com
你或许没有意料到，在74个榜单上的超级热门郊区中，
西澳占据主导地位，
被认为是澳洲目前“最具潜力”的房地产市场。
图源：realestate.com
74个火爆的郊区有26个位于西澳，尤其是在珀斯，这进一步证明了一些购房者和投资者在西海岸保持着高度活跃。
珀斯当地的一些房地产中介透：
“这些地区的公寓一度供过于求，但现在随着它们越来越受到买家欢迎，并且新建筑项目减少，供应已经不能满足需求。”
也因此，房价上涨似乎是大势所趋。
由此看来，以投资者的眼光来看，与其盯着悉尼“高价”房屋，
不如改变策略，在西澳买房或许也是个好的选择。
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