最高上涨32.6%!全澳租金涨幅排行出炉,悉尼6大华人区上榜
《每日邮报》报道称,在过去的一年里,那些有大量外国学生居住的城区,租金飙升了三分之一,而创纪录的移民水平可能会进一步推高房租。
在租金涨幅最大的前20个城区中,悉尼占到了19个,它们都位于内城区,或是靠近海滩和CBD的邮编区。
而在独栋屋租金涨幅最大的前20个城区中,有17个位于悉尼,其余的则位于西澳的“飞进飞出(FIFO)中心”Karratha市。
(图片来源:《每日邮报》)
CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表示,自2022年5月以来,澳联储12次加息意味着购买投资房的人数减少,因此进入租赁市场的房产数量也减少,而同时,创纪录的高移民水平正在增加租赁需求。
她说:“在需求方面,海外移民的数量达到创纪录水平,其中许多人在市中心的单元房地区租房,这提振了今年的租房需求,造成了租房供需失衡。”
“在经济出现负面冲击时,投资者往往会避开房地产市场。”
本周三,澳洲财政部长Jim Chalmers将租赁危机归咎于缺乏负担得起的住房。
他说:“可负担得起的出租房产短缺,推高了我们经济中的房租。”
“我们在提供租金援助的同时,也在努力建设更多的负担得起的房屋。”
图文无关(图片来源:网络)
根据CoreLogic的新数据,悉尼两大华人区Campsie和Haymarket,分别领跑独立屋和单元房的租金涨幅榜。
在截至今年6月的一年里,单元房租金涨幅最大的是靠近悉尼中央车站(Central Station)和唐人街的华人区Haymarket,达到了32.6%,租金中位数达到了每周1122澳元。
而悉尼内南西区的华人区Campsie,则是独立屋租金涨幅最大的城区,增长了29.3%,中位数租金达到每周802澳元。
另外,还有多个华人区上榜涨幅榜前20。
此外,即将离任的澳联储行长Philip Lowe的家乡Randwick,以24.1%的年涨幅在独立屋涨幅榜中排第四,周租金达到1594澳元。
悉尼的新南威尔士大学所在地Kensington,在独立屋租金涨幅榜中位列第9,增长了23.4%,达到每周1,412澳元。
(图片来源:《每日邮报》)
位于悉尼东部、世界闻名的Bondi Beach,位居独立屋租金涨幅第14位,租金上涨了22.4%,至每周1840澳元。
值得一提的是,位于悉尼西南部的Arncliffe,同时出现在了单元房和独立屋的涨幅榜上。这个靠近机场的城区,公寓租金上涨了30.9%,至每周781澳元,而独立屋的租金上涨了21.4%,至每周873澳元。
墨尔本仅有一地上榜,位于内西北部的Travancore(位于Parkville和Ascot Vale之间)在单元房涨幅榜中排名第20,年增长26.4%,每周租金达到509澳元。
以下是具体榜单:
独立屋:
单元房:
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Campsie、Haymarket、Wolli Creek、Burwood、Zetland、Hurstville华人居民各占当地人口总数的34.5%、40.9%、35.5%、48.3%、32.8%、47.1%,华人数量在当地排第一。
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