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案例【大温好房 转自多伦多西区那些事儿】
加拿大生活成本的上涨不会停止，央行加息不断，房东们还款压力山大，于是，全国平均租金再次出现飙升。根据 Rentals.ca 的最新报告，7月份加拿大的平均租金再创新高，达到2078加元。
报告称，7 月份加拿大的平均租金要价再创历史新高，达到 2,078 加元。租金年增长率为 8.9%，是过去三个月最快的增幅。6 月份平均租金要价上涨 1.8%，是过去 8 个月来最快的月度增幅。Rentals.ca 将这一数字与两年前的 2021 年 7 月的价格进行比较，发现加拿大的平均租金要价上涨了 21%，即每月上涨 354 加元。报告中写道：“上个月，由于大学生在秋季学期前急于签署租约，人口增长创纪录水平，以及加拿大央行将利率提高至 22 年期利率，购房者转为观望，因此上个月租金面临进一步上涨的压力。”
所以有些人愿意以超过 1,000 加元的价格租用一半的卧室，突然就变得有意义了。温哥华和多伦多的室友平均租金要价最高，分别为 1,455 加元和 1,296 加元。报告发现，专用公寓（purpose-built ）和共管公寓（condominium apartments）的平均租金在 7 月份首次超过 2,000 加元，达到 2,008 加元。租金的年增长率重新回到两位数，同比增长 11.3% ，环比上涨了 2% 。7 月份，租金涨幅最大的是一居室公寓，年度涨幅为 13% ，月度涨幅为 2.5% 。一居室平均租金为 1,850 加元，而两居室为 2,191 加元，三居室为 2,413 加元。最便宜的单位是单间公寓（studios）平均租金为 1,445 美元。
7 月份，阿尔伯塔省连续第三个月在公寓租金增长方面领先，平均租金要价同比增长 15.6% 至 1578 加元。安省 7 月份公寓年租金增长率为 9%，较 6 月份的 9.3% 的年增长率有所放缓，落后于全国平均水平。安省的平均租金要价为加拿大第二高，为 2,432 加元，仅次于 BC 省 7 月份的平均租金要价 2,622 加元。BC 省的租金环比增幅最快，达 2.8%。
Rentals.ca 还概述了加拿大主要城市的平均租金排名。温哥华位居全国租金最高榜首，一居室每月 3,013 加元，两居室每月 3,918 加元。多伦多紧随其后，一居室单元的平均租金为 2,592 加元。排在第三名的是 BC 省本那比，一居室单元的平均租金为 2,541 加元。然而接下来，总榜中从第四名到第十名，全部由安省城市占据。安省的密西沙加不遑多让，总榜排名第四，一居室单元的平均租金为 2,364 加元。紧随其后的是华人聚集区列治文山，以一居室单元的平均租金 2,267 加元的价格挤进前五。
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责任编辑：郭星
出品：大温好房
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