北京楼市新政疯狂实录:连夜抢房,堪比过年
本周广州、深圳、上海陆续出台认房不认贷,北京在周五晚也出了。
这政策虽然也是意料之中,但没想到时间点这么快,至少提前了一两周吧。
就好像谈恋爱。本来想先暧昧暧昧,没想到这小子直接表白想上床,有点突然啊!
当然,睡是可以睡的,但这进展有点太快,多少还是有点不适应。
目前公积金还没有消息出来还是按之前的政策,据说邮x银行连夜开会发布细则,非常的利好。
政策一出,楼市直接就不一样了。很多新盘立马就火爆起来,销售小哥也是熬鹰模式开启,通宵达旦忙着接待客户。
招商双子星、璀璨公元、璀璨时代都宣布24小时不打烊,招商领导还亲自带队抢房,这热度有点恐怖啊!永定金茂府、大红门豪宅都火得不行,只剩最后几套好房源了。
就连之前卖了好几年都很冷清的中海寰宇视界,也宣布要涨价了,直接1%!估计是想把之前的折扣都收回来。我们的中海媳妇,也终于熬成婆婆了!
除了这些热门盘,其实很多盘子也就那么回事,还是冷冷清清的。
有朋友在某楼盘销售,说政策一出也很激动,非要通宵接待客户,结果就一个寂寞玩家也没有,这不尴尬吗?
所以这政策也就提升了一部分楼盘的热度,远郊的垃圾楼或者产品差的,还是冷得跟西伯利亚一样。
认房不认贷以后,卖刚需买改善的卖家会迅速增多,有外地贷款,以前算二套现在变首套的刚需买家也会释放,就看这两者谁的增量多了。
看上面图片,大概就是每10分钟新增11套房源,所以,大面积改善可能会迎来利好,小面积刚需房可能涨不动,甚至还得降价。
现在可能是某些啥也没有的老破小,最后的机会了。
同时,很多二手房业主的腰杆再次挺了起来,不讲价也不谈价了,爱买不买,甚至很多要涨价了!
还有,也别高兴得太早,这政策也有坑的。有朋友原本想买个119户型,结果政策出来后,首付减少了,直接就盯上136户型了。
但这么大的房子才60多套,抢起来更难了好吗?最后还是不得不加大首付,增加买房概率。
所以说,这政策让热门楼盘更难抢了,一般的楼盘更热了,垃圾楼还是垃圾。
最后,还有一点,这政策让有些牛叉的朋友直呼要完。他们说市场上买房的人这么多,房子只会涨不会跌,到时候只能被套了。
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