一套房几百人争抢！最新数据：墨尔本这些郊区最受买家欢迎！

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2023-09-08 03:09

买房最好避开这些区

进入春季，墨尔本的房地产市场比起冬季更加火爆，有些郊区的房子需求远远大于供给，一套房子数百位买家争抢。

PropTrack根据realestate.com.au网站上各个郊区挂牌房源的潜在买家数量汇总出了墨尔本最受买家青睐的热门郊区。

Mornington Peninsula的一些海滨郊区是独立屋的潜在买家最想购房的地方，

比如Main Ridge，每套挂牌房源有多达359位潜在买家；

还有Red Hill以及Merricks North，每套挂牌房源的潜在买家数量平均为301和276。

Mornington Peninsula的买家中介Michael Sier认为，这里的房子之所以受欢迎，主要是很多买家想买度假屋或者想变生活方式，但是这里挂牌的房源非常少，所以就造成了需求量高、竞争激烈的情况。

不过他补充说，由于土地税上涨，一些投资者开始出售投资房，等到今年夏天Mornington Peninsula或许会有更多挂牌的房源可以选择。

除了Mornington Peninsula之外，墨尔本的东南远郊区也是独立屋买家购房的大热门，Belgrave South、Belgrave Heights、Clematis以及Glen Huntly平均每套挂牌房源有多达315位潜在买家。

这些郊区的房价涨幅想必也会很大。

以上这些是独立屋比较受欢迎的郊区，而要说到公寓，近郊区Albert Park的房子最受买家青睐，平均每套公寓有175位潜在买家，

其次是东南部郊区Gardenvale和Huntingdale，平均每套房源吸引171位和157位买家。

买家中介Emily Wallace说，对于公寓、尤其是100万澳元以下的公寓的需求，大多是被想逃离租房市场的首次购房者推动的。

不断上涨的租金成了压垮这些购房者的最后一根稻草，逼得他们纷纷选择购买比较便宜的公寓。

这些买家不只是来自墨尔本，还有来自海外以及悉尼、堪培拉等其他州的人，大多都是年轻人。

他们看中Albert Park是因为这里靠近city，生活便利，公寓的价格相对又比较低，

但Albert Park大部分都是独立屋，公寓比较少，所以又造成了需求多、供给少的情况。

墨尔本最受买家青睐的郊区及每套房源的潜在买家数量：

独立屋：

1. Main Ridge, 359

2. Warrandyte South, 319

3. Belgrave South, 315

4. Red Hill, 301

5. Sherbrooke, 277

6. Merricks North, 276

7. Belgrave Heights, 276

8. Sassafras, 272

9. Clematis, 267

10. Glen Huntly, 266

公寓：

1. Albert Park, 175

2. Gardenvale, 171

3. Huntingdale, 157

4. Blackburn North, 157

5. Carlton North, 150

6. Heathmont, 147

7. Chelsea Heights, 144

8. Essendon West, 143

9. Caulfield East, 141

10. Vermont, 139

PropTrack的经济学家Angus Moore认为，以上这些郊区不只是现在，之前就一直非常受买家欢迎，短期内这些郊区的供给需求不会有什么变化，仅有的房源一挂牌很快就卖出去了，竞争非常激烈。

如果想买房的话，最好不要选择这些郊区。

来源：Herald Sun

部分图片来自网络

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