温哥华房主惊呆了！1963年的贷款突然跳出，房子想卖遇麻烦

（加西网综合）最近 BC 省一位女业主惊呆了，父母留下的房屋历经 60 年后最近突然跳出未偿还贷款，让她感到莫名其妙，对于这笔 1963 年的未偿还贷款，女屋主希望尽快可以解决。

Telus 退休员工 Susan Stefanon 表示，她从小就住在父母在温哥华东部所购买的这套独立屋中，令她震惊的是，60 年后她才发现这座房产还有没还清的贷款。

Stefanon 的父亲是一名水磨石商人，他和 Stefanon 的母亲在温东 16 街 Renfrew-Collingwood 社区购买的独立屋当时花费 1.6 万加元，其中，贷款有 1.1 万元。

对于这座房屋的购买经历，Stefanon 都是从父母那里听来的，毕竟购买这座房产时，Stefanon 只有 3 个月大。据称 1963 年 11 月 22 日，一家人搬入这套平房中，按照母亲后来告诉她的说法，之所以搬家日子记得这么清楚，是因为当天是美国总统肯尼迪遇刺的日子。

但至于这套房产为什么又多了一笔贷款，Stefanon 也不了解。

按照法院收到的抵押贷款副本，Stefanon 的父母在搬入这座房产几周之后，又从约翰·雷金纳德·奥利弗(John Reginald Oliver)和妻子玛丽·弗洛伦斯·奥利弗(Mary Florence Oliver)的 Oliver 夫妇那里获得了第二笔抵押贷款。

Stefanon 自己的父母都已经去世，John 也已经去世，Mary 可能也去世了，所以这笔贷款从何而来、如何出现的都成了未知数。

一切直到去年 Stefanon 想要通过房屋申请净值贷款时才爆出，她的财务顾问发现了这笔债务，是 1963 年的未偿还贷款：1900 加元。

根据法庭文件，Stefanon 希望法庭裁决这笔欠款不存在抵押、或者将这笔抵押贷款解除，并禁止 Oliver 夫妇或者他们的继承人提出任何形式的索赔，因为事情已经过去太久了。

根据 Stefanon 的诉状，她愿意向 Oliver 夫妇或其继承人支付相当于 2023 年现金价值的 122,049.48 元，从而获得这笔抵押贷款完全解除关联。

根据 BC 省评估局对该房产的估价，最新估值为 160 万加元。

Stefanon 在她的请愿书中指出，她的父母在 1971 年还清了 1963 年的房屋抵押贷款，他们不会向 Oliver 夫妇支付每月 20 元的小额抵押贷款，这是没有道理的。她说自己的父母非常谨慎积极的偿还债务。

请愿书中还提到 BC 省的《时效法》（Limitation Act）作为依据，称该法禁止抵押债权人在 6 年后开始采取法律行动以追回抵押贷款债务。

1999 年，Stefanon 的母亲去世后，她与父亲成为了该房产的共同所有人。2015年她的父亲去世后，她成为该房产唯一的继承人，但在两次继承房屋的交易过程中，都没出现过这笔抵押贷款。

Stefanon 还特意雇人来追踪 Oliver 夫妇的信息，得知 John 于 2001 年去世，但找不到 Mary 的死亡证明或讣告，请愿书估计，如果玛丽还活着，她现在应该是 111 岁。他们有一个住在素里的儿子，但也没有找到他父母遗产的遗嘱认证书，也没有提到关于这套房屋的抵押贷款付款的授权书。

Stefanon 在其请愿诉状中表示，她希望有一天能够出售该房产，但由于有拖欠的不明贷款将会成为房屋出售的阻碍。

虽然整件事情十分奇葩，但 Stefanon 还是希望通过法律手段将这笔抵押债务取消，让房屋可以自由的实现交易。

ref：

https://vancouversun.com/business/real-estate/vancouver-owner-shocked-home-has-unpaid-mortgage-from-1963-for-1900

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