温哥华房租飙涨！一房月租突破3千！这些都跟着疯涨

（加西网综合）温哥华除了高昂的房价之外，房租水平更是扶摇直上，有一项分析显示，温哥华市中心的房价在 2018 年以来一直保持基本持平没有太大波动，但房租的曲线则日渐飙升，如今已经突破 3000 元关口

Joe Pobia 已经在 Commercial Drive 公寓的单身套房里住了 10 年。

10 年前他刚搬进来时，租金是每月 770 元，经过每年适度上涨后，他现在支付的是 1,070 元。

不过，他所租住房屋在今年 4 月收到驱逐令，这里将用于安置另一名常驻物业经理之后，这位从事建筑行业的工人正在温哥华重新找房，而且将面临巨大的压力。

根据租赁网站 Rentals.ca 的最新报告，温哥华一居室公寓的平均租金目前每月超过 3,000 元。这比去年同期增长了 16%，对这座城市来说是一个严峻的新纪录。

两居室公寓的平均租金为 3,918 元或每年 47,016 元。这意味着两个平均税前家庭收入为 96,423 元的人将几乎一半的收入用于租金。

Pobia 说，他最近询问了两个街区外的一套单身汉套房，每月租金都要 2,100 元。他目前的 1970 年代建筑中的一居室顶层公寓租金为 2,700 元。对于 Pobia 来说，这个价格已经接近还房贷的水平。

与此同时，温哥华飙涨的还有酒店的价格。

在 Hotels.com 上快速搜索一下温哥华的一晚住宿，发现周二没有低于 300 加元/晚的住宿房间，这还包括了很多私人住宅、旅社和一些城外酒店的房间。

在许多情况下，未来几周内列出的城市本身的酒店价格将高于在美国旧金山等地的正规星级酒店一晚的价格。

BC 省旅游厅长 Lana Popham 亲身经历了这场巨变，因为她经常从温哥华岛前往大陆，这是她工作的一部分。她说，毫无疑问，住宿地点开始成为一个艰难的选择。我们看到这些季节性波动，它们发生了，但不幸的是，我们无法控制这些酒店价格。同时她也认为，如此高昂的酒店住宿价格令人担忧。

Popham 向媒体表示，这个问题已经引起省府的关注，特别是当政府关注更大的活动和游轮等设施的年度需求时。

她说，温哥华作为一个国际化的城市，包括很多大型活动，例如国际足联的比赛等，需要增加酒店客房库存。

温哥华旅游局总裁兼首席执行官 Royce Chwin 表示，该组织预测未来十年温哥华市还需要增加 5,000 间客房，以满足不断增长的需求，并保持该地区成为游客和会议的理想目的地。

Chwin 估计，到 2050 年，整个大温哥华地区还需要大约 20,000 个额外的房间。此外，增加供应的一种选择是——改造办公楼。

而目前在加拿大很多地方，改建办公楼用于租赁房屋也已经开展，或许也将成为大温未来的市场。

ref：

https://vancouver.citynews.ca/2023/08/15/vancouver-hotel-prices-supply/

https://vancouversun.com/news/local-news/average-rent-for-a-one-bedroom-apartment-vancouver-tops-3000-a-month

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