60年前一笔$1900房贷未清现在房主有大麻烦！

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2023-09-12 19:09

一位女士从小就住在父母的老宅，位于卑诗省温哥华的房子里，最近她才惊讶发现，经过了 60 年，却还有房屋贷款没有还清，这让她非常苦恼，因为这代表她不是唯一房屋所有人。

斯特凡农 (Susan Stefanon) 是一名卑诗省研科电信的退休员工，她正在向法院请愿，希望法官能取消 1963 年发生的 1900 元房屋贷款，或是允许她支付现时价值的 122,000 元的本金和利息。

她的父母马塞洛 (Marcello Stefanon) 是一名水磨石商人，和母亲玛丽亚 (Maria Stefanon) 两人以 16,000 元的总价买了位于温哥华东 16 大道 Renfrew-Collingwood 社区的房子。当年有房屋贷款 11,000 元。

1963 年 11 月 22 日，斯特凡农 3 个月大时，他们搬进了这间整洁的平房。

但她的父母却在几星期后又向一对名叫约翰·雷金纳德·奥利弗(John Reginald Oliver)和玛丽·弗洛伦斯·奥利弗(Mary Florence Oliver)的推销员夫妇申请了第二笔抵押贷款。她的父母已经去世，她对此一无所知。

根据请愿书提交的房屋贷款副本，奥利弗夫妇与斯特凡农夫妇被列为联权共有人。斯特凡农说她从未听她的父母谈起过奥利弗一家。

去年圣诞节前，当她试图申请房屋净值信贷额度时，她的财务顾问才发现了这笔债务。

法庭文件称，斯特凡农要求法庭宣布她的财产不存在抵押或解除抵押，并禁止奥利弗夫妇或其继承人提出任何索赔，因为时间已经过去了太久。

请愿书称，她愿意向奥利弗夫妇或其继承人支付相当于 2023 年价值 122,049.48 元的资金，“特此完全满足、相关并解除债务”。

该房产的最新省府估价为 160 万元。

斯特凡农的请愿书中指出，她的父母在 1971 年还清了 1963 年的房屋抵押贷款，他们却没有每月向奥利弗夫妇支付 20 元的小额抵押贷款，这是没有道理的。

请愿书援引了卑诗省的《时效法》作为法律依据，称该法禁止抵押权人在 6年后开始采取法律行动追回抵押贷款债务。

1999 年斯蒂芬农的母亲去世后，她与父亲成为了该房产的共同所有人。2015年他去世后，该财产作为唯一所有者转让给了她。她说，在 2 次转让期间，都没有出现这笔房贷债权。

斯特凡农雇人寻找奥利弗夫妇，发现约翰于 2001 年去世，但找不到玛丽的死亡证明或讣告，请愿书称，如果玛丽还活着，已经 111 岁。他们有一个住在素里的儿子，但没有找到他父母遗产的遗嘱认证书，也没有列出抵押贷款付款的授权书。

斯特凡农需要法院给她一个裁决，否则不解除房屋贷款的情况下，她就无法顺利卖房子。

编辑：YUAN

编审：言西早

图片：星岛记者拍摄

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