华人房主惨了:住户弄坏浴室洒水器造成$20w损失!公寓管理处索赔
加拿大温哥华一名房主最近惹上事了。
据BC省民事解决法庭一项关于业主和管理处的纠纷裁决,公寓内一名住户弄坏了浴室的喷水器,导致大楼受损,而该单元的业主不得不在法庭听证会上接受惩罚,向大楼物业支付大笔费用。
事情发生在2020年4月15日,一栋38层高楼公寓的大楼管理处经理接到电话,告知他们位于26层的一个单元的浴室洒水装置坏了,大量的水不断“流下来”。
管理处的工作人员立刻前往该单位,当时房间里有两名住户,其中一名头发和衣服都是湿的。一名居民表示,他们不小心弄坏了洒水器。
消防局局长的第二份证人证词称,一名租户称,一名“朋友”击中了洗手间的喷头。
根据BC省民事法庭文件,事件发生时,破坏洒水器的住户住在业主邝杰正(音译:Kit Ching Kwong)拥有的单位内。
邝咨询了一些专家,他们认为洒水器可能会自行失效,但专家的证词不足以说服法庭做出不利于管理处的裁决。
据悉,由于启动洒水装置,该单位修复损坏的费用总计远超过 $20 万。
双方的分歧在于洒水装置的启动方式。业主认为洒水器有故障,而管理处则声称洒水器是由于被撞击而导致损坏。
该物业管理处向业主寻求 $10 万的赔偿,其中包括浴室洒水装置事故后必须支付的保险自付额。
两名目击者的证词对于揭开这个神秘的谜团有所帮助,因为当时一名住户称“不小心弄坏了洒水器“。
所以,法庭的裁决对房主很不利。
幸运的是,三周前,邝的免赔额从 $10,000 增加到 $100,000 。
最后房主邝需要支付 $12,600.20 ,这笔钱包括保险自付额,物业产生的其他费用以及仲裁庭费用。
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