温村人要疯！这网红海边要建难民营? 这些收费暴涨9倍！

（加西网综合）温哥华市府为如何解决住房紧缺这个问题，想了很多招，包括昨天通过把短租执照费用由于109元提高到1000元的举措，涨了800%！

够狠！能不能解决问题尚不得知？

想象一下，如果温哥华市收到一个重新分区、在英吉利湾的水面中间建造一个住宅社区的申请？

就是下面这个样子，网红旅游影点英吉利湾要变成这样，估计很多人要疯了！

不过，大家暂时也不用担心 ，这只是理论项目，不是一个真正的提案，现在只是作为温哥华博物馆的最新展览进行展示。

这个展示体了Moshe Safdie 设计的蒙特利尔标志性 Habitat 67 住宅区的多彩卡通美学。

(Henriquez Partners Architects)

根据展览，这个城市岛屿项目位于基斯兰奴 Vanier 公园的 Elsje Point 附近，可以提供总共 2,000 个住房单位，其中包括 1,000 个豪华分时公寓单元和 1,000 个难民单元。

设施共有三层，并设有一个 350 米长的高架户外公园。该社区可以通过陆路（南端与瓦尼尔公园相连）或水路到达，这里有游船泊位，甚至还有 Aquabus 和 False Creek 渡轮的客运轮渡枢纽。

总的来说，大量相互连接的盒子的总建筑面积将超过 150 万平方英尺。

网红景点成这样，你会喜欢吗？

(Henriquez Partners Architects)

其实，这个展览旨在引发一些关于温哥华游客住宿短缺的讨论，以及Airbnb等短期租赁的整个问题，为在温哥华生活、工作和学习的居民提供潜在的出租房屋。

根据Daily Hive的报道，当地建筑师 Gregory Henriquez 表示，这次活动最初是为了展示建筑师为造福公共利益方面可以做些什么。

目前，在温哥华市政府内部，为了换取市场用途和额外的密度，重新分区申请审查过程被称为社区便利贡献（CAC），可以通过现金支付或实物价值贡献来实现，例如提供现场社区设施。温哥华人享受的 CAC 包括经济适用房、图书馆、社区和娱乐中心、公园、儿童保育设施和交通基础设施。

投资短租?温哥华执照费跳涨到千元

投资短租的朋友注意啦，温哥华市议会周三通过把短期租赁许可费从目前每年 109 元提高到 2024 年的 1,000 元。

周三，市议会就工作人员建议到 2024 年把短期租赁费提高到每年 450 元的报告进行讨论。

今年热衷于根除非法短期租赁的市议员周楠（Lenny Zhou）称认为增加的金额还不够，并成功地说服其他议员把明年的短期租赁许可费提高到1000元。

他估计增加的资金将产生 270 万元，可用于雇用更多执法人员。

周议员称只比工作人员推荐的多 550 元，一些人最多可以在两天内赚到这笔钱，所以不会损害合法的短租市场。

周议员称他一直对全市的非法短租行为深感担忧，并坚信提高费用必须与加强执法齐头并进，可以遏制不受监管的运营商。

议员强调费用的飙升并不是为了阻止业主短期合法出租房产。

基洛纳、斯阔米什、尼尔森费用较高

ABC议员 Peter Meiszner 指，温哥华目前是 BC 省短期租赁许可费最低的城市之一，而Kelowna 的收费为 345 元，Squamish 收费为 500 元，Nelson的收费从 200 元到 800 元不等。

议员称相对温哥华所面临的住房危机，需要提高短期租金许可证的费用。并且目前收取的[短期租赁]费用和执行规定的成本之间实际上存在缺口。

目前，全省居民们正等待省政府计划于今年秋天推出的立法，为地方政府建立新工具，帮助更好地监管所在城市的短期租金。

目前，省住房厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 没有透露立法细节，但表示非常了解 BC 省各地所面临的住房挑战。

温哥华于 2018 年 4 月首次开始监管短期租赁。

根据该附例，在住宿加早餐或酒店以外的住宅单元中提供临时住宿的人被视为短期租赁经营者，需要获得营业执照。

住宿必须在经营者的主要住所提供。章程规定，经营者可以出租整个房屋或房屋内的一个房间，每次连续出租时间不得超过 30 天。

全市4,439 个短期租赁房源

根据温哥华市网站的数据，截至 2023 年 9 月 7 日，该市共有 4,439 个活跃的短期租赁房源。迄今为止，该市已吊销 1,317 个营业执照，并把 204 起案件移交起诉，开出了 2,117 张违规罚单。

据温哥华市称，Airbnb 是温哥华提供短期租赁的几个平台中最大的一个，占所有活跃房源的至少 82%。第二大平台是 Expedia（包括 VRBO），其次是 TripAdvisor 旗下的 Flipkey。

2022年的一份城市报告显示，市中心、西区和基斯兰诺是2021年温哥华最受房主和租房者列出短期出租住宅的社区。

《2021年短租亮点报告》中包含的地图显示，Airbnb和其他短租平台上的2,323个房源中，这三个社区占了986个。

地图显示，市中心是迄今为止最受欢迎的短租地点，有 633 个房源，涵盖了截至 2021 年 12 月 23 日在 22 个街区运营的所有短期租赁。South Cambie (24)、Kerrisdale (31) 和Killarney (35) 的房源数量最少。

REF:

https://dailyhive.com/vancouver/ghetto-exhibition-refugee-timeshare-condos-museum-of-vancouver