有个很吓人的热搜～

2023-09-25 11:09

下周的直播，卖黄金珠宝

我是老徐。

看到个很吓人的热搜，说中国目前空置房屋14亿人都住不完。

数据来源是原统计局副局长周末在某个经济论坛上说的。

他的原话是「现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。」

这句话立刻上了热搜，他说的对不对？

我觉得有点惊悚了。

去年，住建部某退休领导在“2022中国城市高质量发展智库论坛”上说，目前住房空置率已达15%，部分省份达到25%甚至30%。

这个已经算比较夸张的数据了。

但更直观的，你去网上发个调查说一家5口有5套房子的有多少，我相信还是凤毛麟角的。

那为什么他会说14亿人口都住不完呢。

这里应该分两个界限：一是住不完不等于人均一套；第二个比较重要，农村的房子算不算空置呢？

眼下很多看空楼市的人最喜欢用房子空置率来证明以后房地产要崩溃，但其实只要稍微懂一点经济金融知识的都知道这压根就是两回事。

楼市崩的根源是债务危机。

但农村的房子几乎没有贷款，一点金融风险都没，即便14亿人均农村一套房都影响不大。

此外，只要有机会，绝多数人都不愿意回去这个跟政策啥的都没关系。

底层逻辑就是人是社交动物，也只想住得方便/舒服；扪心自问，有多少人愿意回农村?

而扎心的事实是，很多人也回不去了，因为农村没产业，连活下去都成问题。

更何况，眼下还需房地产来拉一把经济呢。

这两天北上深没有跟上广州的步伐松开口子，我猜测基本都在等广州的效果。

以我们从一线得到的数据来看，效果还是不错的。

尤其是新房。

番禺有个华润的网红盘，本来限购时就很多人在关注，现在不限购了很多人直接组团去扫房了。

据现场照片，现场排队上百号人。

要知道这个盘是需要冻资50万才能看，不敢想象到时候国庆假期得有多热门。

我从去年起就一直在星球鼓励那边的人买房先看新房，因为想要获利就要跟着政府的逻辑走。

现在救市逻辑是新房让利，卖出去后开发商可以有钱拿地，至于二手房赚多少都是业主本人，有的甚至卖房出国，对国家来说一点用处都没有。

目前看我预判得没错。

很多人不知道一个经济学常识，过去20年完成财富增值、阶层跃升都是利用了债务的力量，房子只是一种表现形势而已。

而截止目前，全球债务总额已经创新高，平均每人负债4万美元，这是全球所有国家齐齐提高债务后的结果。

为了稀释这个债务，接下来定然会有各种调控手段。

如果你没有优质资产、没有负债，大概率就是帮助别人承担债务，非常吃亏。

这个话题我会在星球说，感兴趣的可以来围观，看完你就知道财富的本质是什么了。

今天这个话题若我从看空楼市的角度出发，跟大家说你们看房子都住不完了，楼市要崩了。

不止很多人支持我，流量还特别好。

但爽文过后只会连累了阅读的粉丝，这点我确实做不到，如果你不认可就关掉文章即可。

至少眼下我讲的都是真话，而真话，一般都挺难听的。

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来源: qq