租金大幅度下降！美国这里租房子最便宜……

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2023-09-27 04:09

以下是新冠肺炎疫情后租金下跌幅度最大的美国城市。租金价格继续在全国范围内下跌，尤其是在房价飙升幅度最大的地方。

今年8月，50个最大城市的租金中位数下降0.6%，至每月1,752美元。

根据Realtor.com®最近的一份报告（该报告调查了50个大城市的单间公寓、一居室和两居室公寓、共管公寓、联排别墅和单户住宅的租金。

地铁包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市地区。)，这也比7月份下降了7美元，比12个月前下降了25美元。这是单间公寓、一居室和两居室房产的租金连续第四个月同比下降。

虽然每月的租金成本正在下降，但Realtor.com的经济学家许佳怡强调，租金仍高于疫情前的水平，报告显示，与四年前相比，8月份的租房价格上涨了23.7%。

她说:“这意味着租金负担能力仍然是租房者面临的最大挑战之一，尤其是对低收入人群而言。”

许佳怡还表示：“在全国范围内，租金下降是意料之中的，因为市场上出租物业的数量越来越多，那些买不起房子的人开始租房，而建筑商一直在建造大量新的公寓楼，预计这一趋势将至少持续到2023年底。”

哪里的房租跌幅最大

在全国范围内，在2019冠状病毒病大流行期间租金飙升的大都市地区，包括德克萨斯州奥斯汀、凤凰城和佛罗里达州的许多市场，租金价格下跌幅度最大。

奥斯汀（Austin）的租金降幅最大，8月份同比下降8%；
佛罗里达州坦帕市（Tampa, Florida）(-5.5%)；
达拉斯（Dallas）和北卡罗来纳州罗利（Raleigh, NC）(均下跌5.4%)；
俄勒冈州波特兰（Portland Oregon）(-5.2%)；
旧金山（San Francisco）(-4.9%)；
佛罗里达州奥兰多市（Orlando, Florida）和加利福尼亚州里弗赛德市（Riverside, California ）(均下跌4.8%)；
拉斯维加斯（Las Vegas）(-4.6%)；
凤凰城（Phoenix）(-4.5%)。

奥斯汀Open House的联合创始人斯蒂芬妮•道格拉斯(Stephanie Douglass)表示：

“卖家已经习惯了房屋的公允价值被高估，所以他们不会以低于(人们)在狂热时期获得的价格出售。”Open House是一家与首次购房者合作的房地产经纪公司。“卖家没有降价，而是一直在出租他们的房产，这让租房市场人满为患。”

租金跌幅最大的是德克萨斯州的奥斯汀

佛罗里达州的坦帕市在租金跌幅最大的城市中排名第二

近年来，许多人搬到北卡罗来纳州首府罗利(Raleigh)，那里的租金也有所下降

凤凰城的租金下降了4.5%

额外的出租物业库存帮助降低了房价。规模也是一个因素。

租金较高的两居室公寓的价格下跌幅度最大。8月份房价同比下降0.7%，至每月1948美元的中位数。

一居室的租金下降了约0.5%，至每月1,634美元(约合人民币31632元)，而单间公寓的租金降幅最小，仅为0.2%，降至每月1,463美元(约合人民币41463元)。

哪里的房租涨幅最大

中西部和南部这些以负担得起房租而闻名的地区的租金涨幅最大。

涨幅最大的是纽约市，在疫情最严重的时候，纽约市是空无一人的城市之一。自那以后，地铁的租金反弹了6.5%，达到每月3,097美元的中位数。

辛辛那提的租金大幅上涨。

威斯康星州的密尔沃基也是如此。

俄克拉荷马城（Oklahoma City）的房租也上涨了。

其他经历房价上涨的地区大多在中西部，因为人们寻求储蓄和更负担得起的住房。

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来源: qq

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